Dette elegante rækkehus i Guadalmina Baja, Málaga, tilbyder 220 m² boligareal og repræsenterer et eksempel på eksklusiv bolig ved Costa del Sol. Med 4 soveværelser og 5 badeværelser er ejendommen beliggende på en 120 m² grund. Beliggenheden kombinerer nærheden til kysten med urbane bekvemmeligheder, hvilket muliggør en praktisk og samtidig afslappende livsstil. Projektet legemliggør en symbiose af middelhavsflair og funktionelt design, tilpasset kræsne køberes behov.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Guadalmina Baja, et eftertragtet boligområde nær kysten. Den umiddelbare nærhed til urbane bekvemmeligheder som supermarkeder og apoteker forenkler hverdagen. Dens strategiske placering giver både god forbindelse til kystregionen og adgang til lokal infrastruktur, hvilket understreger beliggenhedens attraktivitet.
For købere, der værdsætter en afbalanceret livskvalitet, tilbyder dette rækkehus funktionalitet og komfort. De fire soveværelser og fem badeværelser er velegnede til familier eller som ekstra opholdsrum. Nærheden til golfbaner og strande tiltrækker også sports- og naturelskere. Det urbane miljø med god tilgængelighed til service opfylder praktiske boligkrav.
Dette rækkehus blev bygget i 1992 og er i fremragende stand. Det er en del af et byggeri færdiggjort i 1992, som tilbyder en fælles pool og parkeringsmuligheder. Det er ikke et nybyggeri, men en etableret ejendom i en moden urbanisation, klar til øjeblikkelig indflytning.
Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum. Orienteringen er primært mod syd, hvilket giver meget lys, men ikke eksponerer hele ejendommen. Det er et etableret anlæg, ikke et nybyggeri med de seneste standarder. Grundens størrelse på 120 m² er typisk for rækkehuse i dette område, men relativt lille for fritliggende villaer.
Dette rækkehus passer til købere, der søger et etableret boligområde på Costa del Sol og værdsætter god infrastruktur. Det passer godt til familier, der ønsker en ejendom med flere soveværelser og fælles faciliteter som en pool. Golfspillere vil sætte pris på nærheden til flere baner. Det appellerer også til personer, der foretrækker en aktiv livsstil med adgang til strande og fritidsaktiviteter. Ejendommen er ideel for dem, der søger en umiddelbart beboelig løsning uden lange byggetider og ønsker at drage fordel af en god forbindelse til Málaga og andre kystbyer.
Rækkehuset fremstår i fremragende stand, hvilket tyder på god vedligeholdelse siden opførelsen i 1992. Udstyret omfatter klimaanlæg (varm/kold), centralvarme og en pejs, der sikrer komfort året rundt. Ejendommen har indbyggede skabe til ekstra opbevaringsplads. Den overdækkede terrasse udvider opholdsrummet udendørs og giver et beskyttet område til afslapning. Syd- og sydøstvendt orientering maksimerer den naturlige lysstyrke indendørs.
Rækkehuset i Guadalmina Baja, Málaga, udbydes fra 1.100.000 €. Denne prissætning afspejler den eksklusive beliggenhed, ejendommens størrelse og faciliteterne. Det er i øjeblikket det eneste tilgængelige objekt af denne type i det beskrevne anlæg. Ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning. Angivne priser er faste. Ændringer i tilgængelighed er mulige, da det er et enkeltstående objekt, som også kan udbydes andre steder.
Guadalmina Baja, Málaga, repræsenterer et etableret boligområde, præget af sin strategiske beliggenhed. Kvarteret tilbyder en blanding af villaer og rækkehuse, indlejret i et grønt miljø med god adgang til kysten. Tilgængeligheden af urbane bekvemmeligheder i kort afstand, som butikker og service, bidrager til en behagelig hverdag. Området er kendt for sin nærhed til prestigefyldte golfbaner og strande, hvilket gør det attraktivt for en bred vifte af købere, der søger en middelhavslivsstil. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til udendørsaktiviteter året rundt. Livskvaliteten præges af et roligt, men ikke isoleret, miljø samt en solid infrastruktur.
Livet i Guadalmina Baja er præget af en blanding af urban komfort og middelhavsro. Med et supermarked og et apotek kun få minutters gang derfra (hhv. 200 m og 146 m), er de daglige indkøb nemme at klare. Nærheden til 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km muliggør et varieret kulinarisk udvalg. Projektet ligger tæt på skoler og er godt forbundet med den offentlige transport, med 8 linjer og 50 stoppesteder i nærheden. Omgivelserne tilbyder en høj livskvalitet gennem kombinationen af god tilgængelighed og et behageligt beboelsesklima.
Projektet ligger i Guadalmina Baja, en kystregion i provinsen Málaga. Markeringen på kortet viser nærheden til strandene og de urbane centre Marbella og San Pedro de Alcántara. Omgivelserne er præget af en blanding af boliger, grønne områder og fritidsfaciliteter.
Guadalmina Baja er strategisk placeret i provinsen Málaga, et kerneområde af Costa del Sol. Beliggenheden ligger mellem de livlige centre Marbella og Estepona, hvilket giver adgang til deres brede udbud af kultur, gastronomi og natteliv. Nærheden til Málaga Lufthavn (46 km) gør regionen internationalt let tilgængelig. Guadalmina Baja repræsenterer i sig selv et roligere, men alligevel godt forbundet boligområde, der drager fordel af hele kystregionens tiltrækningskraft.
Tilgængeligheden til rækkehuset er god. Den nærmeste strand, Playa San Pedro, ligger kun 1,7 km væk. Flere andre strande er også let tilgængelige. Málaga Lufthavn (46 km) og Gibraltar Lufthavn (52 km) er tilgængelige via den veludviklede infrastruktur. For golfspillere ligger El Campanario Golf Course og El Paraíso Golf Club i umiddelbar nærhed (henholdsvis 1,8 km og 2,8 km). Den urbane beliggenhed betyder, at adskillige butikker, restauranter og serviceydelser er tilgængelige inden for en radius af 2 km. Forbindelsen til det offentlige transportsystem med 50 stoppesteder letter mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja, Málaga, er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,3°C, med sæsonmæssige udsving mellem 12°C og 26°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen en af de mest solrige i Europa. Svømmebassinet kan benyttes i 6 måneder på grund af behagelige vandtemperaturer. Den flade topografi med en svag hældning mod stranden (0,2%) og en gennemsnitlig højde på 16 meter over havet bidrager til det behagelige mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Guadalmina Bajas kystbeliggenhed giver nem adgang til strandene på Costa del Sol. Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger kun 1,7 km væk. Playa Isdabe ligger 1,8 km væk. Disse strande er en del af Costa del Sol, kendt for sin infrastruktur og sine serviceydelser. For golfentusiaster er flere anerkendte baner som El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) hurtigt tilgængelige. Omgivelserne tilbyder også muligheder for vandsport og andre fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret i provinsen Málaga, et kerneområde af Costa del Sol. Beliggenheden ligger mellem de livlige centre Marbella og Estepona, hvilket giver adgang til deres brede udbud af kultur, gastronomi og natteliv. Nærheden til Málaga Lufthavn (46 km) gør regionen internationalt let tilgængelig. Guadalmina Baja repræsenterer i sig selv et roligere, men alligevel godt forbundet boligområde, der drager fordel af hele kystregionens tiltrækningskraft.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL881966
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer dette rækkehus i Guadalmina Baja sig prismæssigt i det øvre segment, hvilket forklares af dets mere eksklusive beliggenhed og ejendommens specifikke egenskaber. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger i et mellemliggende prisinterval. Mens billigere tilbud ofte findes i andre områder som Estepona, tilbyder Guadalmina Baja en merværdi gennem sin nærhed til Marbella og etablerede infrastruktur, hvilket retfærdiggør den højere startpris. Ejendommen, der tilbydes her, henvender sig til en målgruppe, der værdsætter beliggenhed, komfort og et etableret nabolag, selvom det indebærer en større investering.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
