Tento elegantní dvojdům, který se nachází v žádané lokalitě Guadalmina Baja v Malaze, nabízí prostorné obytné prostory a pohodlnou polohu. Nemovitost se 4 ložnicemi a 5 koupelnami má pozemek o rozloze 120 m² a zastavěnou plochu 220 m². Jen pár minut od pláží a golfových hřišť, s snadným přístupem k městským vymoženostem, je ideální volbou pro ty, kteří hledají životní styl na pobřeží Costa del Sol. Blízkost místních obchodů a dopravních uzlů zajišťuje pohodlný a snadný život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zavedené čtvrti Guadalmina Baja s vynikající polohou. Je situována v zastavěné oblasti, ale blízko pobřeží, což znamená, že obyvatelé mohou těšit klidnou atmosférou a zároveň mít snadný přístup k obchodům, restauracím a plážím. Její strategická poloha zajišťuje dobrou dostupnost a zároveň zachovává pocit exkluzivity.
Tento dům je ideální pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlí, snadnost a kvalitní životní styl. Čtyři ložnice a pět koupelen mohou pojmout velké rodiny nebo ty, kteří často hostí hosty. Pohodlná poloha, včetně obchodů a veřejné dopravy v docházkové vzdálenosti, zjednodušuje každodenní život. Blízkost golfových hřišť a pláží nabízí hojné příležitosti pro rekreační aktivity.
Tento dvojdům byl postaven v roce 1992 a je v dobrém stavu. Ačkoli se nejedná o nový projekt, je dobře udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nemovitost nabízí příležitost k nákupu zavedené nemovitosti v existující komunitě, místo čekání na dokončení nové výstavby. Kombinuje kouzlo existující zástavby s pohodlím bydlení.
Tato nemovitost nenabízí záruky nové výstavby a nejmodernější stavební standardy. Ačkoli je v dobrém stavu, kupující by měli zvážit, že rok výstavby (1992) může znamenat, že některé aspekty budou vyžadovat aktualizaci, aby vyhovovaly moderním preferencím. Navíc, jako dvojdům, sdílí společné stěny, což neposkytuje stejnou úroveň soukromí jako samostatně stojící dům.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají kombinaci pohodlného městského života s relaxačním životním stylem poblíž pláže a golfu. Je ideální pro velké rodiny, s čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami. Pro ty, kteří si cení každodenního pohodlí, je blízkost supermarketů, lékáren a různých restaurací významnou výhodou. Golfoví nadšenci najdou ideální polohu s několika blízkými golfovými hřišti (např. El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,8 km). Pro ty, kteří často cestují, je vzdálenost na letiště Malaga (46 km) také velmi rozumná. Tato nemovitost je také vhodná pro ty, kteří chtějí zakotvit v zavedené, stabilní komunitě, spíše než čekat na dokončení nové výstavby.
Tento dvojdům, postavený v roce 1992 a v dobrém stavu, nabízí pohodlné bydlení. Je vybaven ústředním topením pro celoroční komfort, zatímco jižní orientace maximalizuje přirozené světlo. Dům má krytou terasu a vestavěné skříně pro větší praktičnost a úložný prostor. Funkce klimatizace (horký/studený vzduch) umožňují regulaci vnitřní teploty podle potřeby. Ačkoli konkrétní detaily materiálů a povrchových úprav nejsou zde uvedeny, popisy „dobrý stav“ a „vynikající stav“ naznačují, že nemovitost je dobře udržovaná a při stavbě měla určitou kvalitu. Lze očekávat, že bude mít slušné povrchové úpravy vhodné pro danou oblast a rok výstavby.
Tento dvojdům se 4 ložnicemi je k dispozici od 1 100 000 EUR. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v Guadalmina Baja, zavedené a žádané čtvrti. Jako existující dům je jeho cena založena na jeho současném stavu, velikosti (220 m² obytné plochy, 120 m² pozemku) a vybavení. Se 4 ložnicemi a 5 koupelnami může vyhovět různým potřebám. Jako nemovitost připravená k nastěhování mohou kupující očekávat relativně krátkou dobu předání. Cena také zohledňuje status oblasti jako prestižní rezidenční oblasti na jihu Španělska.
Guadalmina Baja je okouzlující oblast, která kombinuje pohodlí městského života s klidem blízkosti pobřeží. Tento dvojdům se nachází v zavedené městské zástavbě, obklopené různými vymoženostmi. Supermarket je vzdálen pouhých 200 metrů a lékárna 146 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy a potřeby. 69 restaurací a 10 kaváren uspokojí vaše gastronomické potřeby. Nadmořská výška oblasti je 9 metrů nad mořem a je vzdálena pouhých 1,8 km od pláže, což nabízí příjemné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, 3856 hodinami slunečního svitu a 6měsíční koupací sezónou. Rovinatý terén (sklon k pláži pouhých 0,2 %) dále zvyšuje jeho přístupnost.
Oblast Guadalmina Baja nabízí mimořádně pohodlný životní styl. Nemovitost je jen pár kroků od různých vymožeností, včetně supermarketu ve vzdálenosti 200 metrů a lékárny ve vzdálenosti 146 metrů. 69 restaurací a 10 kaváren v docházkové vzdálenosti nabízí širokou škálu možností stravování a společenského vyžití. Pro rodiny jsou poblíž školy a oblast je považována za bezpečnou. Golfoví nadšenci se ocitnou v ráji, s několika známými golfovými hřišti v bezprostřední blízkosti. Blízkost pláží (1,8 km) také nabízí příležitosti pro pobřežní aktivity. Veřejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami zajišťuje dobrou dostupnost oblasti, ačkoli vlastnictví auta bude stále pohodlnější, zejména s ohledem na vzdálenost na letiště (47 km) a možnost prozkoumávat okolí.
Tato mapa zobrazuje polohu Guadalmina Baja, klíčového místa v pobřežní oblasti provincie Malaga. Zdůrazňuje relativní polohu nemovitosti vůči místním vymoženostem, jako jsou supermarkety a lékárny, pláže a golfová hřiště, a zobrazuje vzdálenost na letiště Malaga.
Guadalmina Baja, nacházející se v provincii Malaga, je součástí Costa del Sol, regionu známého svým malebným pobřežím a živým životním stylem. Tato nemovitost se nachází v zavedené městské zástavbě, která obyvatelům nabízí blízkost pláží a golfových hřišť a zároveň snadný přístup k okolním městům a hlavním dopravním uzlům. Její poloha mezi dalšími oblíbenými oblastmi, jako je Estepona a Benalmádena, z ní činí strategickou základnu pro objevování Costa del Sol. Populace kolem 38 982 obyvatel zajišťuje živou, ale ne příliš přeplněnou atmosféru.
Pohodlí této nemovitosti je jedním z jejích hlavních lákadel. Nachází se pouhých 1,7 km od pláží, jako je Playa de San Pedro a Playa Atalaya, což je ideální pro milovníky pláže. Golfová hřiště, jako je El Campanario Golf Course, jsou vzdálena pouhých 1,8 km. Pro každodenní potřeby je supermarket a lékárna ve vzdálenosti 200 m a 146 m, obě v docházkové vzdálenosti. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje snadné mezinárodní cestování. Oblast má také 8 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což poskytuje možnosti pro ty, kteří se nespoléhají na auto. Nemocnice je vzdálena 3,1 km, což poskytuje obyvatelům důležité lékařské služby.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Baja se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C. Region získává 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří hojné příležitosti pro outdoorové aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, přičemž teplota vody obvykle dosahuje 20 °C nebo vyšší. Nadmořská výška oblasti je 9 metrů nad mořem, což přispívá k její blízkosti k moři a mírnému klimatu. Sklon od pláže k této nemovitosti je velmi mírný (0,2 %), což ji činí velmi snadno přístupnou. Ve srovnání s okolními oblastmi je oblast relativně rovinatá, s minimem strmých svahů, charakterizovaná především blízkostí k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se pyšní vynikající pobřežní polohou a nabízí snadný přístup k plážím a rekreačním zařízením. Pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou vzdáleny pouhých 1,7 km. Další pláže, jako Playa Isdabe, jsou vzdáleny 1,8 km. Pro golfové nadšence je El Campanario Golf Course vzdálen pouhých 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km. V oblasti se nachází 69 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí širokou škálu možností stravování a společenského vyžití. Kromě toho je na místě 1 tenisový kurt (podle analýzy fotografií), což naznačuje přítomnost sportovních zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, nacházející se v provincii Malaga, je součástí Costa del Sol, regionu známého svým malebným pobřežím a živým životním stylem. Tato nemovitost se nachází v zavedené městské zástavbě, která obyvatelům nabízí blízkost pláží a golfových hřišť a zároveň snadný přístup k okolním městům a hlavním dopravním uzlům. Její poloha mezi dalšími oblíbenými oblastmi, jako je Estepona a Benalmádena, z ní činí strategickou základnu pro objevování Costa del Sol. Populace kolem 38 982 obyvatel zajišťuje živou, ale ne příliš přeplněnou atmosféru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL881966
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání se sousedními oblastmi, jako je Estepona, se nemovitosti v Guadalmina Baja obvykle nacházejí v dražší cenové kategorii. Například Acqua Gardens začíná na 418 800 EUR, Aby Upper na 320 000 EUR, obě jsou nové výstavby. Alba Benalmádena začíná na 699 000 EUR. Počáteční cena tohoto dvojdomu se 4 ložnicemi ve výši 1 100 000 EUR jej umisťuje do vyšší cenové relace, pravděpodobně díky jeho exkluzivní poloze, velké zastavěné ploše a zavedené komunitě. Ve srovnání s novými výstavbami odráží cena této nemovitosti její stav připravenosti k nastěhování, vlastnosti stávající zástavby a její vyspělou a žádanou polohu. Navzdory vyšší ceně mohou nabízený prostor, počet ložnic a blízkost špičkových zařízení, jako jsou golfová hřiště a pláže, učinit z ní atraktivní pro kupující hledající zavedené, vysoce kvalitní životní prostředí.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
