Το ημι-ανεξάρτητο αυτό σπίτι βρίσκεται στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητά της και την εγγύτητά της στην ακτογραμμή. Με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, αυτό το ακίνητο προσφέρει 220 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 120 τ.μ., συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή στην Costa del Sol. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και την παραλία ενισχύει περαιτέρω τη θέση του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και αστικές υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από γήπεδα γκολφ και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, ενσωματώνοντας την υπαίθρια ζωή στην καθημερινότητα.
Αυτό το σπίτι ανταποκρίνεται σε ζευγάρια ή οικογένειες που αναζητούν χώρο και λειτουργικότητα. Με 4 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, παρέχει άνεση για καθημερινή ζωή, φιλοξενία και δραστηριότητες αναψυχής, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και ανέσεις το καθιστά πρακτικό.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1992, παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η διατηρησιμότητά του και οι παρεμβάσεις που ενδεχομένως έχουν γίνει, προσφέρουν μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης, ενώ η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης καλύπτει τις ανάγκες για άνεση όλο το χρόνο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνα εντός του οικοπέδου, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επίσης, η θέση του σε αστικό περιβάλλον μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση, ιδιαίτερα κατά τις τουριστικές περιόδους, και το οικόπεδο είναι σχετικά μικρό (120 τ.μ.) σε σχέση με το μέγεθος του σπιτιού.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια οργανωμένη, αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα και σε ανέσεις. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται 4 υπνοδωμάτια και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες. Επίσης, ελκυστικό για ζευγάρια ή άτομα που απολαμβάνουν το γκολφ και τις θαλάσσιες δραστηριότητες, χάρη στην εγγύτητα σε γήπεδα και παραλίες. Η άμεση διαθεσιμότητα και η εξαιρετική κατάσταση το καθιστούν μια επιλογή για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα χωρίς να χρειάζονται εκτεταμένες ανακαινίσεις. Η άνετη διαρρύθμιση και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η πισίνα, ενισχύουν την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, όπου η άνεση συμβαδίζει με την ευκολία.
Το ακίνητο, χτισμένο το 1992, βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, υποδηλώνοντας προσοχή στη συντήρηση και την ποιότητα κατασκευής. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο διασφαλίζει άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες, ενώ οι αναφορές σε κλιματισμό (θερμό/ψυχρό) υποδηλώνουν συστήματα που καλύπτουν τις ανάγκες δροσιάς το καλοκαίρι. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η καλυμμένη βεράντα προσθέτουν πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Παρόλο που οι λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος (π.χ. δάπεδα, κουζίνες, μπάνια) δεν παρέχονται, η αναφορά σε «εξαιρετική κατάσταση» υπονοεί ότι οι εσωτερικοί χώροι έχουν διατηρηθεί σε υψηλό επίπεδο, προσφέροντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Το ημι-ανεξάρτητο σπίτι στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρεται στην τιμή των €1.100.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια προνομιούχα περιοχή της Costa del Sol, την πολεοδομική του ανάπτυξη και τα 220 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Δεδομένου του μεγέθους και των 4 υπνοδωματίων, η τιμή το τοποθετεί στην κατηγορία ακινήτων μεσαίας προς υψηλής αξίας στην αγορά της περιοχής. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια ευκαιρία για άμεση μετακόμιση ή επένδυση.
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το σπίτι βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, γεγονός που μεταφράζεται σε άμεση διαθεσιμότητα καταστημάτων, εστιατορίων και άλλων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμων με τα πόδια ή ποδήλατο. Η εγγύτητα σε παραλίες (όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya) και σε πολυτελείς γήπεδα γκολφ (El Campanario, El Paraíso) προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η συνολική αίσθηση της περιοχής είναι αυτή μιας καλά οργανωμένης κοινότητας, όπου η φύση και η θάλασσα συνυπάρχουν αρμονικά με τις σύγχρονες υποδομές, παρέχοντας ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση.
Η ζωή στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, προσφέροντας ευκολία στην καθημερινότητα. Η απόσταση 200 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 146 μέτρων από φαρμακείο ενισχύει την πρακτικότητα. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις. Το νοσοκομείο βρίσκεται 3.1 χλμ μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Αυτή η τοποθεσία στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής άνεσης. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, όπως καταστήματα και εστιατόρια, την καθιστούν μια πρακτική και ελκυστική επιλογή για διαμονή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα.
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων. Βρίσκεται σε λογική απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε κοσμοπολίτικα θέρετρα όπως το Puerto Banús (10 λεπτά με το αυτοκίνητο, σύμφωνα με την αρχική περιγραφή). Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε τοπικές ανέσεις όσο και σε ευρύτερες περιφερειακές υποδομές και τουριστικές ατραξιόν, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το σπίτι απέχει 47 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται 1.8 χλμ μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya είναι επίσης σε παρόμοια απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course απέχει 1.8 χλμ και το El Paraíso Golf Club 2.8 χλμ. Η παρουσία σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.5 χλμ υποστηρίζει τη σύγχρονη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα μεγάλο κολυμβητικό κύκλο 6 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι μικρή, με το σπίτι να βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.2%), υποδηλώνοντας μια επίπεδη διαδρομή. Το κλίμα είναι γενικά ευχάριστο, με ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12-26°C) και ζεστά καλοκαίρια, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Πολλές παραλίες, όπως η Playa de San Pedro (1.7 km), η Playa Atalaya (1.7 km) και η Playa Isdabe (1.8 km), είναι προσβάσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα. Το γεγονός ότι η κλίση προς την παραλία είναι επίπεδη (0.2%) καθιστά την πρόσβαση ακόμα πιο εύκολη. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ και το El Paraíso Golf Club στα 2.8 χλμ. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε κοντινή ακτίνα ενισχύει τις επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων. Βρίσκεται σε λογική απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε κοσμοπολίτικα θέρετρα όπως το Puerto Banús (10 λεπτά με το αυτοκίνητο, σύμφωνα με την αρχική περιγραφή). Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε τοπικές ανέσεις όσο και σε ευρύτερες περιφερειακές υποδομές και τουριστικές ατραξιόν, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL881966
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, η Guadalmina Baja αποτελεί μια εδραιωμένη περιοχή που προσφέρει ένα συνδυασμό πολυτέλειας και λειτουργικότητας. Συγκριτικά με έργα όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Εστεπόνα, που ξεκινούν από σημαντικά χαμηλότερες τιμές (€418.800 και €320.000 αντίστοιχα) και συχνά εστιάζουν σε νεότερες κατασκευές με σύγχρονες εγκαταστάσεις, αυτό το ημι-ανεξάρτητο σπίτι στη Guadalmina Baja βρίσκεται σε υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία (€1.100.000). Αυτό οφείλεται στην προνομιακή του τοποθεσία, την ώριμη ανάπτυξη της περιοχής και τα 4 υπνοδωμάτια. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση τιμή, προσφέροντας επίσης διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Guadalmina Baja, αν και παλαιότερης κατασκευής (1992), προσφέρει ένα εδραιωμένο περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ώριμες υποδομές, γήπεδα γκολφ και παραλίες, κάτι που είναι συχνά πιο δύσκολο να βρεθεί σε νεότερα, πιο απομακρυσμένα έργα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος και την υπάρχουσα υποδομή, καθιστώντας το μια επιλογή για όσους αναζητούν εδραιωμένη ποιότητα ζωής αντί για νέες κατασκευές με δυνητικά λιγότερο ανεπτυγμένο περιβάλλον.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
