Ta wolnostojąca willa znajduje się w Guadalmina Baja, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej w pobliżu Marbelli, Málaga. Z 3 sypialniami i 3 łazienkami oferuje powierzchnię mieszkalną 234 m² na przestronnej działce o powierzchni 1295 m². Willa, pierwotnie z połowy lat 70., ale zmodernizowana, ma stylowy, współczesny wygląd. Znajduje się zaledwie kilkaset metrów od morza, w spokojnej dzielnicy luksusowych willi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Guadalmina Baja, spokojnej dzielnicy między Marbellą a Esteponą, bezpośrednio przy wybrzeżu. Bezpośrednia bliskość morza i pól golfowych, takich jak El Campanario i El Paraíso, charakteryzuje jej lokalizację. Miejska okolica oferuje jednak udogodnienia w zasięgu spaceru, takie jak supermarkety i apteki, tworząc równowagę między spokojem a dostępnością.
Dla kupujących poszukujących przestronnej willi jednopoziomowej z dużą przestrzenią zewnętrzną, ta nieruchomość stanowi atrakcyjną opcję. Centralna kuchnia otwarta na ogród, a także możliwość rozszerzenia przestrzeni życiowej na zewnątrz, odpowiadają pragnieniu płynnego przejścia między wnętrzem a zewnętrzem. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort przez cały rok.
Zbudowana w połowie lat 70. i od tego czasu zmodernizowana, willa jest w doskonałym stanie, ale nie jest sprzedawana jako nowy projekt budowlany. Nacisk położony jest na jej współczesną estetykę uzyskaną dzięki renowacjom. Brak jest konkretnego harmonogramu przyszłych prac lub ukończenia, ponieważ jest to istniejąca nieruchomość.
Ta nieruchomość jest istniejącą budowlą, a nie nowym projektem. W związku z tym nie posiada fabrycznie nowych udogodnień ani najnowszych standardów budowlanych dla nowego budownictwa. Opis nie zawiera żadnych specyficznych ograniczeń dotyczących użytkowania gruntu ani przepisów budowlanych, ale sugeruje możliwości rozbudowy w obszarze zewnętrznym.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących szukających ugruntowanej luksusowej nieruchomości blisko plaży na Costa del Sol, zwłaszcza tych, którzy cenią spokój i prywatność, ale jednocześnie pragną udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i pola golfowe w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy samochodem. Inwestorzy zainteresowani nieruchomością z istniejącą umową najmu do listopada 2026 r. znajdą tu interesującą okazję. Osoby preferujące willę jednopoziomową i doceniające możliwość płynnej integracji przestrzeni życiowej z ogrodem, docenią układ i potencjał działki. Oferta skierowana jest do grupy docelowej poszukującej zmodernizowanej, ale nie nowej, willi z charakterem i komfortem.
Willa wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniem, uzyskanym dzięki modernizacjom. Posiada kremowe marmurowe podłogi w całej części dziennej i jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort mieszkania. Wszystkie pomieszczenia posiadają klimatyzację z systemem chłodzenia i ogrzewania. Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą kuchenną jest kluczowym elementem i oferuje bezpośredni dostęp do tarasu dla posiłków na świeżym powietrzu. Sypialnie posiadają wbudowane szafy. Nieruchomość jest dodatkowo zabezpieczona własnym systemem alarmowym, a teren jest monitorowany przez firmę ochroniarską.
Wolnostojąca willa jest oferowana w cenie 2 400 000 €. Jest to pojedyncza nieruchomość, której dostępność jest ograniczona obecną umową najmu do listopada 2026 r., co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla inwestorów zainteresowanych ciągłymi dochodami z wynajmu. Brak jest informacji o wariacjach cenowych lub innych dostępnych jednostkach w tym konkretnym projekcie, ponieważ jest to pojedyncza willa.
Guadalmina Baja, położona między Marbellą a Esteponą, to ugruntowana i spokojna dzielnica mieszkalna, charakteryzująca się luksusowymi willami i bliskością Morza Śródziemnego. Oferowana tutaj willa znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od plaży i cieszy się dobrym dostępem do sklepów, restauracji i szkół w pobliskim centrum handlowym Guadalmina. Okolica jest ozdobiona zadbanymi ogrodami i zrelaksowaną atmosferą, atrakcyjną zarówno dla stałych mieszkańców, jak i dla urlopowiczów. Jej miejska lokalizacja oznacza, że udogodnienia są łatwo dostępne, podczas gdy duże działki i roślinność zapewniają poczucie prywatności i spokoju. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie, sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu, z sześciomiesięcznym okresem nadającym się do kąpieli.
Życie w Guadalmina Baja charakteryzuje się spokojną i ekskluzywną atmosferą, podkreśloną bliskością morza i lokalizacją w ugruntowanej dzielnicy willowej. Dostępność centrum handlowego Guadalmina z supermarketem, sklepami i restauracjami w zasięgu spaceru, a także bliskość pól golfowych El Campanario i El Paraíso, oferują liczne możliwości rekreacji. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Marbella i Puerto Banús, jest dobre, co ułatwia dostęp do szerszej oferty kulturalnej i rozrywkowej. Okolica jest w większości płaska i oferuje przyjemne otoczenie do spacerów lub przejażdżek rowerowych wzdłuż wybrzeża.
Ta mapa przedstawia strategiczne położenie Guadalmina Baja na Costa del Sol, w pobliżu Marbelli. Podkreśla bliskość plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień oraz ilustruje dobry dostęp do regionu i jego atrakcyjność dla śródziemnomorskiego życia.
Guadalmina Baja strategicznie położona jest na Costa del Sol, w dynamicznym regionie pomiędzy nadmorskimi miastami Marbella i Estepona. Taka lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do udogodnień i tętniącego życia Marbelli i Puerto Banús, jednocześnie zachowując spokojniejszą i bardziej ugruntowaną atmosferę Guadalmina Baja. Region słynie z luksusowych rezydencji, pól golfowych światowej klasy i pięknych plaż, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
Willa jest dobrze skomunikowana. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się 1,8 km od willi i jest dostępna płaską ścieżką. Supermarkety (200 m) i apteki (146 m) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są dostępne pieszo. Kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 3 km. Lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o 47 km, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych z zagranicy. Istnieje 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy, co ułatwia mobilność nawet bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Tworzy to idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Woda morska osiąga temperatury co najmniej 20°C przez sześć miesięcy w roku, co umożliwia pływanie i inne sporty wodne przez długi czas. Położenie na wysokości 9-16 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie do plaży (0,2%) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu, na który wpływa bliskość morza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa znajduje się zaledwie 1,7-1,8 km od kilku plaż, w tym Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe. Plaże te są łatwo dostępne płaskimi ścieżkami. Bliskość znanych pól golfowych, takich jak El Campanario (1,8 km) i El Paraíso (2,8 km), czyni tę lokalizację atrakcyjną dla golfistów. Miejska okolica z licznymi restauracjami (69 w promieniu 2 km), kawiarniami i sklepami oferuje różnorodne możliwości rekreacji. Dla użytkowników dbających o środowisko dostępna jest stacja ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 1,5 km.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja strategicznie położona jest na Costa del Sol, w dynamicznym regionie pomiędzy nadmorskimi miastami Marbella i Estepona. Taka lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do udogodnień i tętniącego życia Marbelli i Puerto Banús, jednocześnie zachowując spokojniejszą i bardziej ugruntowaną atmosferę Guadalmina Baja. Region słynie z luksusowych rezydencji, pól golfowych światowej klasy i pięknych plaż, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL502373
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (418 800 €) i Aby Upper (320 000 €) w Esteponie, które mają znacznie niższe ceny wywoławcze i być może większą gęstość zabudowy lub większą odległość od plaży, ta willa w Guadalmina Baja pozycjonuje się w wyższym segmencie cenowym. Cena 2 400 000 € odzwierciedla ekskluzywną bliskość plaży, dużą działkę i ugruntowaną luksusową lokalizację w pobliżu Marbelli. Alba Benalmadena (699 000 €) plasuje się cenowo pośrodku, ale potencjalnie oferuje inny rodzaj otoczenia, dalej na wschód wzdłuż wybrzeża. Podczas gdy inne wymienione projekty celują bardziej w nowsze inwestycje z potencjalnie mniejszymi działkami, ta willa stanowi istniejącą nieruchomość z charakterem i większą powierzchnią, co uzasadnia jej wyższą cenę. Popyt na tego typu nieruchomości w pierwszorzędnych lokalizacjach na Costa del Sol pozostaje stały, szczególnie w przypadku obiektów oferujących rzadką kombinację bliskości plaży, prywatności i udogodnień.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
