See üksik villa, mis asub Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) rahulikus piirkonnas, on unikaalne investeerimisvõimalus. Lai 2085 m² suurune krunt võimaldab villal olla ideaalne neile, kes otsivad renoveerimisprojekti või soovivad luua oma unistuste kodu. Kuna on võimalik krunt jagada kaheks eraldiseisvaks krundiks ja ehitada kaks uut, modernit villat, on projekti potentsiaal lõputu. Villa praegune ehitusala on 200 m², mis hõlmab sissepääsu, avarast elutuba-söögitoa, kolm kaheinimese magamistuba ja töötoa. Köögis on ka lisatuba teenindajale, kaks vannituba ja külaliste WC.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) elamurajoonis, vaid mõne saja meetri kaugusel rannast. Linnakeskkond pakub mugavat juurdepääsu erinevatele mugavustele jalgsi, säilitades samas rahuliku elukeskkonna. See piirkond ühendab endas mugavuse ja rannikuelu mugavuse.
See kinnisvara on eriti atraktiivne investoritele, kes soovivad renoveerimise teel luua kõrgeväärtuslikku kinnisvara, või peredele, kes soovivad oma eluruume isiklike eelistuste järgi kohandada. Suur krundi pindala ja jagamise potentsiaal vastavad ruumi ja tulevase arengu erivajadustega ostjate soovidele.
Villa vajab praegu põhjalikku renoveerimist ja selle kogupindala on 200 m². 2085 m² suurune krunt pakub laialdast ruumi uusehituseks või laienduseks. Projekt pakub võimalust muuta olemasolev hoone kaasaegseks elamuks või ehitada kaks eraldiseisvat villat pärast krundi jagamist.
Kinnisvara praegune seisukord nõuab ulatuslikku renoveerimist. Kuigi krunt on suur, ei pruugi olemasolev 200 m² suurune ehitusalune pind vastata kõigile kaasaegsetele planeeringunõuetele. Müügihind põhineb kinnisvara praegusel seisukorral ja ei sisalda mingeid renoveerimistöid.
Ref: VL742732
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib ostjatele, kes otsivad võimalust suuremahuliseks kinnisvara ümberkujundamiseks Andaluusia rannikupiirkonnas. Kui teie eesmärk on luua kaasaegsetele standarditele vastav elukoht, väljakujunenud piirkonnas, golfiväljakute ja randade lähedal. See on ka atraktiivne valik peredele, kes soovivad avaralt väliterritooriume, privaatset basseini ja aeda. Lisaks, tänu suurele krundile ja jagamisvõimalusele, meelitab see investoreid, kes otsivad arendusvõimalusi. Keskmine 19,3 °C aastane temperatuur ja rohke päikesepaiste on ideaalsed neile, kes soovivad nautida mõõdukat kliimat ja välielu aastaringselt.
Villa vajab praegu põhjalikku renoveerimist ja olemasolev 200 m² ehitusala vajab uuendamist. Mugavuste hulka kuuluvad esik, avar elutuba-söögitoa ala, kolm magamistuba, töötoatuba, köök, teenindaja tuba, kaks vannituba ja tualett. Välialad hõlmavad suurt aeda küpsete puudega, privaatset basseini, samuti pergolasid ja katusealuseid terrasse. Arvestades renoveerimise vajadust, on praegune kvaliteet madal, kuid krundi potentsiaal võimaldab ehitada või uuendada kõrgeimate standardite kohaselt, et rahuldada kaasaegseid ehitus- ja viimistlusnõudeid.
Selle üksikvilla hind on 2 200 000 EUR. Kinnisvara kogupindala on 449 m², krundi pindala aga 2085 m². Kuigi praegune ehitusala on 200 m², on krundi üldine suurus ja selle arendamise potentsiaal olulised selle väärtuse komponendid. Arvestades selle suurepärast asukohta ja suurt krunti, peegeldab hind renoveerimise potentsiaali või kahe eraldiseisva villa ülesehitamise võimalust.
Guadalmina Baja on väljakujunenud elamurajoon, mis on tuntud oma läheduses randadele ja golfiväljakutele. See ühendab rahuldava elukeskkonna linnaelu mugavusega. Supermarket (200 m) ja apteek (146 m) on jalgsi ligipääsetavad, samuti on läheduses palju restorane ja kohvikuid. Piirkonna keskmine kõrgus merepinnast on 16 meetrit, maastik on tasane ja randa kaldub vaid minimaalselt (ainult 0,2%), mis teeb selle ideaalseks mugavaks jalutamiseks või rattasõiduks. Keskmine aastane temperatuur on 19,3 °C ja rohke päikesevalgus (keskmiselt 3856 tundi aastas) tähendab, et suurem osa ajast sobib välitegevusteks. Piirkonnas elab 38 982 inimest, mis tagab piisava kogukonna atmosfääri, ilma et see oleks ülemäära rahvarohke. Piirkonnas on 8 ühistranspordi liini ja 50 peatust, mis hõlbustavad liikumist ilma isikliku autota.
Elu Guadalmina Bajah (Guadalmina Baja) tähendab mugavuse ja rahu kombinatsiooni. Supermarket (200 m) ja apteek (146 m) on jalgsi ligipääsetavad, restoranivalik on rikkalik (69 restorani 2 km raadiuses). Rand on vaid 1,7–1,8 km kaugusel, muutes päikesest ja rannikuelust nautimise käeulatusse. Golfihuvilised leiavad läheduses mitmeid tuntud väljakuid, nagu El Campanario Golf Course (1,8 km). Piirkond on klassifitseeritud kui lähedal poodidele, linnadele, koolidele ja metsadele, pakkudes täielikku elamistingimuste komplekti. Ühistransport on samuti suhteliselt mugav, 8 liini ja 50 peatusega.
See kaart näitab Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) üksikvilla täpset asukohta. Selle esmaklassiline asukoht randade, golfiväljakute ja peamiste teede lähedal on esile tõstetud. Läheduses on ka arvukalt restorane, kauplusi ja meditsiiniasutusi, mis näitab, et tegemist on elamiseks mugava piirkonnaga.
Marbella ja Estepona vahel asuv Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) on Costa del Sol piirkonnas väga nõutud asukoht. See on lähedal randadele ja golfiväljakutele, säilitades samal ajal suhteliselt rahuliku elukeskkonna. See asukoht pakub lihtsat juurdepääsu naaberlinnadele, nagu Marbella oma moeka elustiili ja Estepona oma traditsioonilise võluga. Malaga lennujaama (AGP) lähedus, umbes 46 km otsejoones, tagab lihtsa rahvusvahelise juurdepääsu, muutes selle ideaalseks kohaks puhkuseks või alaliseks elukohaks.
Villa geograafiline asukoht on äärmiselt mugav. Rannad, nagu Playa de San Pedro, asuvad vaid 1,7 km kaugusel. Supermarket (200 m) ja apteek (146 m) on lähedal igapäevaste vajaduste rahuldamiseks. Paljud restoranid (69), pangad (4) ja kohvikud (10) asuvad samuti 2 km raadiuses. Golfihuvilistele El Campanario Golf Course on vaid 1,8 km kaugusel. Lähim haigla on 3,1 km kaugusel. Malaga lennujaam (AGP) asub umbes 46 km kaugusel otsejoones, tagades lihtsa ligipääsu. Piirkondlikku liikumist toetab 8 liini ja 50 peatust ühistransport.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) naudib tüüpilist Vahemere kliimat, mille keskmine aastane temperatuur on 19,3°C, suve maksimumid ulatuvad 26°C-ni ja talvised miinimumid umbes 12°C-ni. Aastaringselt on rohkelt päikesevalgust; ajaloolised andmed näitavad kuni 3856 päikesetundi aastas, mis tähendab, et suurem osa ajast sobib välitegevusteks. Ujumishooaeg võib kesta kuni 6 kuud, veetemperatuur püsib pidevalt üle 20°C. Piirkonna kõrgus on vaid 9-16 meetrit, maastik on tasane ja randa kaldub minimaalselt (0,2%), mis muudab selle ideaalseks rahulikuks jalutamiseks ja ranniku vaadete nautimiseks. Piirkonda ümbritsevad rohealad, mis lisavad paigale looduslikku võlu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Piirkonnas on mitu randa, mis asuvad vaid 1,7–1,8 km kaugusel villast, sealhulgas Playa de San Pedro, Playa Atalaya ja Playa Isdabe. Need rannad sobivad puhkamiseks ja veespordiks. Lisaks on piirkond golfihuviliste paradiis, kus läheduses asuvad tuntud väljakud nagu El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km). 2 km raadiuses asub ka arvukalt restorane (69) ja kohvikuid (10), pakkudes laias valikus vaba aja veetmise võimalusi. Privaatse basseini olemasolu on selle kinnisvara üks peamisi omadusi, mis võimaldab nautida privaatset veemõnu kodus.
Allikas: OpenStreetMap
Marbella ja Estepona vahel asuv Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) on Costa del Sol piirkonnas väga nõutud asukoht. See on lähedal randadele ja golfiväljakutele, säilitades samal ajal suhteliselt rahuliku elukeskkonna. See asukoht pakub lihtsat juurdepääsu naaberlinnadele, nagu Marbella oma moeka elustiili ja Estepona oma traditsioonilise võluga. Malaga lennujaama (AGP) lähedus, umbes 46 km otsejoones, tagab lihtsa rahvusvahelise juurdepääsu, muutes selle ideaalseks kohaks puhkuseks või alaliseks elukohaks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes piirkondadega nagu Estepona ja Benalmádena, villad Guadalmina Bajah (Guadalmina Baja) erinevad märkimisväärselt hinna ja krundi suuruse poolest. Näiteks Estepona Acqua Gardens algab 418 800 eurost, Estepona Aby Upper 320 000 eurost ja Benalmádena Alba Benalmádena 699 000 eurost. Need projektid on tavaliselt korterid või ridamajad, madalamate hindade ja väiksema ehitusaluse pinnaga. Selle üksikvilla algushind 2 200 000 eurot peegeldab selle unikaalsust kui üksikvilla suurel krundil väljakujunenud, kõrgelt hinnatud piirkonnas. Selle suurus ja potentsiaal muudavad selle atraktiivsemaks, eriti renoveerimise ja ülesehitamise vajaduse kontekstis. Erinevalt uutest korteriprojektidest pakub see villa rohkem maad ja privaatsust, kuid nõuab ka suuremat alginvesteeringut ja renoveerimiskulusid. Kuid selle suurepärane asukoht, lähedus rannale ja golfiväljakutele, samuti krundi jagamise võimalus, muudavad selle potentsiaalselt väärtuslikuks pikaajaliseks investeeringuks.
Maiko on Hispaania kinnisvaraturu spetsialist. Tänu põhjalikele teadmistele Costa del Sol, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta, aitab ta ostjatel leida sobiva kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal, pakkudes ausaid, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
