Разположена в търсения район Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) в Малага, тази елегантна двуетажна къща предлага просторни жилищни площи и удобно местоположение. Имотът разполага с 4 спални и 5 бани, с площ на парцела от 120 кв.м. и застроена площ от 220 кв.м. Само на минути от плажовете и голф игрищата, с лесен достъп до градските удобства, това е идеален избор за търсещите начин на живот на крайбрежието на Коста дел Сол. Близостта до местни магазини и транспортни възли осигурява комфортен и лесен живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в развита общност в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), с превъзходно местоположение. Разположен е в урбанизирана зона, но близо до крайбрежието, което означава, че жителите могат да се наслаждават спокойна атмосфера, като същевременно имат лесен достъп до магазини, ресторанти и плажове. Неговата стратегическа позиция осигурява добра свързаност, като същевременно запазва усещане за ексклузивност.
Тази къща е идеална за семейства или индивиди, търсещи комфорт, удобство и качествен начин на живот. Четирите спални и петте бани могат да поберат големи семейства или тези, които често посрещат гости. Удобното местоположение, включително магазини и обществен транспорт на пешеходно разстояние, улеснява ежедневието. Близостта до голф игрища и плажове предлага изобилие от възможности за отдих.
Тази двуетажна къща е построена през 1992 г. и е в добро състояние. Въпреки че не е нов проект, тя е добре поддържана и готова за незабавно настаняване. Имотът предлага възможност за закупуване на установен имот в съществуваща общност, вместо да се чака завършването на нова разработка. Тя съчетава очарованието на съществуваща конструкция с удобството на живеене в нея.
Този имот не предлага гаранции за ново строителство и най-съвременни строителни стандарти. Въпреки че е в добро състояние, купувачите трябва да имат предвид, че годината на строителство (1992 г.) може да означава, че някои аспекти ще изискват актуализация, за да отговарят на съвременните предпочитания. Освен това, като двуетажна къща, тя споделя общи стени, което не осигурява същото ниво на уединение като самостоятелна къща.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят комбинация от удобно градски живот и релаксиращ начин на живот в близост до плажа и голфа. Той е идеален за големи семейства, с четири спални и пет бани. За тези, които ценят ежедневното удобство, близостта до супермаркети, аптеки и различни ресторанти е значително предимство. Голф ентусиастите ще намерят идеално местоположение с няколко голф игрища наблизо (например El Campanario Golf Course на 1,8 км). За тези, които често пътуват, разстоянието до летище Малага (46 км) също е много разумно. Този имот е подходящ и за тези, които искат да се установят в развита, стабилна общност, вместо да чакат завършването на ново строителство.
Тази двуетажна къща, построена през 1992 г. и в добро състояние, предлага комфортно жилищно преживяване. Тя е оборудвана с централна отоплителна система за комфорт през цялата година, докато южното изложение максимизира естествената светлина. Къщата разполага с покрита тераса и вградени гардероби за допълнителна практичност и място за съхранение. Функциите за контрол на климата (горещ/студен въздух) позволяват регулиране на вътрешната температура според нуждите. Въпреки че конкретните подробности за материалите и покритията не са предоставени тук, описанията „добро състояние“ и „отлично състояние“ предполагат, че имотът е добре поддържан и е имал определено качество по време на строителството. Може да се очаква, че ще има прилични покрития, подходящи за района и годината на строителство.
Тази двуетажна къща с 4 спални се предлага от 1 100 000 евро. Тази цена отразява нейното отлично местоположение в Гуадальимина Баха (Guadalmina Baja), развит и търсен район. Като съществуваща къща, цената й се основава на текущото й състояние, размер (220 кв.м. жилищна площ, 120 кв.м. парцел) и удобства. С 4 спални и 5 бани, тя може да отговори на различни нужди. Като готов за нанасяне имот, купувачите могат да очакват сравнително кратък срок за предаване. Цената също така отчита статута на района като престижна жилищна зона в Южна Испания.
Гуадальимина Баха (Guadalmina Baja) е очарователен район, който съчетава удобството на градския живот със спокойствието на близостта до крайбрежието. Тази двуетажна къща се намира в развит градски район, заобиколен от различни удобства. Супермаркет е само на 200 метра, а аптека на 146 метра, което прави ежедневните покупки и нужди лесно достъпни. 69 ресторанта и 10 кафенета ще задоволят вашите кулинарни нужди. Надморската височина на района е 9 метра над морското равнище, само на 1,8 км от плажа, предлагайки приятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C, 3856 часа слънчева светлина и 6-месечен сезон за плуване. Равният терен (само 0,2% наклон към плажа) допълнително повишава неговата достъпност.
Районът Гуадальимина Баха (Guadalmina Baja) предлага изключително удобен начин на живот. Имотът е само на няколко крачки от различни удобства, включително супермаркет на 200 метра и аптека на 146 метра. 69 ресторанта и 10 кафенета са на пешеходно разстояние, предлагайки богат избор от заведения за хранене и общуване. За семействата наблизо има училища и районът се счита за безопасен. Голф ентусиастите ще открият рай, с няколко известни голф игрища в непосредствена близост. Близостта до плажовете (1,8 км) също предлага възможности за крайбрежни дейности. Общественият транспорт с 8 линии и 50 спирки осигурява добра свързаност на района, въпреки че притежаването на кола все още ще бъде по-удобно, особено като се има предвид разстоянието до летището (47 км) и възможността за разглеждане на околните райони.
Тази карта показва местоположението на Гуадальимина Баха (Guadalmina Baja), ключово място в крайбрежния регион на провинция Малага. Тя подчертава относителното положение на имота спрямо местните удобства, като супермаркети и аптеки, плажове и голф игрища, и показва разстоянието до летище Малага.
Гуадальимина Баха (Guadalmina Baja), разположена в провинция Малага, е част от Коста дел Сол, регион, известен със своята живописна брегова линия и оживен начин на живот. Този имот се намира в развита градска зона, предлагаща на жителите близост до плажове и голф игрища, като същевременно осигурява лесен достъп до близките градове и основни транспортни възли. Разположението му между други популярни райони като Естепона и Бенальмадена го прави стратегическа база за изследване на Коста дел Сол. Населението от около 38 982 души осигурява оживена, но не прекомерно пренаселена атмосфера.
Удобството на този имот е едно от основните му предимства. Той се намира само на 1,7 км от плажове като Playa de San Pedro и Playa Atalaya, което е идеално за любителите на плажа. Голф игрища като El Campanario Golf Course са само на 1,8 км, а El Paraíso Golf Club – на 2,8 км. За ежедневни нужди супермаркетът и аптеката са съответно на 200 м и 146 м, като и двете са на пешеходно разстояние. Летище Малага (AGP) е на около 46 км (по права линия), осигурявайки удобство за международни пътувания. Районът също разполага с 8 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, предлагайки опции за тези, които не разчитат на кола. Болницата е на 3,1 км, осигурявайки важни медицински услуги за жителите.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Гуадальимина Баха (Guadalmina Baja) се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C. Районът получава 3856 часа слънчева светлина годишно, създавайки изобилие от възможности за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца, като температурата на водата обикновено достига 20°C или повече. Надморската височина на района е 9 метра над морското равнище, което допринася за близостта му до морето и умерената му клима. Наклонът от плажа към този имот е много равен (0,2%), което го прави много достъпен. В сравнение с околните райони, районът е сравнително равен, с минимални стръмни склонове, характеризиращ се предимно с близостта си до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се гордее с отлично крайбрежно местоположение, предлагайки лесен достъп до плажове и места за отдих. Плажове като Playa de San Pedro и Playa Atalaya са само на 1,7 км. Други плажове, като Playa Isdabe, са на 1,8 км. За голф ентусиастите El Campanario Golf Course е само на 1,8 км, а El Paraíso Golf Club – на 2,8 км. Районът разполага с 69 ресторанта и 10 кафенета, предлагащи широк избор от заведения за хранене и социални възможности. Освен това на място има 1 тенис корт (според анализа на снимките), което показва наличието на спортни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Гуадальимина Баха (Guadalmina Baja), разположена в провинция Малага, е част от Коста дел Сол, регион, известен със своята живописна брегова линия и оживен начин на живот. Този имот се намира в развита градска зона, предлагаща на жителите близост до плажове и голф игрища, като същевременно осигурява лесен достъп до близките градове и основни транспортни възли. Разположението му между други популярни райони като Естепона и Бенальмадена го прави стратегическа база за изследване на Коста дел Сол. Населението от около 38 982 души осигурява оживена, но не прекомерно пренаселена атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL881966
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседни райони като Естепона, имотите в Гуадальимина Баха (Guadalmina Baja) обикновено са позиционирани в по-висок ценови сегмент. Например, Acqua Gardens започва от 418 800 евро, Aby Upper от 320 000 евро, като и двете са нови разработки. Alba Benalmádena започва от 699 000 евро. Началната цена на тази двуетажна къща с 4 спални от 1 100 000 евро я поставя в горния край на ценовия диапазон, вероятно поради ексклузивното й местоположение, голямата застроена площ и установената общност. В сравнение с нови разработки, цените на този имот отразяват неговото състояние, готово за настаняване, характеристиките на съществуващата конструкция и неговото зряло и търсено местоположение. Въпреки по-високата цена, предлаганото пространство, броят на спалните и близостта до първокласни удобства като голф игрища и плажове могат да го направят привлекателен за купувачи, търсещи установена, висококачествена жилищна среда.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
