Táto samostatne stojaca vila v Guadalmina Baja, Malaga, sa nachádza v pokojnej a luxusnej rezidenčnej štvrti. S 3 spálňami a 3 koupelňami, na pozemku s rozlohou 1295 m² a obytnou plochou 234 m², táto nehnuteľnosť v blízkosti pobrežia ponúka všetky potrebné vybavenia, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl na pobreží Costa del Sol. Oblasť je známa svojou výhodnou polohou, vysokou kvalitou života a pohodlnými dopravnými spojeniami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Baja, zavedenej luxusnej rezidenčnej štvrti, priľahlej k pobrežiu. Táto oblasť kombinuje pohodlie mestského života s pokojom vidieckej rezidencie, čo zaisťuje ľahký prístup k plážam, obchodom a golfovým ihriskám. Jej vynikajúca poloha ponúka obyvateľom jedinečný životný zážitok.
Táto vila je ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranný a pohodlný životný priestor. Ponúka dostatok priestoru vo vnútri aj vonku, vrátane priestrannej obývacej izby, plne vybavenej kuchyne a súkromnej záhrady. Je to ideálne miesto pre milovníkov golfu, plážových aktivít alebo pre tých, ktorí ocenia pohodlie mestského života.
Hoci nejde o nový projekt, vila bola dôkladne zrekonštruovaná a má moderný vzhľad. Zahŕňa tri priestranné spálne a tri kúpeľne, rozmiestnené na jednom podlaží, čo zabezpečuje výnimočné pohodlie. Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom stave, s detailmi zdôrazňujúcimi jej vysokú kvalitu.
Táto nehnuteľnosť nie je nová výstavba; bola postavená v polovici 70. rokov a napriek modernizácii nie je úplne nová. Okrem toho je nehnuteľnosť momentálne prenajatá do novembra 2026, čo ju robí atraktívnou predovšetkým pre investorov. Projekt neponúka priamy výhľad na more, ale je mu veľmi blízko.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov alebo rodiny, ktoré túžia po luxusnom pobrežnom životnom štýle na Costa del Sol. Je to vynikajúca voľba pre tých, ktorí hľadajú blízkosť golfových ihrísk, pláží a mestských vymožeností. Jej prenajatý stav do novembra 2026 ju robí ideálnou pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu. Jednopodlažný dizajn vily je tiež obzvlášť vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou alebo pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie života na jednom podlaží. Južná orientácia zaisťuje hojné slnečné svetlo po celý deň, čo je ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského podnebia.
Interiér vily má krémsko-mramorové podlahy a systém podlahového vykurovania pre celoročné pohodlie. Všetky izby môžu byť klimatizované na chladenie alebo kúrenie. Plne vybavená kuchyňa obsahuje ostrovček a bar na raňajky, s priamym prístupom na malú terasu na vonkajšie stolovanie. Priestranná obývacia izba s útulným krbom sa otvára do záhrady cez veľké okná. Vila má súkromný bazén a je vybavená alarmovým systémom, ktorý zaisťuje bezpečnosť a súkromie obyvateľov.
Cena tejto samostatne stojacej vily je 2 400 000 EUR. Vila má 3 spálne a 3 kúpeľne, s obytnou plochou 234 m² na pozemku s rozlohou 1295 m². V súčasnosti je vila prenajatá do novembra 2026, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre investorov hľadajúcich príležitosti na príjem. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a vysokokvalitným vlastnostiam má táto nehnuteľnosť na trhu významnú hodnotu.
Guadalmina Baja je zavedená luxusná rezidenčná štvrť v Malage (Málaga), známa svojím pokojom, súkromím a výhodnou polohou. Oblasť ponúka vysoký životný štandard, ktorý kombinuje pohodlie života na pobreží s pokojom vidieckej rezidencie. Obyvatelia sa môžu tešiť z ľahkého pešieho prístupu k plážam, obchodom, reštauráciám a golfovým ihriskám. Oblasť sa vyznačuje bujnou zeleňou, udržiavanými ulicami a luxusnými vilami, čo vytvára atmosféru prestíže a relaxácie. Priemerná nadmorská výška je 16 metrov, klíma je mierna s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a viac ako 3856 slnečnými hodinami ročne, čo ju robí ideálnou pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Tempo života v Guadalmina Baja kontrastuje s pulzom okolitých miest. Napriek blízkosti Marbelly a Novej zlatej míle si tu zachováva pokojnú atmosféru. Nákupné centrum Guadalmina, kde sa nachádza široká škála zariadení, ako sú supermarkety, obchody, lekárne, banky a reštaurácie, je v pešej dostupnosti. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne a 10 kaviarní, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Niekoľko golfových ihrísk, vrátane El Campanario Golf Course, sa nachádza vo vzdialenosti 1,8 km.
Táto mapa zobrazuje presnú polohu vily v Guadalmina Baja, zdôrazňujúc jej blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a hlavným dopravným sieťam. Mapa tiež označuje blízke nákupné centrá a mestské vybavenie, čím poskytuje potenciálnym kupujúcim vizuálny prehľad o životnom štýle v oblasti.
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Málaga, v srdci Costa del Sol, na prestížnom mieste medzi Marbellou a Esteponou. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a plážami, čo z nej robí jednu z najžiadanejších lokalít v južnom Španielsku. Ponúka strategickú polohu spájajúcu hlavné mestá a turistické atrakcie.
Nehnuteľnosť sa teší vynikajúcej polohe, len niekoľko sto metrov od pláže. Nákupné centrum Guadalmina (vrátane supermarketov, obchodov, lekární, bánk a reštaurácií) je veľmi blízko. Golfové ihriská a tenisové kluby sú dostupné pešo. Do Marbelly a Puerto Banús sa autom dostanete za pár minút. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 47 km, čo zaisťuje pohodlné dopravné spojenie. V oblasti premáva 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje pohyb.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 19,3°C, klíma je mierna, s až 3856 hodinami slnečného svitu ročne. To znamená, že veľká časť roka je vhodná pre outdoorové aktivity. Kúpeľná sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška je 16 metrov, blízko pobrežia, ponúka typické stredomorské klimatické charakteristiky. Terén je prevažne rovný, s minimálnym sklonom, čo uľahčuje prechádzky a relaxáciu v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Tieto pláže poskytujú obyvateľom vynikajúce príležitosti na vychutnanie si slnka, piesku a mora. Okrem toho sa v regióne nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km), ktoré uspokoja potreby golfových nadšencov. V blízkosti sú tiež tenisové kluby a rôzne zariadenia pre vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Málaga, v srdci Costa del Sol, na prestížnom mieste medzi Marbellou a Esteponou. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a plážami, čo z nej robí jednu z najžiadanejších lokalít v južnom Španielsku. Ponúka strategickú polohu spájajúcu hlavné mestá a turistické atrakcie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL502373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so susednými projektmi, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR), a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR), táto vila v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) za 2,4 milióna EUR patrí do luxusného segmentu trhu. Jej jedinečná poloha, veľký pozemok (1295 m²) a status samostatne stojacej vily však ponúkajú odlišnú hodnotu ako byty alebo radové domy. Tento projekt je zameraný na špecifickú skupinu kupujúcich, ktorí hľadajú vyššiu úroveň súkromia, priestoru a pohodlia, najmä v blízkosti pláže a známych miest, ako je Marbella. Napriek vyššej cene, jej jednopodlažné usporiadanie, zrelá komunita a blízkosť hlavných golfových ihrísk ju robia atraktívnou v prémiovom segmente.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov mu pomáhajú nájsť tú správnu nehnuteľnosť pre kupujúcich. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
