Esta villa independiente se encuentra en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada cerca de Marbella, Málaga. Con 3 dormitorios y 3 baños, ofrece una superficie habitable de 234 m² en una espaciosa parcela de 1295 m². La villa, originalmente de mediados de los años 70 pero modernizada, presenta un aspecto contemporáneo y elegante. Se sitúa a solo unos cientos de metros del mar, en una tranquila zona de lujo de villas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Guadalmina Baja, un tranquilo distrito entre Marbella y Estepona, en primera línea de playa. La proximidad inmediata al mar y a campos de golf como El Campanario y El Paraíso definen su ubicación. El entorno urbano ofrece, no obstante, comodidades accesibles a pie, como supermercados y farmacias, creando un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.
Para compradores que buscan una villa espaciosa en una sola planta con amplio espacio exterior, esta propiedad representa una opción atractiva. La cocina central abierta al jardín, junto con la posibilidad de expandir el espacio habitable hacia el exterior, satisface el deseo de una transición fluida entre interior y exterior. La climatización y la calefacción por suelo radiante garantizan el confort durante todo el año.
Construida a mediados de los años 70 y modernizada posteriormente, esta villa se encuentra en excelente estado pero no se comercializa como un nuevo proyecto de construcción. El énfasis está en su estética contemporánea lograda mediante renovaciones. No se proporciona un cronograma específico para futuras obras o finalización, ya que se trata de una propiedad existente.
Esta propiedad es una construcción existente y no un nuevo proyecto. Por lo tanto, no cuenta con instalaciones a estrenar ni los últimos estándares de construcción. La descripción no indica restricciones específicas sobre el uso del suelo o normativas de construcción, pero sugiere posibilidades de ampliación en el área exterior.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una propiedad de lujo establecida cerca de la playa en la Costa del Sol, especialmente aquellos que valoran la tranquilidad y la privacidad, pero desean tener comodidades como tiendas, restaurantes y campos de golf a poca distancia a pie o en coche. Los inversores interesados en una propiedad con un contrato de alquiler existente hasta noviembre de 2026 encontrarán aquí una oportunidad interesante. Aquellos que prefieren una villa de una sola planta y aprecian la posibilidad de integrar los espacios de vida con el jardín, valorarán la distribución y el potencial de la parcela. La oferta se dirige a un público que busca una villa modernizada, pero no de obra nueva, con carácter y confort.
La villa destaca por sus acabados de alta calidad, logrados mediante modernizaciones. Cuenta con suelos de mármol color crema en toda la zona habitable y está equipada con calefacción por suelo radiante, lo que aumenta el confort. Todas las estancias disponen de aire acondicionado con sistema combinado de frío y calor. La cocina abierta totalmente equipada con isla central es un elemento clave y ofrece acceso directo a una terraza para comidas al aire libre. Los dormitorios tienen armarios empotrados. La propiedad está además asegurada por su propio sistema de alarma y la zona es vigilada por una empresa de seguridad.
La villa independiente se ofrece a un precio de 2.400.000 €. Se trata de una propiedad única cuya disponibilidad está limitada por el contrato de alquiler vigente hasta noviembre de 2026, lo que la hace especialmente atractiva para inversores interesados en una renta continua. No se proporciona información sobre variaciones de precios u otras unidades disponibles en este proyecto específico, al ser una villa individual.
Guadalmina Baja, situada entre Marbella y Estepona, representa una zona residencial consolidada y tranquila, caracterizada por sus villas de lujo y su proximidad al Mediterráneo. La villa aquí ofrecida se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y goza de buen acceso a tiendas, restaurantes y escuelas en el cercano centro comercial Guadalmina. El entorno está marcado por jardines bien cuidados y una atmósfera relajada, atractiva tanto para residentes permanentes como para vacacionistas. Su ubicación urbana significa que las comodidades son fácilmente accesibles, mientras que las grandes parcelas y la vegetación brindan una sensación de privacidad y calma. El clima, con una temperatura media de 19,3°C y más de 3.800 horas de sol al año, fomenta un estilo de vida al aire libre, con un período de seis meses propicio para el baño.
La vida en Guadalmina Baja se caracteriza por una atmósfera tranquila y exclusiva, marcada por la proximidad al mar y su ubicación en una zona de villas establecida. La accesibilidad a pie del centro comercial Guadalmina, con supermercado, tiendas y restaurantes, así como la cercanía a campos de golf como El Campanario y El Paraíso, ofrecen múltiples oportunidades de ocio. La conexión con ciudades más grandes como Marbella y Puerto Banús es buena, facilitando el acceso a una oferta más amplia de cultura y entretenimiento. El entorno es mayormente llano y ofrece un agradable marco para paseos o paseos en bicicleta por la costa.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de Guadalmina Baja en la Costa del Sol, cerca de Marbella. Destaca la proximidad a playas, campos de golf y comodidades urbanas, y subraya la buena accesibilidad y el atractivo de la región para una vida mediterránea.
Guadalmina Baja se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, enclavada en la dinámica región entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona. Esta posición permite un fácil acceso a las comodidades y a la vida vibrante de Marbella y Puerto Banús, al tiempo que conserva la atmósfera más tranquila y establecida de Guadalmina Baja. La región es reconocida por sus lujosas residencias, campos de golf de primera clase y hermosas playas, lo que la convierte en un lugar atractivo para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo.
La villa está bien comunicada. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 1,8 km y es accesible por un camino llano. Supermercados (200 m) y farmacias (146 m) están muy cerca y son accesibles a pie. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 3 km. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a 47 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Existen 8 líneas de transporte público con 50 paradas en las proximidades, lo que facilita la movilidad incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para actividades al aire libre. El agua del mar alcanza temperaturas de al menos 20°C durante un período de seis meses, lo que permite nadar y practicar otros deportes acuáticos durante mucho tiempo. La ubicación a una altitud de 9-16 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (0,2%) contribuyen a un microclima agradable influenciado por la cercanía al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a tan solo 1,7 - 1,8 km de varias playas, incluyendo Playa de San Pedro, Playa Atalaya y Playa Isdabe. Estas playas son fácilmente accesibles por caminos llanos. La proximidad a campos de golf de renombre como El Campanario (1,8 km) y El Paraíso (2,8 km) hace que la ubicación sea atractiva para los golfistas. El entorno urbano, con sus numerosos restaurantes (69 en un radio de 2 km), cafeterías y tiendas, ofrece diversas oportunidades de ocio. Para los usuarios preocupados por el medio ambiente, hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1,5 km.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, enclavada en la dinámica región entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona. Esta posición permite un fácil acceso a las comodidades y a la vida vibrante de Marbella y Puerto Banús, al tiempo que conserva la atmósfera más tranquila y establecida de Guadalmina Baja. La región es reconocida por sus lujosas residencias, campos de golf de primera clase y hermosas playas, lo que la convierte en un lugar atractivo para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL502373
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (418.800 €) y Aby Upper (320.000 €) en Estepona, que tienen precios de entrada significativamente más bajos y posiblemente una densidad de construcción mayor o una mayor distancia a la playa, esta villa en Guadalmina Baja se posiciona en el segmento de precios más alto. El precio de 2.400.000 € refleja la proximidad exclusiva a la playa, la gran parcela y la consolidada ubicación de lujo cerca de Marbella. Alba Benalmadena (699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero potencialmente ofrece un tipo de entorno diferente, más al este de la costa. Mientras que los otros proyectos mencionados apuntan más a desarrollos recientes con parcelas potencialmente más pequeñas, esta villa representa una propiedad existente con carácter y una mayor superficie, lo que justifica su precio más elevado. La demanda de este tipo de propiedades en ubicaciones privilegiadas de la Costa del Sol se mantiene constante, especialmente para aquellas que ofrecen una rara combinación de proximidad a la playa, privacidad y comodidades.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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