וילה זו, העומדת בפני עצמה בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), מלאגה, ממוקמת באזור מגורים שקט ויוקרתי. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על מגרש של 1295 מ"ר ושטח מגורים של 234 מ"ר, נכס זה, הקרוב לחוף, מציע את כל השירותים הנחוצים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני על חוף קוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו המעולה, באיכות החיים הגבוהה שלו ובקשרי התחבורה הנוחים שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגואדלמינה באחה, אזור מגורים יוקרתי ומבוסס, הגובל בחוף הים. אזור זה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של מגורים כפריים, ומספק גישה קלה לחופים, לחנויות ולמגרשי גולף. מיקומו המעולה מציע לתושבים חווית מגורים ייחודית.
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח ונוח. היא מציעה שפע של מקום הן בפנים והן בחוץ, כולל אזור מגורים מרווח, מטבח מאובזר במלואו וגינה פרטית. זהו מקום מושלם לחובבי גולף, פעילויות חוף או עבור אלה שמעריכים את הנוחות של החיים העירוניים.
למרות שזה לא פרויקט חדש, הווילה עברה שיפוץ קפדני ובעלת מראה מודרני. היא כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, המסודרים בקומת קרקע אחת, מה שמספק נוחות יוצאת דופן. הנכס במצב מצוין, עם פרטים המדגישים את איכותו הגבוהה.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא נבנה באמצע שנות ה-70, ולמרות שעבר מודרניזציה, אינו חדש לחלוטין. בנוסף, הנכס מושכר כעת עד נובמבר 2026, מה שהופך אותו לאטרקטיבי בעיקר עבור משקיעים. הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, אך הוא קרוב מאוד אליו.
נכס זה מתאים למשקיעים או למשפחות השואפות לסגנון חיים יוקרתי על החוף בקוסטי דל סול. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים קרבה למגרשי גולף, חופים ונוחיות עירוניות. מצבה המושכר עד נובמבר 2026 הופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות. גם עיצוב הווילה בקומת קרקע אחת מתאים במיוחד לאנשים עם מוגבלות בתנועה או לאלה המעדיפים את הנוחות של מגורים בקומת קרקע.
הווילה הפנימית כוללת רצפות שיש קרם ומערכת חימום תת-רצפתי לנוחות לאורך כל השנה. כל החדרים ניתנים למיזוג אוויר לקירור או חימום. המטבח המאובזר במלואו כולל אי ובר לארוחת בוקר, עם גישה ישירה למרפסת קטנה לאכילה בחוץ. הסלון המרווח עם אח נעים פונה אל הגן דרך חלונות גדולים. הווילה כוללת בריכה פרטית ומצוידת במערכת אזעקה, המבטיחה את בטיחותם ופרטיותם של הדיירים.
מחירה של וילה עצמאית זו הוא 2,400,000 אירו. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 234 מ"ר על מגרש של 1295 מ"ר. כיום, הוילה מושכרת עד נובמבר 2026, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות הכנסה. בזכות מיקומה המעולה ותכונותיה האיכותיות, נכס זה מייצג ערך משמעותי בשוק.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) היא שכונת מגורים יוקרתית ומבוססת במלאגה (Málaga), הידועה בשלווה, בפרטיות ובמיקומה המעולה. האזור מציע אורח חיים ברמה גבוהה, המשלב את נוחות החיים על החוף עם שלוות המגורים הכפריים. התושבים יכולים ליהנות מגישה קלה ברגל לחופים, לחנויות, למסעדות ולמגרשי גולף. האזור מאופיין בצמחייה שופעת, רחובות מטופחים ווילות יוקרה, היוצרים אווירה של יוקרה ורוגע. גובה ממוצע מעל פני הים הוא 16 מטר, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ויותר מ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
קצב החיים בגואדלמינה באחה שונה מהחיוניות של הערים הסמוכות. למרות הקרבה למרבייה ול'גולדן מייל החדש', היא שומרת על אווירה שלווה. מרכז הקניות גואדלמינה, המציע מגוון שירותים כמו סופרמרקטים, חנויות, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, נמצא במרחק הליכה. באזור יש 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-10 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. מספר מגרשי גולף, כולל El Campanario Golf Course, ממוקמים במרחק 1.8 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הווילה בגואדלמינה באחה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולרשתות תחבורה ראשיות. המפה גם מסמנת מרכזי קניות ומתקנים עירוניים קרובים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה חזותית של אורח החיים באזור.
גואדלמינה באחה ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Province of Málaga), בליבה של קוסטה דל סול, במיקום יוקרתי בין מרבייה לאסטפונה. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, במגרשי גולף ובחופים, מה שהופך אותו לאחד המקומות הנחשקים ביותר בדרום ספרד. הוא מציע מיקום אסטרטגי המחבר ערים ראשיות ואטרקציות תיירותיות.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של מאות מטרים בלבד מהחוף. מרכז הקניות גואדלמינה (הכולל סופרמרקטים, חנויות, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות) קרוב מאוד. מגרשי גולף ומועדוני טניס נגישים ברגל. ניתן להגיע למרבייה ולפוארטו באנוס ברכב תוך דקות ספורות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לתחבורה. באזור פועלים 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.3°C, האקלים מתון, עם עד 3856 שעות שמש בשנה. זה אומר שחלק ניכר מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הוא 16 מטר, קרוב לחוף, ומציע מאפיינים אופייניים לאקלים הים תיכוני. השטח ברובו שטוח, עם שיפוע מינימלי, מה שמקל על הליכה ופנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה סן פדרו (1.7 ק"מ), פלאיה אטלאיה (1.7 ק"מ) ופלאיה אסדבה (1.8 ק"מ). חופים אלו מציעים לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, החול והים. בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כמו El Campanario Golf Course (1.8 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.8 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף. בקרבת מקום ישנם גם מועדוני טניס ומתקני ספורט ימי שונים.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Province of Málaga), בליבה של קוסטה דל סול, במיקום יוקרתי בין מרבייה לאסטפונה. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, במגרשי גולף ובחופים, מה שהופך אותו לאחד המקומות הנחשקים ביותר בדרום ספרד. הוא מציע מיקום אסטרטגי המחבר ערים ראשיות ואטרקציות תיירותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL502373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) במחיר 2.4 מיליון אירו שייכת לפלח השוק היוקרתי. עם זאת, מיקומה הייחודי, המגרש הגדול (1295 מ"ר) ומעמדה כווילה עצמאית מציעים ערך שונה מדירות או בתים צמודים. פרויקט זה מכוון לקבוצה ספציפית של קונים המחפשים רמה גבוהה יותר של פרטיות, מרחב ונוחות, במיוחד בקרבת החוף ומקומות ידועים כמו מרבייה. למרות המחיר הגבוה יותר, תכנונה בקומת קרקע, הקהילה המבוססת וקרבתה למגרשי גולף עיקריים הופכים אותה לאטרקטיבית בפלח הפרימיום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לו למצוא את הנכס המתאים לקונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
