Esta moradia isolada localiza-se em Guadalmina Baja, uma área residencial estabelecida perto de Marbella, Málaga. Com 3 quartos e 3 casas de banho, oferece uma área útil de 234 m² num generoso terreno de 1295 m². A moradia, originalmente do meio dos anos 70 mas modernizada, apresenta um aspeto contemporâneo e elegante. Situa-se a apenas algumas centenas de metros do mar, numa tranquila zona de luxo de moradias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Guadalmina Baja, um bairro tranquilo entre Marbella e Estepona, em primeira linha de praia. A proximidade imediata ao mar e a campos de golfe como El Campanario e El Paraíso definem a sua localização. O ambiente urbano oferece, no entanto, comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, criando um equilíbrio entre calma e acessibilidade.
Para compradores que procuram uma moradia espaçosa num só piso com amplo espaço exterior, esta propriedade representa uma opção atrativa. A cozinha central aberta para o jardim, juntamente com a possibilidade de expandir o espaço de vida para o exterior, satisfaz o desejo de uma transição fluida entre interior e exterior. A climatização e o aquecimento de piso garantem conforto durante todo o ano.
Construída em meados dos anos 70 e modernizada desde então, esta moradia encontra-se em excelente estado, mas não é comercializada como um novo projeto de construção. A ênfase está na sua estética contemporânea alcançada através de renovações. Não é fornecido um cronograma específico para futuras obras ou conclusão, por se tratar de uma propriedade existente.
Esta propriedade é uma construção existente e não um novo projeto. Por isso, não dispõe de instalações novas ou dos mais recentes padrões de construção. A descrição não indica restrições específicas sobre o uso do solo ou regulamentos de construção, mas sugere possibilidades de ampliação na área exterior.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade de luxo estabelecida perto da praia na Costa del Sol, especialmente aqueles que valorizam a tranquilidade e a privacidade, mas desejam ter comodidades como lojas, restaurantes e campos de golfe a uma curta distância a pé ou de carro. Investidores interessados numa propriedade com contrato de arrendamento existente até novembro de 2026 encontrarão aqui uma oportunidade interessante. Aqueles que preferem uma moradia num só piso e apreciam a possibilidade de integrar os espaços de vida com o jardim, valorizarão a distribuição e o potencial da parcela. A oferta destina-se a um público que procura uma moradia modernizada, mas não de construção nova, com caráter e conforto.
A moradia destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, alcançados através de modernizações. Possui pavimentos em mármore cor de creme em toda a área de estar e está equipada com aquecimento de piso, o que aumenta o conforto. Todas as divisões dispõem de ar condicionado com sistema combinado de frio e calor. A cozinha aberta totalmente equipada com ilha central é um elemento chave e oferece acesso direto a um terraço para refeições ao ar livre. Os quartos têm roupeiros embutidos. A propriedade é ainda protegida pelo seu próprio sistema de alarme e a área é vigiada por uma empresa de segurança.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 2.400.000 €. Trata-se de uma propriedade única cuja disponibilidade está limitada pelo contrato de arrendamento atual até novembro de 2026, o que a torna especialmente atrativa para investidores interessados em arrendamento contínuo. Não é fornecida informação sobre variações de preço ou outras unidades disponíveis neste projeto específico, por ser uma moradia individual.
Guadalmina Baja, situada entre Marbella e Estepona, representa uma zona residencial estabelecida e tranquila, caracterizada pelas suas moradias de luxo e proximidade ao Mediterrâneo. A moradia aqui oferecida encontra-se a poucos minutos a pé da praia e goza de bom acesso a lojas, restaurantes e escolas no centro comercial Guadalmina, nas proximidades. O ambiente é marcado por jardins bem cuidados e uma atmosfera descontraída, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes. A sua localização urbana significa que as comodidades são facilmente acessíveis, enquanto as grandes parcelas e a vegetação proporcionam uma sensação de privacidade e calma. O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ao ar livre, com um período de seis meses propício para banhos.
A vida em Guadalmina Baja é marcada por uma atmosfera calma e exclusiva, caracterizada pela proximidade ao mar e pela sua localização numa zona de moradias estabelecida. A acessibilidade a pé do centro comercial Guadalmina, com supermercado, lojas e restaurantes, bem como a proximidade a campos de golfe como El Campanario e El Paraíso, oferecem múltiplas oportunidades de lazer. A ligação a cidades maiores como Marbella e Puerto Banús é boa, facilitando o acesso a uma oferta mais ampla de cultura e entretenimento. O ambiente é maioritariamente plano e oferece um cenário agradável para passeios a pé ou de bicicleta ao longo da costa.
Este mapa mostra a localização estratégica de Guadalmina Baja na Costa del Sol, perto de Marbella. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, e sublinha a boa acessibilidade e o atrativo da região para uma vida mediterrânica.
Guadalmina Baja situa-se estrategicamente na Costa del Sol, inserida na dinâmica região entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição permite fácil acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que mantém a atmosfera mais tranquila e estabelecida de Guadalmina Baja. A região é reconhecida pelas suas residências de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrâneo.
A moradia está bem servida. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, situa-se a 1,8 km e é acessível por um caminho plano. Supermercados (200 m) e farmácias (146 m) estão nas imediações e são acessíveis a pé. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 3 km. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 47 km, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre. A água do mar atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante um período de seis meses, o que permite nadar e praticar outros desportos aquáticos durante muito tempo. A localização a uma altitude de 9-16 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,2%) contribuem para um microclima agradável influenciado pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia encontra-se a apenas 1,7 a 1,8 km de várias praias, incluindo Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe. Estas praias são facilmente acessíveis por caminhos planos. A proximidade a campos de golfe de renome como El Campanario (1,8 km) e El Paraíso (2,8 km) torna a localização atrativa para golfistas. O ambiente urbano, com os seus numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km), cafés e lojas, oferece diversas oportunidades de lazer. Para os utilizadores preocupados com o ambiente, existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja situa-se estrategicamente na Costa del Sol, inserida na dinâmica região entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição permite fácil acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que mantém a atmosfera mais tranquila e estabelecida de Guadalmina Baja. A região é reconhecida pelas suas residências de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrâneo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL502373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que têm preços de entrada significativamente mais baixos e possivelmente uma densidade de construção maior ou uma maior distância da praia, esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento de preço superior. O preço de 2.400.000 € reflete a proximidade exclusiva à praia, o grande terreno e a localização de luxo estabelecida, perto de Marbella. Alba Benalmadena (699.000 €) situa-se num intervalo de preço intermédio, mas potencialmente oferece um tipo de ambiente diferente, mais a leste da costa. Enquanto os outros projetos mencionados visam mais desenvolvimentos recentes com terrenos potencialmente mais pequenos, esta moradia representa uma propriedade existente com caráter e uma área maior, o que justifica o seu preço mais elevado. A procura por este tipo de propriedades em locais privilegiados da Costa del Sol mantém-se constante, especialmente para aquelas que oferecem uma rara combinação de proximidade à praia, privacidade e comodidades.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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