Deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja, Málaga, biedt een unieke kans voor investeerders en levensgenieters. Gelegen op een ruim perceel van 1295 m² met 234 m² woonoppervlak, combineert het project een rustige, residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De villa is momenteel verhuurd tot november 2026, wat direct huurinkomsten genereert na aankoop. Met zijn ligging dicht bij de kust, golfbanen en de levendige stad Marbella, vertegenwoordigt dit object een aantrekkelijke combinatie van locatie, potentieel en directe rendementmogelijkheden in een gewilde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een exclusieve villawijk, op enkele honderden meters van de Middellandse Zee. De directe omgeving kenmerkt zich door luxe, rust en privacy, versterkt door de ligging aan de Guadalmina rivier en de aangrenzende golfbaan. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, terwijl Marbella en Puerto Banús per auto snel bereikbaar zijn.
Deze villa is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, ideaal voor wie waarde hecht aan gelijkvloers wonen. De indeling op één niveau is zeldzaam en praktisch. De ruime leefruimtes, de open keuken en de directe verbinding met de tuin en het zwembad faciliteren een ontspannen levensstijl. De zuidoriëntatie zorgt voor daglicht gedurende het hele jaar.
De villa dateert uit het midden van de jaren '70 en is in de loop der tijd gemoderniseerd met een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Hoewel niet nieuw, biedt de woning een uitstekende staat van onderhoud en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en een alarmsysteem. Het potentieel voor uitbreiding op het ruime perceel biedt mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen.
De villa is momenteel verhuurd tot november 2026, wat betekent dat de nieuwe eigenaar rekening moet houden met de lopende huurovereenkomst. De villa is niet nieuw gebouwd, maar een bestaand object uit de jaren '70 dat weliswaar gemoderniseerd is. De directe omgeving is stedelijk, wat kan leiden tot geluidsoverlast van nabijgelegen voorzieningen, hoewel de villa zelf privacy biedt.
Deze villa is een passende keuze voor investeerders die een object zoeken met een gegarandeerd huurinkomen op korte tot middellange termijn, aangezien de huidige huurovereenkomst loopt tot november 2026. Het is ook geschikt voor kopers die een ruime, gelijkvloerse woning waarderen met veel buitenruimte, ideaal voor gezinnen of levensgenieters die houden van privacy en comfort. De zuidoriëntatie en de ligging dicht bij diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten zoals golfbanen, maken het aantrekkelijk voor wie een actieve en toch ontspannen levensstijl zoekt. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús spreekt kopers aan die de voorkeur geven aan toegang tot een bruisend sociaal leven, gastronomie en jachthavens. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel voor renovatie of uitbreiding, biedt het ruime perceel flexibiliteit.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in het midden van de jaren '70, is gemoderniseerd met een focus op een stijlvolle, hedendaagse uitstraling. De afwerking omvat crèmekleurige marmeren vloeren die zorgen voor een luxe en tijdloze sfeer. Klimaatbeheersing is efficiënt geregeld met zowel koelende als verwarmende airconditioning, aangevuld met vloerverwarming voor extra comfort tijdens koelere maanden. Een open haard in de woonkamer voegt sfeer toe. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd met de woon- en eetruimtes, met directe toegang tot een terras voor buiten dineren. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De woning beschikt over een priv zwembad en is beveiligd met een alarmsysteem en externe bewaking.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja bedraagt €2.400.000. De villa beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over een woonoppervlak van 234 m² op een perceel van 1295 m². Het object is momenteel verhuurd tot november 2026, wat het direct aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een object met direct huurrendement. De prijsstelling reflecteert de exclusieve locatie, de ruime opzet, de privacy en de nabijheid van golfbanen en de kust. Gezien de locatie en de kenmerken, positioneert deze villa zich in het hogere segment van de residentiële markt aan de Costa del Sol.
Guadalmina Baja, gelegen tussen Marbella en Estepona, is een gevestigde, welvarende woonwijk die bekend staat om zijn luxe villa's, golfbanen en nabijheid tot de zee. De locatie biedt een mix van rust en stedelijke gemakken. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken, restaurants en cafés zijn binnen een straal van 2 kilometer aanwezig, vaak op loop- of fietsafstand. De stranden, zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen op minder dan 2 kilometer afstand. De toegang tot de AP-7 snelweg is nabij, wat de bereikbaarheid van andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga (47 km) vergemakkelijkt. De omgeving biedt een gevarieerd recreatieaanbod, waaronder meerdere gerenommeerde golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1,8 km). Het is een gebied waar bewoners kunnen genieten van een ontspannen levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik, geschikt voor zowel permanente bewoning als een luxe vakantieverblijf.
De omgeving van Guadalmina Baja biedt een verfijnde levensstijl, gekenmerkt door de nabijheid van de kust en luxe voorzieningen. Met restaurants, cafés, banken en winkels op loopafstand, is het dagelijkse leven praktisch en comfortabel. De nabijheid van de zee, op slechts 1,7 km hemelsbreed, nodigt uit tot strandwandelingen en watersport. De vlakke helling naar het strand (0,2%) maakt de toegang gemakkelijk. Meerdere golfbanen, waaronder El Campanario (1,8 km), bevinden zich in de directe nabijheid. De residentiële aard van de wijk zorgt voor rust, terwijl de nabijheid van Marbella en San Pedro de toegang tot een levendiger sociaal leven en meer uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden garandeert. Er zijn diverse OV-lijnen en haltes aanwezig, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Guadalmina Baja, een residentieel gebied aan de Costa del Sol. De markering geeft de nabijheid tot de kustlijn, de stranden, diverse golfbanen en de stedelijke voorzieningen van Marbella en San Pedro aan. De geografische positie binnen Andalusië wordt zichtbaar, met verwijzingen naar de luchthaven van Málaga en de omliggende steden.
Guadalmina Baja bevindt zich in het hart van de Costa del Sol, strategisch gelegen tussen de mondaine badplaats Marbella en de opkomende kustplaats Estepona. Deze ligging biedt het beste van twee werelden: de exclusiviteit en het uitgaansleven van Marbella en Puerto Banús op korte rijafstand, gecombineerd met de rust van een gevestigde villawijk. De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven, is gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor internationale kopers. De nabijheid van de kustlijn, de vele golfbanen en het aangename klimaat positioneren Guadalmina Baja als een premium bestemming binnen de dynamische vastgoedmarkt van Zuid-Spanje.
Deze villa geniet uitstekende bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen op slechts 1,8 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar in circa 47 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 52 km ligt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (200 m) en een apotheek (146 m) te voet bereikbaar. Het algemene voorzieningenniveau is hoog, met 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 1 tandarts binnen een straal van 2 km. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen, zoals El Campanario Golf Course (1,8 km), en de mogelijkheid om een EV-laadpaal te vinden op 1,5 km afstand, verhogen het comfort. Openbaar vervoer is beschikbaar via 8 lijnen met 50 haltes in de buurt.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Baja is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 19,3°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, dankzij een watertemperatuur die regelmatig boven de 20°C komt. De ligging op 16 meter boven zeeniveau, in een stedelijke omgeving nabij de kust, biedt een aangenaam leefklimaat zonder extreme temperaturen. De vlakke helling naar de zee bevordert de toegankelijkheid van het kustlandschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen op slechts 1,8 km hemelsbreed, en het strand Playa Canina Ventura del Mar is ook nabij. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en diverse watersporten. De regio staat bekend om zijn golfbanen; El Campanario Golf Course ligt op 1,8 km en El Paraíso Golf Club op 2,8 km afstand. Tevens zijn er op loopafstand sportfaciliteiten zoals een padelclub. Het commerciële centrum van Guadalmina, op loopafstand, biedt winkels, restaurants en andere voorzieningen die bijdragen aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich in het hart van de Costa del Sol, strategisch gelegen tussen de mondaine badplaats Marbella en de opkomende kustplaats Estepona. Deze ligging biedt het beste van twee werelden: de exclusiviteit en het uitgaansleven van Marbella en Puerto Banús op korte rijafstand, gecombineerd met de rust van een gevestigde villawijk. De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven, is gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor internationale kopers. De nabijheid van de kustlijn, de vele golfbanen en het aangename klimaat positioneren Guadalmina Baja als een premium bestemming binnen de dynamische vastgoedmarkt van Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL502373
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals de genoemde Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert deze villa in Guadalmina Baja zich duidelijk in een hoger prijssegment. De vanaf-prijzen van de vergelijkbare projecten suggereren appartementen of kleinere woningen in nieuwbouwprojecten, gericht op een breder publiek. De vraagprijs van €2.400.000 voor de villa in Guadalmina Baja reflecteert de exclusieve locatie in een gevestigde villawijk, het grotere perceeloppervlak, de privatieve opzet (vrijstaande villa versus appartementen) en de bestaande, maar gemoderniseerde, bouwkwaliteit. De nabijheid tot Marbella, gerenommeerde golfbanen en de strandzone draagt bij aan deze prijsstelling. Terwijl de genoemde projecten mogelijk instapklare, nieuwere woningen bieden tegen een lagere instapprijs, biedt deze villa een meer substantiële investering in een premium locatie, met het extra voordeel van directe huurinkomsten door de lopende verhuur.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
