Cette élégante maison mitoyenne à Guadalmina Baja, Málaga, offre 220 m² d'espace de vie, représentant un exemple de résidence haut de gamme sur la Costa del Sol. Dotée de 4 chambres et 5 salles de bains, la propriété est implantée sur un terrain de 120 m². L'emplacement combine la proximité de la côte avec des commodités urbaines, permettant un mode de vie pratique et relaxant. Le projet incarne une symbiose entre le style méditerranéen et une conception fonctionnelle, adaptée aux besoins des acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel recherché proche de la côte. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies facilite le quotidien. Son positionnement stratégique offre à la fois une bonne connexion à la région côtière et l'accès à l'infrastructure locale, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Pour les acheteurs qui apprécient un équilibre de vie, cette maison mitoyenne offre fonctionnalité et confort. Les quatre chambres et cinq salles de bains conviennent aux familles ou comme espace de vie supplémentaire. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de sport et de nature. L'environnement urbanisé avec une bonne accessibilité aux services répond aux exigences pratiques de logement.
Cette maison mitoyenne a été construite en 1992 et est en excellent état. Elle fait partie d'un développement achevé en 1992, offrant une piscine commune et des possibilités de stationnement. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet, mais d'une propriété établie dans une urbanisation mature, prête à être occupée immédiatement.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. L'orientation est principalement au sud, ce qui apporte beaucoup de lumière mais n'expose pas toute la propriété. Il s'agit d'une résidence établie, pas d'un nouveau projet avec les dernières normes. La taille du terrain de 120 m² est typique pour des maisons mitoyennes dans cette localisation, mais relativement petite pour des villas indépendantes.
Cette maison mitoyenne convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol et appréciant une bonne infrastructure. Elle convient aux familles souhaitant une propriété avec plusieurs chambres et des installations communes comme une piscine. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours. Elle s'adresse également aux personnes privilégiant un style de vie actif avec accès aux plages et aux loisirs. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une solution immédiatement habitable sans longs délais de construction et qui souhaitent profiter des avantages d'une bonne connexion à Málaga et aux autres villes côtières.
La maison mitoyenne se présente en excellent état, suggérant un bon entretien depuis sa construction en 1992. L'équipement comprend la climatisation (chaud/froid), le chauffage central et une cheminée, garantissant un confort toute l'année. La propriété dispose d'armoires encastrées pour un espace de rangement supplémentaire. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur et offre un lieu abrité pour se détendre. L'orientation sud et sud-est maximise la luminosité naturelle à l'intérieur.
La maison mitoyenne à Guadalmina Baja, Málaga, est proposée à partir de 1 100 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, la taille de la propriété et les équipements. C'est actuellement le seul bien disponible de ce type dans la résidence décrite ici. La propriété est prête à être occupée immédiatement. Les prix indiqués sont fermes. Des changements de disponibilité sont possibles, car il s'agit d'un bien unique qui peut également être proposé ailleurs.
Guadalmina Baja, Málaga, représente un quartier résidentiel établi, caractérisé par son emplacement stratégique. Le quartier offre un mélange de villas et de maisons mitoyennes, niché dans un environnement verdoyant avec un bon accès à la côte. La disponibilité de commodités urbaines à courte distance, comme les magasins et les services, contribue à un quotidien confortable. La région est connue pour sa proximité avec des terrains de golf et des plages renommés, ce qui la rend attrayante pour un large éventail d'acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air toute l'année. La qualité de vie est façonnée par un cadre calme mais pas isolé, ainsi que par une infrastructure solide.
La vie à Guadalmina Baja est caractérisée par un mélange de confort urbain et de tranquillité méditerranéenne. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes à pied (200 m et 146 m respectivement), les courses quotidiennes sont faciles. La proximité de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km permet un choix culinaire varié. Le projet est situé à proximité d'écoles et bien desservi par les transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité. L'environnement offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'une bonne accessibilité et d'un climat résidentiel agréable.
Le projet est situé à Guadalmina Baja, une région côtière de la province de Málaga. Le marquage sur la carte indique la proximité des plages et des centres urbains de Marbella et San Pedro de Alcántara. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidences, d'espaces verts et d'installations de loisirs.
Guadalmina Baja est stratégiquement situé dans la province de Málaga, une zone centrale de la Costa del Sol. L'emplacement se situe entre les centres animés de Marbella et d'Estepona, donnant accès à leur large offre culturelle, gastronomique et nocturne. La proximité de l'aéroport de Málaga (46 km) rend la région facilement accessible au niveau international. Guadalmina Baja représente lui-même un quartier résidentiel plus calme, mais bien desservi, bénéficiant de l'attrait de toute la région côtière.
L'accessibilité de la maison mitoyenne est bonne. La plage la plus proche, Playa San Pedro, n'est qu'à 1,7 km. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. Les aéroports de Málaga (46 km) et de Gibraltar (52 km) sont accessibles via l'infrastructure bien développée. Pour les golfeurs, le parcours El Campanario Golf Course et le club El Paraíso Golf Club sont à proximité immédiate (1,8 km et 2,8 km). La situation urbaine signifie que de nombreux magasins, restaurants et services sont disponibles dans un rayon de 2 km. La connexion au réseau de transports en commun avec 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Baja, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des fluctuations saisonnières entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La piscine est utilisable pendant 6 mois grâce aux températures de l'eau agréables. La topographie plate avec une faible pente vers la plage (0,2%) et une altitude moyenne de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Guadalmina Baja offre un accès facile aux plages de la Costa del Sol. Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont à seulement 1,7 km. Playa Isdabe est à 1,8 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour son infrastructure et ses services. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés tels que El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) sont rapidement accessibles. L'environnement offre également des possibilités de sports nautiques et d'autres activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement situé dans la province de Málaga, une zone centrale de la Costa del Sol. L'emplacement se situe entre les centres animés de Marbella et d'Estepona, donnant accès à leur large offre culturelle, gastronomique et nocturne. La proximité de l'aéroport de Málaga (46 km) rend la région facilement accessible au niveau international. Guadalmina Baja représente lui-même un quartier résidentiel plus calme, mais bien desservi, bénéficiant de l'attrait de toute la région côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL881966
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne à Guadalmina Baja se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par son emplacement plus exclusif et les caractéristiques spécifiques de la propriété. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les offres moins chères se trouvent souvent dans d'autres localités comme Estepona, Guadalmina Baja offre une valeur ajoutée par sa proximité avec Marbella et son infrastructure établie, justifiant ainsi le prix d'entrée plus élevé. La propriété proposée ici s'adresse à une clientèle qui valorise l'emplacement, le confort et un quartier établi, même si cela implique un investissement plus important.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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