Ova samostojeća vila, smještena u mirnom naselju Guadalmina Baja, predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku. Nalazi se na prostranom zemljištu od 2.085 m² i idealna je za one koji traže projekt renovacije ili žele stvoriti dom iz snova. S obzirom na mogućnost podjele zemljišta na dvije odvojene parcele i izgradnje dvije nove, moderne vile, potencijal projekta je neograničen. Trenutna izgrađena površina vile je 200 m² i uključuje ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak-blagovaonicu, tri dvokrevetne spavaće sobe i radnu sobu. Kuhinja također ima dodatnu sobu za poslugu, dvije kupaonice i WC za goste.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u rezidencijalnom području Guadalmina Baja, samo nekoliko stotina metara od plaže. Urbano okruženje pruža lak pristup raznim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, zadržavajući mirnu životnu atmosferu. Ovo područje kombinira praktičnost i udobnost života na obali.
Ova nekretnina posebno je atraktivna za investitore koji žele stvoriti visoko vrijednu nekretninu kroz renovaciju, ili za obitelji koje žele prilagoditi svoj životni prostor prema osobnim željama. Velika površina zemljišta i mogućnost podjele zadovoljavaju želje kupaca s posebnim zahtjevima za prostorom i budućim razvojem.
Vila trenutno zahtijeva opsežnu renovaciju, a ukupna izgrađena površina iznosi 200 m². Zemljište od 2.085 m² pruža prostrani prostor za novu izgradnju ili proširenje. Projekt nudi mogućnost pretvaranja postojećeg objekta u modernu rezidenciju ili izgradnje dvije odvojene vile nakon podjele zemljišta.
Sadašnje stanje nekretnine zahtijeva veliku renovaciju. Iako je zemljište veliko, postojeća izgrađena površina od 200 m² možda ne zadovoljava sve moderne zahtjeve za rasporedom. Prodajna cijena temelji se na trenutnom stanju nekretnine i ne uključuje nikakve radove renovacije.
Ref: VL742732
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je prikladna za kupce koji traže mogućnost značajne transformacije nekretnine u obalnom području Andaluzije. Ako je vaš cilj stvoriti prebivalište koje zadovoljava moderne standarde, u etabliranom području u blizini golf terena i plaža. Također je atraktivna opcija za obitelji koje žele prostrane vanjske prostore, privatni bazen i vrt. Nadalje, zbog velikog zemljišta i mogućnosti podjele, privlači investitore koji traže razvojne mogućnosti. Prosječna godišnja temperatura od 19,3°C i obilje sunca idealni su za one koji žele uživati u blagoj klimi i životu na otvorenom tijekom cijele godine.
Vila trenutno zahtijeva potpunu renovaciju, a postojeću izgrađenu površinu od 200 m² treba modernizirati. Sadržaji uključuju ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak-blagovaonicu, tri spavaće sobe, radnu sobu, kuhinju, sobu za poslugu, dvije kupaonice i WC. Vanjski prostor uključuje veliki vrt sa zrelim drvećem, privatni bazen, kao i pergole i natkrivene terase. S obzirom na potrebu za renovacijom, trenutna kvaliteta je niska, ali potencijal zemljišta omogućuje rekonstrukciju ili modernizaciju prema najvišim standardima kako bi se zadovoljili moderni građevinski i završni zahtjevi.
Cijena ove samostojeće vile je 2.200.000 EUR. Ukupna izgrađena površina nekretnine je 449 m², a površina zemljišta je 2.085 m². Iako je trenutna izgrađena površina 200 m², ukupna veličina zemljišta i njezin razvojni potencijal (uključujući mogućnost podjele) važni su sastojci njezine vrijednosti. S obzirom na izvrsnu lokaciju i veliko zemljište, cijena odražava potencijal renovacije ili rekonstrukcije kao dvije odvojene vile.
Guadalmina Baja je etablirano stambeno naselje poznato po blizini plaža i golf terena. Kombinira mirno životno okruženje s praktičnošću urbanog života. Supermarket (200 m) i ljekarna (146 m) udaljeni su pješice, a u blizini se nalazi i mnoštvo restorana i kafića. Prosječna nadmorska visina područja je 16 metara, teren je ravan, a nagib prema plaži je minimalan (samo 0,2%), što ga čini idealnim za lagane šetnje ili vožnje biciklom. Prosječna godišnja temperatura je 19,3°C, a obilje sunčeve svjetlosti (u prosjeku 3.856 sati godišnje) znači da je veći dio godine pogodan za aktivnosti na otvorenom. Područje ima 38.982 stanovnika, pružajući dovoljnu društvenu atmosferu, a da nije pretrpano. Postoji 8 linija javnog prijevoza i 50 stanica, što olakšava kretanje bez privatnog automobila.
Život u Guadalmina Baji (Guadalmina Baja) znači kombinaciju praktičnosti i mira. Supermarket (200 m) i ljekarna (146 m) udaljeni su pješice, a izbor restorana je raznolik (69 restorana u krugu od 2 km). Plaža je udaljena samo 1,7-1,8 km, što uživanje u suncu i životu na obali čini lako dostupnim. Golf entuzijasti će u blizini pronaći brojne poznate terene, kao što je El Campanario Golf Course (1,8 km). Područje je klasificirano kao blizu trgovina, gradova, škola i šuma, nudeći potpun skup pogodnosti za život. Javni prijevoz je također relativno pogodan, s 8 linija i 50 stanica.
Ova karta prikazuje točnu lokaciju samostojeće vile u Guadalmina Baji. Ističe njezinu izvrsnu lokaciju u blizini plaža, golf terena i glavnih cesta. Također su vidljivi brojni restorani, trgovine i medicinske ustanove u blizini, što ukazuje na to da je to prikladno područje za život.
Guadalmina Baja, smještena između Marbelle i Estepone, vrlo je tražena lokacija na obali Costa del Sol. Blizu je plaža i golf terena, zadržavajući relativno mirnu rezidencijalnu atmosferu. Ova lokacija omogućuje lak pristup susjednim gradovima, poput Marbelle s njezinim modernim načinom života i Estepone s njezinim tradicionalnim šarmom. Blizina zračne luke Malaga (AGP), na oko 46 km u ravnoj liniji, jamči lak međunarodni pristup, čineći je idealnim mjestom za odmor ili stalni boravak.
Geografski položaj vile je izuzetno povoljan. Plaže, poput Playa de San Pedro, udaljene su samo 1,7 km. Supermarket (200 m) i ljekarna (146 m) su u blizini za zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Mnogi restorani (69), banke (4) i kafići (10) također su smješteni u krugu od 2 km. Za golf entuzijaste, El Campanario Golf Course udaljen je samo 1,8 km. Najbliža bolnica je udaljena 3,1 km. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je otprilike 46 km u ravnoj liniji, osiguravajući jednostavan pristup. Javni prijevoz uključuje 8 linija i 50 stanica za podršku regionalnoj mobilnosti.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, ljetnim maksimumima koji dosežu 26°C i zimskim minimumima oko 12°C. Tijekom cijele godine ima obilje sunčeve svjetlosti; povijesni podaci pokazuju do 3.856 sati sunca godišnje, što znači da je veći dio godine pogodan za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja može trajati do 6 mjeseci, s temperaturom vode koja ostaje stalno iznad 20°C. Nadmorska visina područja je samo 9-16 metara, teren je ravan, a nagib prema plaži je minimalan (0,2%), što ga čini idealnim za opuštene šetnje i uživanje u obalnim pogledima. Područje je okruženo zelenilom, dodajući prirodni šarm mjestu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi nekoliko plaža smještenih samo 1,7-1,8 km od vile, uključujući Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe. Ove plaže su pogodne za opuštanje i vodene sportove. Osim toga, područje je raj za golf entuzijaste, s poznatim terenima poput El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km) u blizini. U krugu od 2 km također se nalazi mnoštvo restorana (69) i kafića (10), koji nude razne mogućnosti za slobodno vrijeme. Prisutnost privatnog bazena ključna je značajka ove nekretnine, koja omogućuje uživanje u privatnoj vodenoj zabavi kod kuće.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, smještena između Marbelle i Estepone, vrlo je tražena lokacija na obali Costa del Sol. Blizu je plaža i golf terena, zadržavajući relativno mirnu rezidencijalnu atmosferu. Ova lokacija omogućuje lak pristup susjednim gradovima, poput Marbelle s njezinim modernim načinom života i Estepone s njezinim tradicionalnim šarmom. Blizina zračne luke Malaga (AGP), na oko 46 km u ravnoj liniji, jamči lak međunarodni pristup, čineći je idealnim mjestom za odmor ili stalni boravak.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s regijama poput Estepone i Benalmadene, vile u Guadalmina Baji pokazuju značajne razlike u cijeni i veličini zemljišta. Na primjer, Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 €, Aby Upper u Esteponi od 320.000 €, a Alba Benalmádena u Benalmadeni od 699.000 €. Ovi projekti su obično stanovi ili kuće u nizu, s nižim cijenama i manjim izgrađenim površinama. Početna cijena ove samostojeće vile od 2.200.000 € odražava njezinu jedinstvenost kao samostojeće vile na velikom zemljištu u etabliranom, premium području. Njezina veličina i potencijal čine je privlačnijom, posebno u kontekstu potrebe za renovacijom i rekonstrukcijom. Za razliku od novih stambenih projekata, ova vila nudi više zemljišta i privatnosti, ali također zahtijeva veća početna ulaganja i troškove renovacije. Međutim, njezina izvrsna lokacija, blizina plaže i golf terena, kao i mogućnost podjele zemljišta, čine je potencijalno vrijednom dugoročnom investicijom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
