关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于瓜达尔米纳巴哈，一个成熟的高档住宅区，毗邻海岸线。该区域融合了便利的城市生活与宁静的居住环境，方便前往海滩、商店和高尔夫球场。其优越的地理位置为住户提供了独特的生活体验。
该别墅非常适合寻求宽敞、舒适居住空间的家庭或个人。它提供了充足的室内和室外生活空间，包括一个宽敞的起居区、设备齐全的厨房和私人花园。对于喜欢高尔夫、海滩活动或便捷城市生活的人来说，这里是理想的居所。
该别墅虽然不是新建项目，但经过精心翻新，呈现出现代化的风格。它拥有三间宽敞的卧室和三间浴室，分布在单层楼面上，提供了极大的便利性。房产状况良好，细节之处尽显品质。
此房产非新建项目，建于上世纪七十年代中期，尽管已现代化，但并非全新。此外，该物业目前已出租至2026年11月，主要面向投资者。项目不提供直接海景，而是靠近海滩。
此房产适合希望在西班牙南部享受奢华海滨生活的投资者或家庭。对于寻求靠近高尔夫球场、海滩和城市便利设施的买家来说，这里是一个绝佳的选择。已出租至2026年11月的状况，使其成为寻求稳定租金收入的投资者的理想选择。单层布局的别墅也特别适合行动不便人士或偏爱便捷居家环境的买家。南向朝向确保全天候充足阳光，是享受地中海气候的理想场所。
别墅内部采用奶油色大理石地板，并配有地暖系统，确保全年舒适。所有房间均可进行冷暖空调调节。厨房设备齐全，并设有岛台和早餐吧，可直接通往小型露台，适合户外用餐。宽敞的客厅设有舒适的壁炉，并通过大窗户连接至花园。别墅拥有私人泳池，并设有安保系统，保证了住户的安全和隐私。
此独立别墅的售价为240万欧元。该房产拥有3间卧室和3间浴室，建筑面积为234平方米，占地1295平方米。目前，该房产已出租至2026年11月，因此特别适合寻求投资机会的买家。由于其优越的地理位置和高品质的特点，该房产在市场上具有显著价值。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是马拉加（Málaga）一个成熟的高档住宅区，以其宁静、私密和优越的地理位置而闻名。该区域提供了一种高品质的生活方式，融合了海滨的便利与内陆的安宁。居民可以享受步行即可到达海滩、商店、餐厅和高尔夫球场的便利。该地区绿树成荫，街道维护良好，街道两旁遍布豪华别墅，营造出一种尊贵而放松的氛围。平均海拔16米，气候温和，年平均气温19.3°C，年日照时数高达3856小时，非常适合户外活动和享受地中海生活。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的生活节奏与周边的城市活力形成对比。虽然靠近马贝拉（Marbella）和新黄金英里（New Golden Mile），但这里保持着宁静的氛围。步行即可到达瓜达尔米纳商业中心，那里汇集了超市、商店、药店、银行和餐馆等各种便利设施。该区域拥有69家餐厅、3家药店和10家咖啡馆，满足日常生活所需。1.8公里范围内就有多个高尔夫球场，包括El Campanario Golf Course。
这张地图显示了瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）别墅的精确位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通网络的便利性。地图还标出了周边的商业中心和城市设施，为潜在买家提供了该区域生活方式的直观概览。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省（Province of Málaga），地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，是马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间的黄金地段。该区域以其豪华别墅、高尔夫球场和海滩而闻名，是西班牙南部最负盛名的地区之一。它提供了连接主要城市和旅游目的地的战略性位置。
别墅的地理位置优越，距离海滩仅几百米。瓜达尔米纳商业中心（包括超市、商店、药店、银行和餐馆）近在咫尺。步行即可到达高尔夫球场和网球俱乐部。距离马贝拉（Marbella）和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅需几分钟车程。马拉加机场（AGP）距离约47公里，交通便利。该地区共有8条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.3°C，气候宜人，年日照时数高达3856小时。这意味着一年中有大部分时间都适合享受户外活动。泳季长达6个月，水温在20°C以上。海拔16米，靠近海岸，享有地中海气候的典型特征。该地区地形平坦，坡度极小，便于散步和户外休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅靠近多个海滩，包括Playa de San Pedro（1.7公里）、Playa Atalaya（1.7公里）和Playa Isdabe（1.8公里）。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海水的绝佳机会。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如El Campanario Golf Course（1.8公里）和El Paraíso Golf Club（2.8公里），满足高尔夫爱好者的需求。附近还有网球俱乐部和各种水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省（Province of Málaga），地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，是马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间的黄金地段。该区域以其豪华别墅、高尔夫球场和海滩而闻名，是西班牙南部最负盛名的地区之一。它提供了连接主要城市和旅游目的地的战略性位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL502373
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）等周边项目相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的这栋别墅价格（240万欧元）处于高端市场。然而，其独特的地理位置、宽敞的地块（1295平方米）和独栋别墅的属性，提供了与公寓或联排别墅项目截然不同的价值。该项目针对的是寻求更高级别隐私、空间和便利性的特定买家群体，尤其是在靠近海滩和马贝拉（Marbella）等知名地点方面。虽然价格较高，但其单层设计、成熟的社区环境和靠近主要高尔夫球场等特点，使其在高端市场中具有吸引力。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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