Эта отдельно стоящая вилла в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), Малага, расположена в престижном и спокойном районе. С 3 спальнями и 3 ванными комнатами, на участке площадью 1295 кв.м. и жилой площадью 234 кв.м., эта недвижимость находится недалеко от побережья и обладает всеми необходимыми удобствами. Она идеально подходит для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Район известен своим выгодным расположением, высоким качеством жизни и удобным транспортным сообщением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Гуадальмина Баха, устоявшемся элитном жилом районе, прилегающем к побережью. Этот район сочетает в себе удобство городской жизни и спокойствие загородной резиденции, обеспечивая легкий доступ к пляжам, магазинам и полям для гольфа. Его превосходное расположение предлагает жителям уникальный жизненный опыт.
Эта вилла идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих просторное и комфортное жилое пространство. Она предлагает достаточно места как внутри, так и снаружи, включая просторную гостиную, полностью оборудованную кухню и частный сад. Это идеальное место для тех, кто любит гольф, пляжный отдых или удобство городской жизни.
Хотя это не новый проект, вилла была тщательно отремонтирована и имеет современный вид. Она состоит из трех просторных спален и трех ванных комнат, расположенных на одном уровне, что обеспечивает исключительное удобство. Недвижимость находится в отличном состоянии, детали отделки подчеркивают высокое качество.
Данная недвижимость не является новым строительством; она была построена в середине 70-х годов и, хотя и модернизирована, не является совершенно новой. Кроме того, недвижимость в настоящее время сдана в аренду до ноября 2026 года, что делает ее привлекательной в первую очередь для инвесторов. Проект не предлагает прямой вид на море, но находится близко к пляжу.
Эта недвижимость подойдет инвесторам или семьям, стремящимся к роскошному образу жизни на побережье Коста-дель-Соль. Это отличный выбор для тех, кто ищет близость к полям для гольфа, пляжам и городским удобствам. Статус сдачи в аренду до ноября 2026 года делает ее идеальной для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды. Вилла с одноуровневой планировкой также особенно подходит для людей с ограниченной подвижностью или для тех, кто предпочитает удобство одноэтажного проживания. Южная ориентация обеспечивает обильное солнечное освещение в течение всего дня, что идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом.
Внутри виллы полы покрыты кремовым мрамором, имеется система подогрева полов для комфорта в течение всего года. Все комнаты оснащены системой кондиционирования воздуха с возможностью обогрева и охлаждения. Кухня полностью оборудована и включает в себя остров и барную стойку, с прямым выходом на небольшую террасу для обедов на свежем воздухе. Просторная гостиная с уютным камином выходит в сад через большие окна. Вилла имеет частный бассейн и оснащена системой сигнализации, обеспечивающей безопасность и уединение жителей.
Стоимость этой отдельно стоящей виллы составляет 2 400 000 евро. Недвижимость состоит из 3 спален и 3 ванных комнат, общей площадью 234 кв.м. на участке 1295 кв.м. В настоящее время вилла сдана в аренду до ноября 2026 года, что делает ее особенно привлекательной для инвесторов, ищущих возможности для получения дохода. Благодаря своему превосходному расположению и высококачественным характеристикам, эта недвижимость представляет собой значительную ценность на рынке.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) — это хорошо развитый элитный жилой район в Малаге (Málaga), известный своей тишиной, уединением и выгодным расположением. Район предлагает высокое качество жизни, сочетая удобство прибрежного расположения со спокойствием загородной резиденции. Жители могут наслаждаться легким доступом к пляжам, магазинам, ресторанам и полям для гольфа в пределах пешей досягаемости. Район отличается пышной растительностью, ухоженными улицами и роскошными виллами, создавая атмосферу престижа и релаксации. Средняя высота над уровнем моря составляет 16 метров, климат мягкий, а среднегодовая температура — 19,3°C, с более чем 3856 часами солнечного света в год, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Темп жизни в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) контрастирует с оживленностью близлежащих городов. Несмотря на близость к Марбелье (Marbella) и Новому Золотому Милю (New Golden Mile), здесь сохраняется спокойная атмосфера. Торговый центр Guadalmina, где расположены супермаркеты, магазины, аптеки, банки и рестораны, находится в пределах пешей досягаемости. В этом районе есть 69 ресторанов, 3 аптеки и 10 кафе, удовлетворяющих повседневные нужды. Несколько полей для гольфа, включая El Campanario Golf Course, расположены в радиусе 1,8 км.
На этой карте показано точное местоположение виллы в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), подчеркивающее ее близость к пляжам, полям для гольфа и основным транспортным магистралям. На карте также отмечены близлежащие торговые центры и городские объекты, что дает потенциальным покупателям наглядное представление об образе жизни в этом районе.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) расположена в провинции Малага (Province of Málaga), в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), на престижном участке между Марбельей (Marbella) и Эстепоной (Estepona). Этот район известен своими роскошными виллами, полями для гольфа и пляжами, что делает его одним из самых желанных мест на юге Испании. Он предлагает стратегическое расположение, соединяющее основные города и туристические достопримечательности.
Вилла имеет превосходное расположение, всего в нескольких сотнях метров от пляжа. Торговый центр Guadalmina, включающий супермаркеты, магазины, аптеки, банки и рестораны, находится в непосредственной близости. Поля для гольфа и теннисные клубы доступны пешком. Всего за несколько минут езды на автомобиле можно добраться до Марбельи (Marbella) и Пуэрто-Бануса (Puerto Banús). Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 47 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. В районе действуют 8 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что облегчает передвижение.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в этом районе составляет 19,3°C, климат приятный, а среднегодовое количество солнечных часов достигает 3856. Это означает, что большая часть года подходит для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 16 метров, близость к побережью обеспечивает типичные черты средиземноморского климата. Местность в основном ровная, с минимальным уклоном, что способствует прогулкам и отдыху на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла находится недалеко от нескольких пляжей, включая Playa de San Pedro (1,7 км), Playa Atalaya (1,7 км) и Playa Isdabe (1,8 км). Эти пляжи предоставляют жителям отличные возможности для наслаждения солнцем, песком и морем. Кроме того, в этом районе расположены несколько полей для гольфа, таких как El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км), удовлетворяющие потребности любителей гольфа. Поблизости также есть теннисные клубы и различные объекты для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) расположена в провинции Малага (Province of Málaga), в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), на престижном участке между Марбельей (Marbella) и Эстепоной (Estepona). Этот район известен своими роскошными виллами, полями для гольфа и пляжами, что делает его одним из самых желанных мест на юге Испании. Он предлагает стратегическое расположение, соединяющее основные города и туристические достопримечательности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL502373
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000), данная вилла в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) с ценой €2,400,000 относится к сегменту элитного рынка. Однако ее уникальное расположение, большой участок (1295 кв.м.) и статус отдельно стоящей виллы предлагают ценность, отличную от квартир или таунхаусов. Этот объект ориентирован на конкретную группу покупателей, ищущих более высокий уровень уединения, пространства и удобства, особенно в непосредственной близости от пляжа и таких известных мест, как Марбелья (Marbella). Несмотря на более высокую цену, ее одноуровневая планировка, зрелый жилой район и близость к основным полям для гольфа делают ее привлекательной в сегменте премиум-класса.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Глубокое знание побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему находить для покупателей подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
