Ця окрема вілла в Гуадальміні Баха (Guadalmina Baja), Малага, розташована в тихому та розкішному житловому районі. З 3 спальнями та 3 ванними кімнатами, на ділянці 1295 м² та житловою площею 234 м², ця нерухомість поблизу узбережжя пропонує всі необхідні зручності, що робить її ідеальним вибором для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Район відомий своїм вигідним розташуванням, високою якістю життя та зручним транспортним сполученням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Гуадальміні Баха, відомому розкішному житловому районі, прилеглому до узбережжя. Цей район поєднує зручність міського життя зі спокоєм сільської резиденції, забезпечуючи легкий доступ до пляжів, магазинів та полів для гольфу. Його чудове розташування пропонує мешканцям унікальний життєвий досвід.
Ця вілла ідеально підходить для сімей або осіб, які шукають просторе та комфортне житлове приміщення. Вона пропонує достатньо місця як всередині, так і зовні, включаючи простору вітальню, повністю обладнану кухню та приватний сад. Це ідеальне місце для любителів гольфу, пляжного відпочинку або тих, хто цінує зручність міського життя.
Хоча це не новий проект, вілла була ретельно відремонтована і має сучасний вигляд. Вона включає три просторі спальні та три ванні кімнати, розташовані на одному рівні, що забезпечує винятковий комфорт. Нерухомість знаходиться у відмінному стані, деталі підкреслюють її високу якість.
Ця нерухомість не є новою забудовою; вона була побудована в середині 70-х років і, хоча і модернізована, не є абсолютно новою. Крім того, нерухомість в даний час здана в оренду до листопада 2026 року, що робить її привабливою в першу чергу для інвесторів. Проект не пропонує прямого виду на море, але знаходиться дуже близько до нього.
Ця нерухомість підходить для інвесторів або сімей, які прагнуть до розкішного прибережного способу життя на Коста-дель-Соль. Це чудовий вибір для тих, хто шукає близькість до полів для гольфу, пляжів та міських зручностей. Її статус орендованої до листопада 2026 року робить її ідеальною для інвесторів, які шукають стабільний дохід від оренди. Також, однорівневий дизайн вілли особливо підходить для людей з обмеженою рухливістю або тих, хто віддає перевагу зручності проживання на одному рівні. Південна орієнтація забезпечує рясне сонячне світло протягом усього дня, що робить її ідеальним місцем для насолоди середземноморським кліматом.
Інтер'єр вілли має кремові мармурові підлоги та систему підігріву підлоги для комфорту протягом усього року. Усі кімнати можуть бути обладнані кондиціонером для охолодження або опалення. Повністю обладнана кухня включає острів і бар для сніданку, з прямим виходом на невелику терасу для обіду на свіжому повітрі. Простора вітальня з затишним каміном виходить у сад через великі вікна. Вілла має приватний басейн і оснащена сигналізаційною системою, що забезпечує безпеку та приватність мешканців.
Вартість цієї окремої вілли становить 2 400 000 євро. Вілла має 3 спальні та 3 ванні кімнати, із загальною площею 234 м² на ділянці 1295 м². На даний момент вілла здана в оренду до листопада 2026 року, що робить її особливо привабливою для інвесторів, які шукають можливості отримання доходу. Завдяки своєму вигідному розташуванню та високоякісним характеристикам, ця нерухомість має значну цінність на ринку.
Гуадальміні Баха (Guadalmina Baja) - це добре розвинений розкішний житловий район в Малазі (Málaga), відомий своєю тишею, приватністю та вигідним розташуванням. Район пропонує високий рівень життя, поєднуючи зручність прибережного життя зі спокоєм сільської резиденції. Мешканці можуть насолоджуватися легким пішохідним доступом до пляжів, магазинів, ресторанів та полів для гольфу. Район характеризується пишною рослинністю, доглянутими вулицями та розкішними віллами, створюючи атмосферу престижу та релаксації. Середня висота над рівнем моря становить 16 метрів, клімат м'який, із середньою річною температурою 19,3°C та понад 3856 сонячними годинами на рік, що робить його ідеальним для активного відпочинку та насолоди середземноморським способом життя.
Темп життя в Гуадальміні Баха контрастує з жвавістю навколишніх міст. Незважаючи на близькість до Марбельї та Нового Золотого Милі, тут зберігається спокійна атмосфера. Торговий центр Гуадальміна, де розташовані різноманітні заклади, такі як супермаркети, магазини, аптеки, банки та ресторани, знаходиться в пішій доступності. У районі є 69 ресторанів, 3 аптеки та 10 кафе, що задовольняють щоденні потреби. Кілька полів для гольфу, включаючи El Campanario Golf Course, розташовані на відстані 1,8 км.
Ця карта показує точне місцезнаходження вілли в Гуадальміні Баха, підкреслюючи її близькість до пляжів, полів для гольфу та основних транспортних мереж. Карта також позначає сусідні торгові центри та міські зручності, надаючи потенційним покупцям візуальний огляд способу життя в цьому районі.
Гуадальміні Баха розташована в провінції Малага, в серці Коста-дель-Соль, в престижному місці між Марбельєю та Естепоною. Район відомий своїми розкішними віллами, полями для гольфу та пляжами, що робить його одним із найбажаніших місць у Південній Іспанії. Він пропонує стратегічне розташування, що з'єднує головні міста та туристичні пам'ятки.
Нерухомість має чудову локацію, лише за кількасот метрів від пляжу. Торговий центр Гуадальміна (включаючи супермаркети, магазини, аптеки, банки та ресторани) знаходиться дуже близько. Поля для гольфу та тенісні клуби доступні пішки. До Марбельї та Пуерто Бануса можна дістатися автомобілем за кілька хвилин. Аеропорт Малаги (AGP) розташований приблизно за 47 км, забезпечуючи зручне транспортне сполучення. У районі є 8 ліній громадського транспорту та 50 автобусних зупинок, що полегшує пересування.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в регіоні становить 19,3°C, клімат м'який, з до 3856 сонячними годинами на рік. Це означає, що значна частина року підходить для активного відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 16 метрів, поблизу узбережжя, пропонуючи типові середземноморські кліматичні характеристики. Місцевість переважно рівна, з мінімальним нахилом, що полегшує прогулянки та відпочинок на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла розташована поблизу кількох пляжів, включаючи Playa de San Pedro (1,7 км), Playa Atalaya (1,7 км) та Playa Isdabe (1,8 км). Ці пляжі надають мешканцям чудові можливості насолоджуватися сонцем, піском та морем. Крім того, в регіоні є кілька полів для гольфу, таких як El Campanario Golf Course (1,8 км) та El Paraíso Golf Club (2,8 км), що задовольняють потреби любителів гольфу. Поруч також є тенісні клуби та різні заклади для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміні Баха розташована в провінції Малага, в серці Коста-дель-Соль, в престижному місці між Марбельєю та Естепоною. Район відомий своїми розкішними віллами, полями для гольфу та пляжами, що робить його одним із найбажаніших місць у Південній Іспанії. Він пропонує стратегічне розташування, що з'єднує головні міста та туристичні пам'ятки.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL502373
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з сусідніми проектами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418 800) та Aby Upper в Естепоні (від €320 000), і Alba Benalmádena в Бенальмадені (від €699 000), ця вілла в Гуадальміні Баха (Guadalmina Baja) за 2,4 мільйона євро належить до сегменту люксового ринку. Однак її унікальне розташування, велика ділянка (1295 м²) та статус окремої вілли пропонують цінність, відмінну від квартир чи таунхаусів. Цей проект орієнтований на певну групу покупців, які шукають вищий рівень приватності, простору та зручностей, особливо поблизу пляжу та відомих місць, як Марбелья. Незважаючи на вищу ціну, її однорівневе планування, зріла громада та близькість до основних полів для гольфу роблять її привабливою в преміум-сегменті.
Майко - експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Його глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів допомагають покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
