Цей окремий будинок розташований у спокійному районі Гуадальміна Баха, Малага, пропонуючи потенціал для реновації або нового будівництва. З площею 449 м² житлової площі та ділянкою 2085 м², він надає простір для створення індивідуального житла. Близькість до пляжів та міських зручностей визначає його привабливість як для проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Гуадальміна Баха, неподалік від узбережжя, забезпечує зручний доступ до пляжів та міських зон. Ділянка площею 2085 м² пропонує простір та приватність, тоді як близькість до магазинів та ресторанів робить повсякденне життя комфортним.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає можливість для персоналізації житла. Простір для реновації дозволяє створити будинок відповідно до індивідуальних вподобань, а можливість поділу ділянки відкриває перспективи для будівництва двох окремих вілл.
Будинок потребує значного ремонту, що робить його ідеальним для повної реконструкції або нового будівництва. Потенційні покупці можуть реалізувати свої архітектурні задуми, оскільки будинок пропонує чистий аркуш для створення сучасної вілли або подвоєння житлової площі.
Цей об'єкт не пропонує готове для заселення рішення. Він вимагає значних інвестицій у реновацію або повне перепланування. Відсутні сучасні зручності, які можуть бути в новозбудованих будинках, і потребує уваги до енергоефективності.
Ref: VL742732
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для індивідуальних покупців, які мають досвід у реновації або бажають створити будинок своєї мрії з нуля. Якщо ви шукаєте можливість інвестувати в нерухомість з потенціалом зростання вартості через реконструкцію або новий проект, цей будинок може бути цікавим. Також це варіант для тих, хто цінує простір, приватність та близькість до моря та полів для гольфу, і готовий докласти зусиль для досягнення бажаного результату. Можливість поділу ділянки може зацікавити інвесторів, які планують будівництво двох окремих об'єктів для подальшого продажу або здачі в оренду.
Наразі об'єкт потребує повної реновації, тому детальний опис якості оздоблення на даному етапі неможливий. Однак, враховуючи потенціал ділянки та престижність району, можна припустити, що майбутня реконструкція або нове будівництво дозволить реалізувати оздоблення високого класу. Покупці матимуть можливість обирати сучасні матеріали та технології, що відповідають їхнім індивідуальним потребам та естетичним уподобанням. Планується використання високоякісних матеріалів для підлоги, стін, ванних кімнат та кухні, а також встановлення сучасних систем клімат-контролю та освітлення. Енергоефективність буде залежати від обраних рішень під час реконструкції.
Пропонований будинок має початкову ціну 2 200 000 євро. Це відображає його розташування у престижному районі Гуадальміна Баха та велику площу ділянки. Поточний стан об'єкта — вимагає реновації, що може вплинути на кінцеву вартість проекту після завершення робіт. Можливість поділу ділянки або розширення будівництва також може вплинути на потенційну вартість та рентабельність інвестицій. Вартість може варіюватися залежно від обраних матеріалів та обсягу реноваційних робіт, а також від подальших ринкових тенденцій.
Гуадальміна Баха, район на узбережжі Коста-дель-Соль, відомий своїми зеленими зонами та близькістю до моря. Місцезнаходження цього будинку передбачає спокійний ритм життя, але з легким доступом до міської інфраструктури. Близькість супермаркету (200 м) та аптеки (146 м) забезпечує зручність для щоденних потреб. Відстань до пляжу становить близько 1.8 км, що дозволяє насолоджуватися морським узбережжям. Також поблизу розташовані кілька полів для гольфу, що є перевагою для любителів цього виду спорту. Район характеризується низькою забудовою та великими приватними ділянками, що сприяє відчуттю простору та приватності. Інфраструктура громадського транспорту представлена 8 лініями та 50 зупинками в радіусі, що забезпечує зв'язок з іншими частинами міста.
Життя в Гуадальміна Баха означає поєднання спокою та зручності. Розташований у міській зоні, об'єкт має легкий доступ до різноманітних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 200 метрів, а аптека – 146 метрів, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Медичні заклади, такі як лікарня, розташовані на відстані 3.1 км. Цей район пропонує близько 69 ресторанів, 10 кафе та 4 банки в радіусі 2 км, що свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Для любителів активного відпочинку поблизу є численні можливості, включаючи пляжі, поля для гольфу та спортивні об'єкти. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добру транспортну доступність.
Цей будинок знаходиться в районі Гуадальміна Баха, на південному узбережжі Іспанії. Розташування забезпечує близькість до Середземного моря, численних полів для гольфу та міських зручностей, що робить його привабливим для життя та відпочинку.
Гуадальміна Баха розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Ця локація забезпечує баланс між спокійною житловою зоною та близькістю до великих міських центрів. Відстань до Марбельї становить приблизно 10 км, а до Естепони – 15 км, що робить їх легкодоступними для шопінгу, розваг та культурних заходів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 46 км, забезпечуючи зручне міжнародне сполучення. Позиціонування в цій частині узбережжя дозволяє насолоджуватися як природною красою, так і розвиненою інфраструктурою регіону.
Розташування будинку забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de San Pedro, становить 1.7 км. Найближчий пляж – Playa Canina Ventura del Mar – знаходиться на відстані 1.8 км. Поля для гольфу, такі як El Campanario Golf Course, розташовані в межах 1.8 км, а El Paraíso Golf Club – 2.8 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 46 км по прямій, а Гібралтар (GIB) – 52 км. Найближча електрозарядна станція для електромобілів розташована за 1.5 км, що є зручністю для власників екологічно чистих автомобілів. Супермаркет знаходиться на відстані 200 метрів, а аптека – 146 метрів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальміна Баха має приємний середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.3°C. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,856, що робить регіон привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Купальний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить близько 16 метрів, що забезпечує близькість до моря без значних перепадів висоти. Рівнинний рельєф (нахил до пляжу 0.2%) полегшує доступ до узбережжя. Регіон не має суттєвих природних перешкод, таких як круті схили чи густі ліси поблизу, що сприяє легкому доступу до всіх зручностей.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Гуадальміна Баха пропонує легкий доступ до різноманітних пляжів. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe, розташовані на відстані приблизно 1.7-1.8 км. Пляж Playa Canina Ventura del Mar також знаходиться в межах 1.8 км. Цей регіон відомий своїми полями для гольфу: El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км). Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу дозвілля та харчування. Також у межах 2 км розташовані 3 аптеки, 4 банки та 1 стоматологічна клініка, що забезпечує зручність для мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Ця локація забезпечує баланс між спокійною житловою зоною та близькістю до великих міських центрів. Відстань до Марбельї становить приблизно 10 км, а до Естепони – 15 км, що робить їх легкодоступними для шопінгу, розваг та культурних заходів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 46 км, забезпечуючи зручне міжнародне сполучення. Позиціонування в цій частині узбережжя дозволяє насолоджуватися як природною красою, так і розвиненою інфраструктурою регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, цей будинок у Гуадальміна Баха виділяється своїм потенціалом для індивідуального розвитку. На відміну від готових комплексів, таких як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), які пропонують стандартні рішення, цей об'єкт надає свободу для створення унікального житла. Проекти, як Aby Upper в Естепоні (від €320,000) або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), часто розташовані далі від узбережжя або мають менші ділянки. Ціна €2,200,000 відображає розмір ділянки та престижність розташування, що робить його позиціонування у верхньому сегменті ринку. У той час як інші пропозиції можуть бути більш доступними, вони не завжди пропонують подібну гнучкість у плануванні або розмір території. Район Гуадальміна Баха пропонує унікальне поєднання приватності, зелені та близькості до моря, що відрізняє його від більш урбанізованих або віддалених районів.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
