Το ακίνητο βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια ήρεμη και πολυτελή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις ανέσεις. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και ευκολίας πρόσβασης, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια γαλήνια διαμονή στην Costa del Sol. Η τοποθεσία της, σε αστικό περιβάλλον με παροχές σε κοντινή απόσταση, συμπληρώνεται από την εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Guadalmina Baja, εντός της Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, είναι εμφανής, ενώ η απόσταση από την παραλία και τα γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά της. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια βίλα σε ένα επίπεδο, με έμφαση στην άνεση και την προσβασιμότητα. Η διάταξη ενός επιπέδου, η ιδιωτική πισίνα και ο μεγάλος κήπος καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ανταποκρίνεται σε ενεργό τρόπο ζωής.
Η βίλα, κατασκευασμένη στα μέσα της δεκαετίας του '70, έχει εκσυγχρονιστεί για να προσφέρει μια σύγχρονη αισθητική. Παρόλο που δεν είναι νέα κατασκευή, η κατάστασή της χαρακτηρίζεται ως άριστη, με ενημερωμένες εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα για πώληση σε επενδυτές, με την τρέχουσα ενοικίαση έως τον Νοέμβριο του 2026, αποτελεί σημαντικό στοιχείο για τον χρονισμό της απόκτησης.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, καθώς χτίστηκε στα μέσα της δεκαετίας του '70, παρά τους εκσυγχρονισμούς. Δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν αναφέρεται παρουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως κοινοτικοί κήποι ή πισίνες, εστιάζοντας στην ιδιωτικότητα. Η πώληση γίνεται με την υπάρχουσα ενοικιακή συμφωνία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε ένα επίπεδο, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα πρακτική για οικογένειες ή άτομα που προτιμούν την ευκολία πρόσβασης χωρίς σκάλες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (εντός 2 χλμ) και η θέση της κοντά στην ακτή, με παραλίες σε απόσταση 1.7-1.8 χλμ, την καθιστούν ιδανική για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Οι επενδυτές θα εκτιμήσουν την τρέχουσα ενοικιακή συμφωνία που διαρκεί έως τον Νοέμβριο του 2026, προσφέροντας άμεση ροή εισοδήματος. Η τοποθεσία σε μια ήσυχη, αλλά αστική περιοχή, σημαίνει ότι προσφέρει ηρεμία χωρίς να στερείται πρόσβασης σε ανέσεις όπως σχολεία, καταστήματα και εστιατόρια, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους επιθυμούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την ευκολία.
Η βίλα, αν και χτισμένη στα μέσα της δεκαετίας του '70, έχει ανακαινιστεί και παρουσιάζει μια σύγχρονη εμφάνιση. Τα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνουν λαμπερά, κρεμ χρώματος μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσδίδουν κομψότητα. Επωφελείται από ενδοδαπέδια θέρμανση, η οποία συμβάλλει στην άνεση, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, εξασφαλίζοντας ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανοιχτή, ενσωματώνοντας μια νησίδα και ένα πρωινό μπαρ, που οδηγεί απευθείας σε μια μικρή βεράντα για υπαίθρια γεύματα. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και φωτεινό, με τζάκι για μια ζεστή ατμόσφαιρα, και ανοίγει στον κήπο μέσω μεγάλων παραθύρων. Τα 3 υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα, με το κύριο υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, και τα άλλα δύο να μοιράζονται ένα μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €2.400.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 234 m² σε οικόπεδο 1295 m². Η διαθεσιμότητα αυτή τη στιγμή είναι για επενδυτές, καθώς το ακίνητο είναι ενοικιασμένο έως τον Νοέμβριο του 2026. Αυτή η κατάσταση μπορεί να επηρεάσει την άμεση κατοίκησή του, αλλά προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για εισόδημα από ενοικίαση. Οι τιμές στην περιοχή Guadalmina Baja, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της στην ακτή, γενικά αντανακλούν την υψηλή ποιότητα και την επιθυμητή τοποθεσία. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την κατασκευή ενός επιπέδου και την προνομιακή τοποθεσία.
Η Guadalmina Baja, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν ήρεμο και πολυτελή τρόπο ζωής, χαρακτηριστικό της Costa del Sol. Η βίλα βρίσκεται σε ένα αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα χάρη σε καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία, με απόσταση μόλις 1.8 χλμ, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα για αναψυχή. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας περιοχής με βίλες με την πρακτικότητα της αστικής ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα padel. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο ενισχύει την καθημερινή ευκολία, καθιστώντας την ιδανική για όσους εκτιμούν έναν χαλαρό ρυθμό ζωής χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις.
Η ζωή στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρει μια εμπειρία γαλήνης σε αστικό περιβάλλον. Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο Guadalmina, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (200μ), φαρμακείο (146μ) και διάφορα καταστήματα, εστιατόρια και τράπεζες. Η εγγύτητα σε σχολεία και κέντρα padel ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες. Το νοσοκομείο απέχει 3.1 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τις κοντινές πόλεις, με το Puerto Banus, το San Pedro και τη Marbella να βρίσκονται λίγα λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια καλή διασύνδεση, αν και η προσωπική μετακίνηση είναι συχνά προτιμότερη για πλήρη εκμετάλλευση των παροχών.
Η τοποθεσία της βίλας στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol. Αυτό το σημείο προσφέρει εγγύτητα στην ακτή, σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ και σε αστικά κέντρα, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής που προσφέρει.
Η βίλα βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια περιοχή που λειτουργεί ως σύνορο μεταξύ Marbella και της Νέας Χρυσής Μιλίου. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά σε αστικά κέντρα όπως το San Pedro Alcántara (δυτικά) και το Puerto Banús και η Marbella (ανατολικά). Η εγγύτητα σε αυτά τα σημεία ενδιαφέροντος, τα οποία απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, παρέχει πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών, εστιατορίων, καταστημάτων και νυχτερινής ζωής, ενώ η ίδια η Guadalmina Baja διατηρεί έναν πιο ήρεμο και ιδιωτικό χαρακτήρα.
Η πρόσβαση στις εγκαταστάσεις είναι εξαιρετική. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.8 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya είναι επίσης σε παρόμοια απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course είναι 1.8 χλμ μακριά, και το El Paraíso Golf Club 2.8 χλμ. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 1.5 χλμ μακριά. Η σύνδεση με τον κόσμο είναι εύκολη, με το Αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 46 χλμ και το Gibraltar (GIB) 52 χλμ. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα, όπως η Marbella και το Puerto Banus, διευκολύνει την πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Baja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12-26°C) και ζεστά καλοκαίρια, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) προσφέρουν ευχάριστο περιβάλλον. Η περιοχή είναι γενικά επίπεδη, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.8 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro (1.7 χλμ) και η Playa Atalaya (1.7 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η Costa del Sol είναι γνωστή για τις γαλάζιες σημαίες της, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα και παροχές. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποιοτικές εγκαταστάσεις για το άθλημα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κλαμπ padel, συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια περιοχή που λειτουργεί ως σύνορο μεταξύ Marbella και της Νέας Χρυσής Μιλίου. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά σε αστικά κέντρα όπως το San Pedro Alcántara (δυτικά) και το Puerto Banús και η Marbella (ανατολικά). Η εγγύτητα σε αυτά τα σημεία ενδιαφέροντος, τα οποία απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, παρέχει πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών, εστιατορίων, καταστημάτων και νυχτερινής ζωής, ενώ η ίδια η Guadalmina Baja διατηρεί έναν πιο ήρεμο και ιδιωτικό χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL502373
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, και συγκεκριμένα στην επαρχία της Μάλαγα, η Guadalmina Baja ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας και ηρεμίας. Σε σύγκριση με τα πιο πυκνοκατοικημένα κέντρα όπως η Torremolinos ή η Benalmádena, η Guadalmina Baja προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χώρο, κάτι που αντικατοπτρίζεται και στην τιμολόγηση. Τα ανταγωνιστικά έργα όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Estepona, ξεκινούν από σημαντικά χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως αφορούν νεότερες, πολυτελείς πολυκατοικίες με λιγότερη ιδιωτικότητα και μικρότερο οικόπεδο ανά μονάδα. Το Alba Benalmadena, αν και πιο κοντά σε τιμή, βρίσκεται σε μια διαφορετική, πιο τουριστική περιοχή. Η παρούσα βίλα, με την τιμή των €2.400.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, προσφέροντας το πλεονέκτημα μιας ανεξάρτητης, μονοεπίπεδης κατοικίας σε μια καθιερωμένη, εκλεκτική γειτονιά, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ και την ακτή, κάτι που δεν προσφέρεται συχνά σε αυτή την κατηγορία τιμών σε άλλες, πιο αναπτυγμένες ή τουριστικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
