Vila v Guadalmina Baji, ekskluzivnem območju na obali Costa del Sol, ponuja prostorno bivanje s 4 spalnicami in 5 kopalnicami na 220 m² bivalne površine. S parcelo 120 m² in ceno 1.100.000 €, ta nepremičnina združuje udobje in lokacijo v urbanem okolju s priročno bližino plaže in igrišč za golf. Območje je znano po svoji mirni, a dostopni naravi, ki ponuja ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Guadalmina Baji, območju, ki je tesno povezano z obalo, le 1,7 km od plaž. Okolica ponuja urbano okolje z vsemi osnovnimi storitvami, vključno s supermarketi in lekarnami na dosegu roke, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje.
Z 220 m² bivalne površine, 4 spalnicami in 5 kopalnicami ta hiša izpolnjuje potrebe večjih družin ali tistih, ki iščejo dodatne prostore za delo ali goste. Dnevni prostori in zasebne terase nudijo prostor za sprostitev in druženje.
Čeprav je projekt zgrajen leta 1992, je nepremičnina v odličnem stanju in pripravljena za takojšnje vselitev. Medtem ko ne gre za novogradnjo, redno vzdrževanje in kakovostna gradnja zagotavljata dolgoročno vrednost in udobje.
Ta nepremičnina ne ponuja novogradnje ali sodobnega, minimalističnega oblikovanja, saj je bila zgrajena leta 1992 in ima andaluzijski slog. Območje je urbana soseska, zato ne ponuja popolne izolacije ali nedotaknjene narave, ki jo najdemo v bolj oddaljenih lokacijah.
Ta nepremičnina je primerna za mednarodne kupce, ki iščejo drugo rezidenco ali stalno bivališče na območju Costa del Sol, ki ponuja kombinacijo udobja, dostopnosti in rekreativnih možnosti. Odlična izbira je za družine zaradi 4 spalnic in bližine šol ter storitev. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč, kot sta El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Tisti, ki iščejo miren življenjski slog, a hkrati želijo biti blizu dogajanja, bodo našli ravnovesje v tej urbani soseski z enostavnim dostopom do plaže in restavracij. S 3.856 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 19,3 °C je ta lokacija privlačna za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem podnebju skozi vse leto.
Hiša, zgrajena leta 1992, je opisana kot v odličnem stanju, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in redno vzdrževanje. Čeprav natančni materiali niso navedeni, se iz značilnosti, kot so naravnogasno centralno ogrevanje in južna/jugovzhodna orientacija, ki maksimizira naravno svetlobo, lahko sklepa o pozornosti do udobja in energetske učinkovitosti. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno funkcionalnost. Opis omenja andaluzijski slog razvoja, kar lahko nakazuje na uporabo tradicionalnih elementov, vendar v kombinaciji s sodobnim udobjem. Skupni bazen in zasebni vrt dodajata k celotni kakovosti bivanja.
Cena za to hišo v Guadalmina Baji je postavljena pri 1.100.000 €. Trenutno ni navedeno, ali gre za edino razpoložljivo enoto ali del večje ponudbe. Vendar pa je z 4 spalnicami in 5 kopalnicami na 220 m² bivalne površine in 120 m² zemljišča to uvrščeno v višji cenovni razred, kar odraža ekskluzivnost lokacije in velikost nepremičnine. Za podrobne informacije o razpoložljivosti in morebitnih drugih enotah je priporočljiv neposreden stik s prodajalcem ali upravljavcem projekta.
Guadalmina Baja predstavlja mirno, a urbano življenjsko okolje, ki je idealno za tiste, ki cenijo bližino storitev in rekreativnih dejavnosti. S 38.982 prebivalci v širši okolici je območje dovolj živahno, da ponuja raznolike možnosti, a hkrati ohranja občutek miru. Povprečna nadmorska višina 16 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo, medtem ko je 1,8 km do najbližje plaže, Playa Canina Ventura del Mar, idealno za ljubitelje morja. Blag nagib terena (0,2 % do plaže) olajša dostop. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahko dostopnostjo do 69 restavracij, 3 lekarn, 4 bank in 1 zobozdravnika v radiju 2 km, kar omogoča udobno izvajanje dnevnih opravil brez dolgih poti.
Guadalmina Baja ponuja življenjski slog, ki združuje urbanistične ugodnosti z bližino naravnih lepot. Z oddaljenostjo 200 metrov od supermarketa in 146 metrov od lekarne so vsakdanje potrebe lahko zadovoljene brez daljših poti. V radiju 2 km je na voljo več restavracij (69), kavarn (10) in bank (4), kar zagotavlja bogato izbiro za prosti čas in vsakodnevne opravke. Bližina plaž, kot je Playa de San Pedro (1,7 km), omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti. Infrastruktura javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajališči v bližini še dodatno povečuje mobilnost prebivalcev.
Ta hiša se nahaja v ekskluzivnem območju Guadalmina Baja na Costa del Sol. Na zemljevidu si lahko ogledate njeno bližino ključnim točkam, kot so plaže (Playa de San Pedro), igrišča za golf (El Campanario Golf Course) in mestne storitve (supermarket, lekarna), kar poudarja njeno priročno in dobro povezano lokacijo znotraj regije.
Guadalmina Baja se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Estepono. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh priljubljenih mest: Marbella je znana po svojem luksuznem življenjskem slogu in nakupovalnih možnostih, medtem ko Estepona ponuja čudovito staro mestno jedro in več plaž. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po regiji in do letališča Malaga (46 km). Območje je del širše pokrajine, ki združuje obalne lepote s slikovitimi notranjostjo Andaluzije.
Nepremičnina je dobro povezana z regionalno infrastrukturo. Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 46 km po zračni črti, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Več plaž je v radiju 2 km, vključno s Playa de San Pedro (1,7 km) in Playa Atalaya (1,7 km), kar omogoča hitro dostopnost do morskih dejavnosti. Za ljubitelje golfa sta El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km) lahko dosegljiva. Skrb za okolje je podprta z bližino polnilne postaje za električna vozila na 1,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, kjer se nahaja Guadalmina Baja, se ponaša z mediteranskim podnebjem z ugodnimi temperaturami skozi vse leto, ki se gibljejo med 12 °C in 26 °C, s povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Z 3.856 sončnimi urami na leto je območje eno najbolj sončnih v Evropi. Plavalna sezona, ki traja 6 mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C, omogoča uživanje v morju večji del leta. Nadmorska višina 16 metrov nad morjem in blag naklon proti plaži (0,2 %) zagotavljata prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guadalmina Baja je idealno za tiste, ki iščejo dostop do plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot je Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, so oddaljene le okoli 1,7-1,8 km. Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev ob morju in vodne športe. Bližina treh uglednih igrišč za golf – El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) – zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. S 69 restavracijami v bližini je na voljo široka paleta kulinaričnih užitkov, medtem ko skupni bazen v sklopu naselja nudi dodatno možnost za osvežitev in druženje.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Estepono. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh priljubljenih mest: Marbella je znana po svojem luksuznem življenjskem slogu in nakupovalnih možnostih, medtem ko Estepona ponuja čudovito staro mestno jedro in več plaž. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po regiji in do letališča Malaga (46 km). Območje je del širše pokrajine, ki združuje obalne lepote s slikovitimi notranjostjo Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL881966
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta nepremičnina v Guadalmina Baji predstavlja višji cenovni razred, kar je pričakovati glede na njeno velikost, lokacijo in status. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €) je sicer dražja, vendar je ta nepremičnina bolj primerljiva z višjim segmentom trga, kot ga predstavlja Guadalmina Baja, ki je znana po ekskluzivnih vilah in bližini prestižnih golf igrišč ter plaž. Medtem ko so projekti v Esteponi morda bolj dostopni, ponuja Guadalmina Baja specifično kombinacijo mirnega bivanja ob obali z dodatnimi prednostmi bližine igrišč za golf in Marbella. Razlike v cenah odražajo različne lokacije, velikosti zemljišč, novejšo gradnjo v nekaterih primerih ter splošno percepcijo prestiža vsakega območja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
