يقع هذا المنزل الأنيق شبه المنفصل في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) المرغوبة في مالاغا، ويوفر مساحات معيشة واسعة وموقعًا مناسبًا. يضم العقار 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة أرض تبلغ 120 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 220 مترًا مربعًا. على بعد دقائق قليلة من الشواطئ وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي على كوستا ديل سول. يضمن القرب من المتاجر المحلية ومحاور النقل حياة مريحة وسهلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) الناضج، ويتمتع بموقع متميز. إنه يقع في منطقة حضرية، ولكنه قريب من الساحل، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بأجواء هادئة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. يضمن موقعه الاستراتيجي اتصالًا جيدًا مع الحفاظ على إحساس بالخصوصية.
هذا المنزل مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط حياة عالي الجودة. يمكن لأربع غرف نوم وخمس حمامات استيعاب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. يسهل الموقع المريح، بما في ذلك المتاجر ووسائل النقل العام التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، الحياة اليومية. يتيح القرب من ملاعب الجولف والشواطئ فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل في عام 1992 وهو في حالة جيدة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يتم صيانته جيدًا وجاهز للسكن الفوري. يوفر العقار فرصة لشراء عقار قائم في مجتمع موجود، بدلاً من انتظار الانتهاء من تطوير جديد. إنه يجمع بين سحر المبنى الحالي وراحة العيش فيه.
هذا العقار لا يقدم ضمانات البناء الجديد والمعايير الحديثة. في حين أنه في حالة جيدة، يجب على المشترين النظر في أن سنة البناء (1992) قد تعني أن بعض جوانب العقار قد تحتاج إلى تحديث لتلبية التفضيلات الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، كونها منزلًا شبه منفصل، فإنها تشترك في جدران مشتركة، مما لا يوفر نفس مستوى الخصوصية الذي توفره الفيلا المنفصلة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة مع نمط حياة ترفيهي بالقرب من الشاطئ والجولف. إنه مثالي للعائلات الكبيرة، مع أربع غرف نوم وخمس حمامات. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة اليومية، فإن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم هو ميزة كبيرة. يجد عشاق الجولف أنفسهم في موقع مثالي مع العديد من ملاعب الجولف القريبة (مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم). بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن المسافة إلى مطار مالاغا (46 كم) معقولة جدًا. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في مجتمع ناضج ومستقر، بدلاً من انتظار اكتمال تطوير جديد.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل، الذي تم بناؤه في عام 1992 وهو في حالة جيدة، تجربة معيشية مريحة. إنه مجهز بنظام تدفئة مركزي لضمان الراحة على مدار العام، بينما يستفيد الاتجاه الجنوبي من الضوء الطبيعي إلى أقصى حد. يتميز المنزل بشرفة مغطاة وخزائن مدمجة لمزيد من العملية والتخزين. تسمح ميزات التحكم في المناخ (التدفئة والتبريد) بتعديل درجة الحرارة الداخلية حسب الحاجة. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة هنا، فإن أوصاف "حالة جيدة" و "حالة ممتازة" تشير إلى أن العقار تتم صيانته جيدًا وكان يتمتع بجودة معينة عند البناء. يمكن توقع أن يتمتع بتشطيبات لائقة مناسبة للمنطقة وسنة البناء.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم من 1,100,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة ناضجة ومرغوبة. كمنزل قائم، يعتمد تسعيره على حالته الحالية وحجمه (220 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وقطعة أرض تبلغ 120 مترًا مربعًا) ومرافقه. مع 4 غرف نوم و 5 حمامات، يمكن أن يلبي احتياجات متنوعة. كعقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين توقع فترة تسليم قصيرة نسبيًا. يأخذ السعر في الاعتبار أيضًا مكانة المنطقة كمنطقة سكنية راقية في جنوب إسبانيا.
تعد غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) منطقة جذابة تجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء القرب من الساحل. يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة حضرية متطورة، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 200 متر وصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والاحتياجات في متناول اليد. تلبي 69 مطعمًا و 10 مقاهي احتياجاتك الغذائية. تتمتع المنطقة بارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتقع على بعد 1.8 كم فقط من الشاطئ، وتوفر مناخًا متوسطيًا ممتعًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، و 3856 ساعة من أشعة الشمس، وموسم سباحة مدته 6 أشهر. كما أن تضاريسها المسطحة (ميل إلى الشاطئ يبلغ 0.2٪ فقط) تعزز إمكانية الوصول إليها.
توفر منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) نمط حياة مريح للغاية. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 200 متر وصيدلية على بعد 146 مترًا. تتوفر 69 مطعمًا و 10 مقاهي في نطاق مسافة سير على الأقدام، مما يوفر ثروة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. للعائلات، توجد مدارس قريبة، وتعتبر المنطقة آمنة. يجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب. كما أن القرب من الشواطئ (1.8 كم) يوفر فرصًا للأنشطة الساحلية. يضمن النقل العام مع 8 خطوط و 50 محطة توفير اتصال جيد للمنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيظل أكثر ملاءمة، خاصة بالنظر إلى المسافة إلى المطار (47 كم) واستكشاف المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهو موقع رئيسي في المنطقة الساحلية لمقاطعة مالاغا. إنه يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة لوسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ وملاعب الجولف، ويعرض المسافة إلى مطار مالاغا.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الخلاب وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية متطورة، مما يوفر للمقيمين القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومحاور النقل الرئيسية. موقعها بين المناطق الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول. يضمن عدد السكان البالغ حوالي 38,982 نسمة أجواءً مفعمة بالحيوية ولكن ليست مزدحمة بشكل مفرط.
تعد راحة هذا العقار أحد عوامل الجذب الرئيسية. يقع على بعد 1.7 كم فقط من شواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا، وهو مثالي لمحبي الشاطئ. تقع ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم فقط. للاحتياجات اليومية، يقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد 200 متر و 146 مترًا على التوالي، وكلاهما ضمن مسافة سير. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تضم المنطقة أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات لأولئك الذين لا يعتمدون على سيارة. تقع المستشفى على بعد 3.1 كم، مما يوفر خدمات طبية مهمة للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في قربها من البحر ومناخها المعتدل. المنحدر من الشاطئ إلى هذا العقار مسطح جدًا (0.2٪)، مما يجعله سهل الوصول للغاية. مقارنة بالمناطق المحيطة، فإن المنطقة مسطحة نسبيًا، مع الحد الأدنى من المنحدرات الحادة، وتتميز بشكل أساسي بقربها من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز العقار بموقع ساحلي متميز، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. تقع شواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد 1.7 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا إيسدابي ضمن 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الكامبانياريو للجولف على بعد 1.8 كم فقط، وملعب إل بارايسو للجولف على بعد 2.8 كم. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد ملعب تنس واحد في الموقع (وفقًا لتحليل الصور)، مما يشير إلى وجود مرافق رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الخلاب وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية متطورة، مما يوفر للمقيمين القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومحاور النقل الرئيسية. موقعها بين المناطق الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول. يضمن عدد السكان البالغ حوالي 38,982 نسمة أجواءً مفعمة بالحيوية ولكن ليست مزدحمة بشكل مفرط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL881966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيپونا، تقع العقارات في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) عادةً في شريحة أسعار أعلى. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وكلاهما عبارة عن تطويرات جديدة. يبدأ Alba Benalmadena من 699,000 يورو. يضع سعر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم والذي يبدأ من 1,100,000 يورو في الطرف الأعلى من النطاق السعري، ربما بسبب موقعه الحصري، ومساحة البناء الكبيرة، والمجتمع الراسخ. مقارنة بالتطورات الجديدة، يعكس تسعير هذا العقار حالته الجاهزة للسكن، وخصائص البناء القائمة، وموقعه الناضج والمرغوب فيه. على الرغم من السعر الأعلى، فإن المساحة المقدمة، وعدد غرف النوم، والقرب من المرافق الراقية مثل ملاعب الجولف والشواطئ قد تجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية ناضجة وعالية الجودة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
