Málaga'daki gözde Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) bölgesinde yer alan bu zarif ikiz ev, geniş yaşam alanları ve elverişli bir konum sunmaktadır. 4 yatak odası ve 5 banyosu bulunan tesis, 120 m²'lik bir arsa alanına ve 220 m²'lik inşaat alanına sahiptir. Plajlara ve golf sahalarına sadece birkaç dakika uzaklıkta ve şehir olanaklarına kolay erişim imkanı sunan bu ev, Costa del Sol'da sahil yaşam tarzını arayanlar için ideal bir seçimdir. Yakındaki yerel mağazalar ve ulaşım merkezleri, rahat ve kolay bir yaşam sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gelişmiş bir bölge olan Guadalmina Baja'da (Guadalmina Baja) yer alan tesis, üstün bir konuma sahiptir. Kentsel bir alanda bulunmasına rağmen sahile yakındır, bu da sakinlerin mağazalara, restoranlara ve plajlara kolayca erişebilmesini sağlarken huzurlu bir atmosferin tadını çıkarmasına olanak tanır. Stratejik konumu, mahremiyet hissini korurken iyi bir bağlantı sağlamaktadır.
Konfor, kolaylık ve kaliteli yaşam tarzı arayan aileler veya bireyler için bu ev idealdir. Dört yatak odası ve beş banyo, büyük aileleri veya sık sık misafir ağırlayanları ağırlayabilir. Mağazalara ve toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde olması gibi elverişli konum, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, dinlenme aktiviteleri için bolca fırsat sunmaktadır.
1992 yılında inşa edilmiş bu ikiz ev, iyi durumdadır. Yeni bir proje olmamasına rağmen, bakımlı ve hemen taşınmaya hazırdır. Tesis, yeni bir inşaatın tamamlanmasını beklemek yerine, mevcut bir toplulukta yerleşik bir mülk satın alma fırsatı sunmaktadır. Mevcut yapının cazibesi ile yaşanabilirliğin rahatlığını birleştirmektedir.
Bu tesis, yeni inşaat garantisi ve en son yapı standartlarını sunmamaktadır. İyi durumda olmasına rağmen, alıcılar 1992 inşaat yılının, bazı yönlerin modern tercihlere uyacak şekilde güncellenmesini gerektirebileceğini göz önünde bulundurmalıdır. Ayrıca, bir ikiz ev olarak ortak duvarlara sahiptir, bu da müstakil bir ev kadar tam bir mahremiyet sağlamaz.
Bu mülk, kullanışlı şehir yaşamını sahile ve golf sahalarına yakın dinlendirici bir yaşam tarzıyla birleştirmek isteyen alıcılar için uygundur. Dört yatak odası ve beş banyosu ile büyük aileler için idealdir. Günlük kolaylığı takdir edenler için süpermarketlere, eczanelere ve çok çeşitli restoranlara yürüme mesafesinde olması önemli bir avantajdır. Golf tutkunları, yakındaki birkaç golf sahası (örneğin, 1.8 km'deki El Campanario Golf Course) ile kendilerini ideal bir konumda bulacaklardır. Sık seyahat edenler için Malaga Havalimanı'na (46 km) olan mesafe de oldukça makuldür. Bu mülk ayrıca yeni bir inşaatın tamamlanmasını beklemek yerine yerleşik, istikrarlı bir toplulukta yerleşmek isteyenler için de uygundur.
1992 yılında inşa edilmiş ve iyi durumda olan bu ikiz ev, rahat bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Tüm yıl boyunca konfor sağlamak için merkezi ısıtma sistemi ile donatılmıştır, güneye bakan cephesi ise doğal ışıktan en iyi şekilde yararlanır. Ev, ek pratiklik ve depolama alanı için kapalı bir terasa ve gömme gardıroplara sahiptir. İklimlendirme (sıcak/soğuk) özellikleri, gerektiğinde iç ortam sıcaklığının ayarlanmasına olanak tanır. Belirli malzeme ve kaplama detayları burada belirtilmese de, 'iyi durumda' ve 'mükemmel durumda' açıklamaları, mülkün iyi bakımlı olduğunu ve inşa edildiğinde belirli bir kaliteye sahip olduğunu göstermektedir. Bölgeye ve inşaat yılına uygun, makul kaplamalara sahip olması beklenebilir.
Bu 4 yatak odalı ikiz evin başlangıç fiyatı 1.100.000 €'dur. Bu fiyat, gelişmiş ve talep gören bir bölge olan Guadalmina Baja'daki (Guadalmina Baja) üstün konumunu yansıtmaktadır. Mevcut bir ev olarak, fiyatlandırması mevcut durumuna, boyutuna (220 m² yaşam alanı, 120 m² arsa) ve olanaklarına dayanmaktadır. 4 yatak odası ve 5 banyosu ile çeşitli ihtiyaçları karşılayabilir. Hemen taşınmaya hazır bir mülk olarak, alıcılar nispeten kısa bir teslim süresi bekleyebilirler. Fiyat ayrıca bölgenin güney İspanya'daki seçkin bir konut bölgesi olarak statüsünü de dikkate almaktadır.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), kentsel yaşamın rahatlığını sahile yakınlığın huzuruyla birleştiren büyüleyici bir bölgedir. Bu ikiz ev, çeşitli olanaklarla çevrili, gelişmiş bir kentsel bölgede yer almaktadır. Süpermarkete 200 metre ve eczaneye 146 metre mesafede olması, günlük alışveriş ve ihtiyaçları kolayca karşılar. 69 restoran ve 10 kafe, mutfak ihtiyaçlarınızı karşılar. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 9 metredir ve plaja sadece 1,8 km mesafededir, bu da 19.3°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, 3.856 saat güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonu ile hoş bir Akdeniz iklimi sunar. Düz arazi (plaja %0.2'lik bir eğimle) erişilebilirliğini daha da artırır.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) bölgesi son derece kullanışlı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Tesis, 200 metrede bir süpermarkete ve 146 metrede bir eczaneye kadar çeşitli olanaklara sadece birkaç adım uzaklıktadır. 69 restoran ve 10 kafe, yemek ve sosyalleşme için bol seçenek sunarak yürüme mesafesindedir. Aileler için yakında okullar bulunmaktadır ve bölge güvenli kabul edilmektedir. Golf tutkunları, yakındaki birçok seçkin golf sahasıyla kendilerini bir cennette bulacaklardır. Plajlara (1.8 km) yakınlık da sahil kenarı aktiviteleri için fırsatlar sunmaktadır. 8 hat ve 50 durak ile toplu taşıma, bölgeye iyi bir bağlantı sağlarken, bir arabaya sahip olmak, özellikle havaalanına (47 km) olan mesafeyi ve çevreyi keşfetme olasılığını göz önünde bulundurarak hala daha uygun olacaktır.
Bu harita, Málaga ilinin kıyı bölgesinde önemli bir yer olan Guadalmina Baja'nın (Guadalmina Baja) konumunu göstermektedir. Tesisin süpermarketler, eczaneler, plajlar ve golf sahaları gibi yerel olanaklara göreceli konumunu vurgulamakta ve Malaga Havalimanı'na olan mesafeyi göstermektedir.
Málaga iline bağlı Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), pitoresk kıyı şeridi ve canlı yaşam tarzıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bu tesis, gelişmiş bir kentsel bölgede yer almakta olup, sakinlere plajlara ve golf sahalarına yakınlık sağlarken, yakındaki kasabalara ve ana ulaşım merkezlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi diğer popüler bölgeler arasındaki konumu, onu Costa del Sol'u keşfetmek için stratejik bir üs yapmaktadır. Yaklaşık 38.982 kişilik nüfusuyla, aşırı kalabalık olmayan canlı bir atmosfer sunmaktadır.
Bu tesisin kolaylığı, temel çekiciliklerinden biridir. Playa de San Pedro ve Playa Atalaya gibi plajlara sadece 1,7 km uzaklıkta olup, sahil severler için idealdir. El Campanario Golf Course gibi golf sahaları sadece 1,8 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket ve eczane sırasıyla 200 m ve 146 m mesafede olup, her ikisi de yürüme mesafesindedir. Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 46 km (kuş uçuşu) uzaklıkta olup, uluslararası seyahatler için kolaylık sağlamaktadır. Bölgede ayrıca 8 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da araba kullanmayanlar için seçenekler sunmaktadır. Hastaneye olan mesafe 3.1 km'dir ve sakinler için önemli sağlık hizmetleri sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) bölgesi, ortalama 19.3°C yıllık sıcaklığa sahip bir Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Bölge yılda 3.856 saat güneş ışığı alarak açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunmaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C veya üzerindedir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 9 metredir, bu da denize yakınlığını ve ılıman iklimini desteklemektedir. Plajdan tesise olan eğim çok düzdür (%0.2), bu da erişimi çok kolaylaştırmaktadır. Çevredeki bölgelere kıyasla, bölge nispeten düzdür, minimum dik yamaçlar vardır ve öncelikle kıyıya yakınlığı ile karakterize edilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Tesis, plajlara ve eğlence tesislerine kolay erişim sunan üstün bir kıyı konumuna sahiptir. Playa de San Pedro ve Playa Atalaya gibi plajlar sadece 1,7 km uzaklıktadır. Playa Isdabe gibi diğer plajlar ise 1,8 km mesafededir. Golf tutkunları için El Campanario Golf Course sadece 1,8 km, El Paraíso Golf Club ise 2,8 km uzaklıktadır. Bölgede, yemek ve sosyalleşme için çok çeşitli seçenekler sunan 69 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır. Ayrıca, tesiste 1 tenis kortu (fotoğraf analizine göre) bulunmaktadır ve bu da spor tesislerinin varlığına işaret etmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga iline bağlı Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), pitoresk kıyı şeridi ve canlı yaşam tarzıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bu tesis, gelişmiş bir kentsel bölgede yer almakta olup, sakinlere plajlara ve golf sahalarına yakınlık sağlarken, yakındaki kasabalara ve ana ulaşım merkezlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi diğer popüler bölgeler arasındaki konumu, onu Costa del Sol'u keşfetmek için stratejik bir üs yapmaktadır. Yaklaşık 38.982 kişilik nüfusuyla, aşırı kalabalık olmayan canlı bir atmosfer sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL881966
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona gibi komşu bölgelerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'daki (Guadalmina Baja) mülkler genellikle daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Örneğin, Acqua Gardens 418.800 €'dan, Aby Upper 320.000 €'dan başlamaktadır ve her ikisi de yeni inşaatlardır. Alba Benalmádena ise 699.000 €'dan başlamaktadır. Bu 4 yatak odalı ikiz evin 1.100.000 €'luk başlangıç fiyatı, muhtemelen seçkin konumu, büyük inşaat alanı ve yerleşik topluluğu nedeniyle onu fiyat aralığının üst ucuna yerleştirmektedir. Yeni inşaatlarla karşılaştırıldığında, bu mülkün fiyatlandırması, hazır durumunu, mevcut yapı özelliklerini ve olgun ve talep gören konumunu yansıtmaktadır. Daha yüksek fiyata rağmen, sunulan alan, yatak odası sayısı ve golf sahaları ve plajlar gibi üst düzey olanaklara yakınlığı, yerleşik, yüksek kaliteli bir yaşam ortamı arayan alıcılar için cazip hale getirebilir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
