立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、海岸に隣接する確立された高級住宅地、グアダレミナ・バハ（Guadalmina Baja）に位置しています。この地域は、都会的な利便性と田園地帯の静けさを兼ね備え、ビーチ、ショップ、ゴルフコースへの簡単なアクセスを提供します。その優れた立地は、居住者にユニークな生活体験を提供します。
このヴィラは、広々とした快適な居住空間を求める家族や個人に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、プライベートガーデンなど、屋内および屋外の十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家、ビーチアクティビティ愛好家、または都会的な生活の利便性を評価する人々にとって、ここは完璧な場所です。
新築プロジェクトではありませんが、ヴィラは細心の注意を払って改装され、モダンな外観を持っています。3つの広々としたベッドルームと3つのバスルームがあり、すべて1フロアに配置されているため、格別な快適さを提供します。物件は優れた状態で、細部が高い品質を強調しています。
この物件は新築ではありません。1970年代半ばに建てられ、近代化されていますが、完全に新しいわけではありません。また、この物件は現在2026年11月まで賃貸されており、主に投資家にとって魅力的です。このプロジェクトは直接の海の景色を提供しませんが、それに非常に近いです。
この物件は、コスタ・デル・ソルで贅沢な海岸沿いのライフスタイルを求める投資家や家族に適しています。ゴルフコース、ビーチ、都会の利便施設への近さを求める人々に最適です。2026年11月までの賃貸状況は、安定した賃貸収入を求める投資家にとって理想的です。また、平屋建てのヴィラは、移動に制限のある方や、ワンフロアでの生活の利便性を好む方にも特に適しています。南向きの立地は、一日中十分な太陽光を確保し、地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。
ヴィラの内部は、年間を通じて快適さを確保するための床暖房システムを備えたクリーム色のマーブルフロアが特徴です。すべての部屋には、冷暖房用のエアコンを設置できます。設備の整ったキッチンには、アイランドと朝食バーがあり、屋外での食事のための小さなテラスに直接アクセスできます。広々としたリビングルームには、居心地の良い暖炉があり、大きな窓を通して庭につながっています。ヴィラにはプライベートプールがあり、アラームシステムが備わっているため、居住者の安全とプライバシーが確保されています。
この独立型ヴィラの販売価格は2,400,000ユーロです。ヴィラは3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、1295平方メートルの土地に234平方メートルの居住スペースがあります。現在、ヴィラは2026年11月まで賃貸されており、収益機会を求める投資家にとって特に魅力的です。その優れた立地と高品質な特徴により、この物件は市場でかなりの価値を持っています。
グアダレミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、マラガ（Málaga）にある確立された高級住宅地で、その静けさ、プライバシー、そして有利な立地で知られています。この地域は、海岸沿いの生活の利便性と田園地帯の静けさを組み合わせた、質の高いライフスタイルを提供しています。住民は、ビーチ、ショップ、レストラン、ゴルフコースへの徒歩での簡単なアクセスを楽しむことができます。この地域は、緑豊かな植生、手入れの行き届いた通り、そして高級ヴィラが特徴で、高級感とリラクゼーションの雰囲気を醸し出しています。平均海抜は16メートル、気候は穏やかで、年間の平均気温は19.3℃、年間3856時間以上の太陽光があり、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
グアダレミナ・バハでの生活のペースは、近隣の都市の活気とは対照的です。マルベーリャやニュー・ゴールデン・マイルに近いにもかかわらず、静かな雰囲気が保たれています。スーパーマーケット、ショップ、薬局、銀行、レストランなど、さまざまな施設が集まるグアダレミナ・ショッピングセンターは徒歩圏内にあります。この地域には69軒のレストラン、3軒の薬局、10軒のカフェがあり、日常のニーズに対応しています。エル・カンパナリオ・ゴルフコースを含むいくつかのゴルフコースが1.8km以内に位置しています。
この地図は、グアダレミナ・バハ（Guadalmina Baja）のヴィラの正確な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網への近さを強調しています。地図には近くのショッピングセンターや都市施設も示されており、潜在的な購入者に地域でのライフスタイルに関する視覚的な概要を提供しています。
グアダレミナ・バハは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マラガ県（Province of Málaga）にあり、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間の高級地域に位置しています。この地域は、高級ヴィラ、ゴルフコース、ビーチで知られ、スペイン南部で最も人気のある場所の一つとなっています。主要都市や観光スポットを結ぶ戦略的な立地を提供しています。
この物件は、ビーチからわずか数百メートルの絶好のロケーションにあります。グアダレミナ・ショッピングセンター（スーパーマーケット、ショップ、薬局、銀行、レストランを含む）は非常に近いです。ゴルフコースやテニスクラブへは徒歩でアクセスできます。マルベーリャやプエルト・バヌースへは車でわずか数分です。マラガ空港（AGP）は約47km離れており、便利な交通アクセスを提供しています。この地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は19.3℃で、気候は穏やかで、年間3856時間以上の晴天に恵まれています。これは、一年の大部分がアウトドアアクティビティに適していることを意味します。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。標高は16メートルで、海岸に近く、典型的な地中海性気候の特徴を提供しています。地形は主に平坦で、傾斜が最小限であるため、散策やアウトドアでのリラクゼーションが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.7km）、プラヤ・アタラヤ（1.7km）、プラヤ・イスダベ（1.8km）を含む複数のビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、住民に太陽、砂、海を楽しむ素晴らしい機会を提供しています。さらに、この地域にはエル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）やエル・パラソ・ゴルフクラブ（2.8km）などの複数のゴルフコースがあり、ゴルファーのニーズに応えています。近くにはテニスクラブや様々なウォータースポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
グアダレミナ・バハは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マラガ県（Province of Málaga）にあり、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間の高級地域に位置しています。この地域は、高級ヴィラ、ゴルフコース、ビーチで知られ、スペイン南部で最も人気のある場所の一つとなっています。主要都市や観光スポットを結ぶ戦略的な立地を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL502373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800～）やアビー・アッパー（€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）のような近隣プロジェクトと比較すると、240万ユーロのグアダレミナ・バハ（Guadalmina Baja）のこのヴィラは、高級市場セグメントに属します。しかし、そのユニークな立地、広大な敷地（1295㎡）、そして独立型ヴィラという特性は、アパートやタウンハウスとは異なる価値を提供します。このプロジェクトは、特にビーチやマルベーリャのような有名な場所への近さにおいて、より高いレベルのプライバシー、空間、利便性を求める特定の買い手層を対象としています。価格は高いですが、平屋建てのデザイン、成熟したコミュニティ、主要なゴルフコースへの近さにより、プレミアムセグメントで魅力的な物件となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、彼が購入者にとって適切な物件を見つけるのを助けます。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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