Ова самостојећа вила у Гуадалмина Баха (Guadalmina Baja), Малага, налази се у мирном и луксузном стамбеном насељу. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, на парцели од 1295 м² и животног простора од 234 м², ова некретнина близу обале нуди све потребне погодности, што је чини идеалним избором за оне који траже медитерански начин живота на обали Коста дел Сол. Подручје је познато по својој повољној локацији, високом квалитету живота и погодним транспортним везама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Гуадалмина Баха, устаљеном луксузном стамбеном насељу, уз обалу. Ово подручје комбинује погодност градског живота са миром сеоске резиденције, обезбеђујући лак приступ плажама, продавницама и голф теренима. Његова одлична локација нуди становницима јединствено животно искуство.
Ова вила је идеална за породице или појединце који траже простран и удобан животни простор. Нуди довољно простора како унутра, тако и споља, укључујући пространи дневни боравак, потпуно опремљену кухињу и приватни врт. То је савршено место за љубитеље голфа, активности на плажи или за оне који цене погодност градског живота.
Иако није нови пројекат, вила је пажљиво реновирана и има модеран изглед. Садржи три простране спаваће собе и три купатила, распоређене на једном нивоу, што обезбеђује изузетну удобност. Непокретност је у одличном стању, а детаљи наглашавају његов висок квалитет.
Ова некретнина није нова градња; изграђена је средином 70-их година и, иако је модернизована, није потпуно нова. Поред тога, некретнина је тренутно изнајмљена до новембра 2026. године, што је чини привлачном првенствено за инвеститоре. Пројекат не нуди директан поглед на море, али је веома близу њега.
Ова некретнина је погодна за инвеститоре или породице које теже луксузном приморском начину живота на Коста дел Сол. То је одличан избор за оне који траже близину голф терена, плажа и градских погодности. Њен статус изнајмљености до новембра 2026. године чини је идеалном за инвеститоре који траже стабилан приход од закупа. Такође, једноспратни дизајн виле посебно је погодан за особе са ограниченом покретљивошћу или оне који више воле удобност живота на једном нивоу. Јужна оријентација обезбеђује обиље сунчеве светлости током целог дана, што чини идеалним местом за уживање у медитеранској клими.
Унутрашњост виле има подове од кремастог мермера и систем подног грејања за целогодишњу удобност. Све собе могу бити климатизоване за хлађење или грејање. Потпуно опремљена кухиња укључује острво и шанк за доручак, са директним приступом малој тераси за ручавање на отвореном. Пространи дневни боравак са удобним камином отвара се ка башти кроз велике прозоре. Вила има приватни базен и опремљена је алармним системом, који обезбеђује сигурност и приватност станара.
Цена ове самостојеће виле износи 2.400.000 €. Вила има 3 спаваће собе и 3 купатила, са грађевинском површином од 234 м² на парцели од 1295 м². Тренутно, вила је изнајмљена до новембра 2026. године, што је чини посебно атрактивном за инвеститоре који траже могућности прихода. Захваљујући својој одличној локацији и висококвалитетним карактеристикама, ова некретнина представља значајну вредност на тржишту.
Гуадалмина Баха (Guadalmina Baja) је устаљено луксузно стамбено насеље у Малаги (Málaga), познато по свом миру, приватности и повољној локацији. Подручје нуди висок животни стандард, комбинујући погодност живота на обали са миром сеоске резиденције. Становници могу уживати у лаком пешачком приступу плажама, продавницама, ресторанима и голф теренима. Подручје карактеришу бујна вегетација, добро одржаване улице и луксузне виле, стварајући атмосферу престижа и опуштања. Просечна надморска висина је 16 метара, клима је блага, са просечном годишњом температуром од 19,3°C и више од 3856 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота.
Темпо живота у Гуадалмина Баха контрастира са живописношћу околних градова. Упркос близини Марбеље и Новог Златног Миља, овде се одржава мирна атмосфера. Гуадалмина тржни центар, где се налазе разне погодности попут супермаркета, продавница, апотека, банака и ресторана, налази се на пешачкој удаљености. У околини има 69 ресторана, 3 апотеке и 10 кафића, који задовољавају свакодневне потребе. Неколико голф терена, укључујући Ел Цампанарио Голф Цоурсе, налази се на удаљености од 1,8 км.
Непокретност има одличну локацију, само неколико стотина метара од плаже. Гуадалмина тржни центар (укључујући супермаркете, продавнице, апотеке, банке и ресторане) је веома близу. Голф терени и тениски клубови су доступни пешице. До Марбеље и Пуерто Бануса се може доћи аутомобилом за само неколико минута. Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 47 км, обезбеђујући практичну транспортну приступачност. У околини постоји 8 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта, што олакшава кретање.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у региону је 19,3°C, клима је блага, са до 3856 сунчаних сати годишње. То значи да је већи део године погодан за активности на отвореном. Сезона купања траје 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина је 16 метара, близу обале, нудећи типичне медитеранске климатске карактеристике. Терен је углавном раван, са минималним нагибом, што олакшава шетње и рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Вила се налази у близини неколико плажа, укључујући Плаиа де Сан Педро (1,7 км), Плаиа Атаја (1,7 км) и Плаиа Исдабе (1,8 км). Ове плаже пружају становницима одличне могућности да уживају у сунцу, песку и мору. Поред тога, регион има неколико голф терена, као што су Ел Цампанарио Голф Цоурсе (1,8 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (2,8 км), који задовољавају потребе голф ентузијаста. У близини се такође налазе тениски клубови и разни објекти за водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL502373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
