Ta wolnostojąca willa w Guadalmina Baja, Málaga, stanowi solidną podstawę dla projektu renowacji. Z 449 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 2 085 m², położona w ustabilizowanym środowisku miejskim, nieruchomość łączy potencjał z atrakcyjną lokalizacją. Bliskość udogodnień i terenów nadmorskich czyni ją interesującą opcją dla kupujących ceniących jakość życia i dostępność. Region Guadalmina Baja korzysta z łagodnego klimatu i dobrej infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Guadalmina Baja, obszarze miejskim blisko wybrzeża z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Lokalizacja oferuje dobre połączenie z plażami, polami golfowymi i centrum San Pedro de Alcántara, obiecując zrównoważoną mieszankę spokoju i dostępności. Okoliczna infrastruktura wspiera komfortowe codzienne życie.
Dla kupujących, którzy chcą nadać nieruchomości własny kształt zgodnie z własnymi pomysłami, ta willa oferuje znaczący potencjał. Możliwość renowacji i rozbudowy pozwala na dostosowanie do indywidualnych potrzeb mieszkaniowych. Działka o dużej powierzchni otwiera również przestrzeń na obszary zewnętrzne, takie jak ogrody czy baseny. Lokalizacja nadaje się do stałego zamieszkania lub jako dom wakacyjny.
Ta nieruchomość to istniejąca willa wymagająca prac renowacyjnych i restauracyjnych. Obecny stan daje możliwość zaprojektowania willi według nowoczesnych standardów i zwiększenia wartości nieruchomości. Prace budowlane nie są częścią nowego projektu, lecz skupiają się na modernizacji istniejącej struktury i ewentualnych rozbudowach.
Willa wymaga znaczących prac renowacyjnych i restauracyjnych, co wiąże się z dodatkowymi inwestycjami i nakładem czasu. Nie jest to nieruchomość „pod klucz”. Ograniczenia obejmują potrzebę modernizacji struktury budynku i ewentualnego planowania podziału działki lub rozbudowy zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi.
Ref: VL742732
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają długoterminowej inwestycji w poszukiwanej okolicy i są gotowi zainwestować czas i zasoby w kompleksową renowację. Nadaje się dla architektów lub budowniczych, którzy widzą potencjał w przekształceniu istniejącej willi w nowoczesną rezydencję, być może poprzez podział działki na dwie jednostki. Rodziny szukające spokojnej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji, ceniące bliskość szkół, pól golfowych i plaż, docenią lokalizację. Jest to również opcja dla inwestorów, którzy chcą nabyć nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości w atrakcyjnym regionie Costa del Sol, gdzie popyt na wysokiej jakości nieruchomości jest stały.
Wolnostojąca willa w Guadalmina Baja, Málaga, wymaga renowacji, co oznacza, że obecne wykończenia i instalacje odzwierciedlają okres przed renowacją. Charakter wykończeń wymaga kompleksowej modernizacji. Klimatyzacja jest dostępna, co wskazuje na istniejącą bazę dla komfortu mieszkania. Wyposażenie obejmuje wbudowane szafy, co sugeruje wcześniejszą funkcjonalność. Willa posiada prywatny basen i zadaszony taras, elementy, które można ulepszyć lub przeprojektować podczas renowacji. Widoki na ogród i basen są obecne, z potencjałem do przeprojektowania terenów zewnętrznych. Podstawowa struktura willi, w tym układ z 4 sypialniami i 3 łazienkami, stanowi dobrą podstawę do przyszłych adaptacji.
Ta wolnostojąca willa w Guadalmina Baja, Málaga, jest dostępna za cenę 2.200.000 €. Cena ta odnosi się do nieruchomości w jej obecnym stanie, który wymaga renowacji. Wielkość działki 2 085 m² i powierzchnia mieszkalna 449 m² z 4 sypialniami i 3 łazienkami odzwierciedlają wartość nieruchomości. Biorąc pod uwagę potencjał rozbudowy lub podziału działki, ostateczna wartość po renowacji może się różnić. Dostępność jest aktualna, ale zaleca się kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat warunków płatności i ewentualnego harmonogramu realizacji.
Guadalmina Baja, położona w prowincji Málaga, prezentuje się jako ugruntowana dzielnica mieszkalna, która łączy spokojną atmosferę z miejską bliskością. Willa znajduje się w obszarze miejskim, gdzie podstawowe usługi, takie jak supermarkety i apteki, są łatwo dostępne. Średnia roczna temperatura 19,3°C i 3 856 godzin słonecznych rocznie podkreślają śródziemnomorski klimat, który sprzyja długim aktywnościom na świeżym powietrzu. Obszar ten charakteryzuje się dobrym połączeniem z siecią transportu publicznego, z kilkoma liniami i przystankami w pobliżu, co ułatwia mobilność. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży wynoszące 0,2% zapewnia płaskie dojście do wybrzeża. Bliskość 69 restauracji, 3 aptek i 4 banków w promieniu 2 km zapewnia komfort i różnorodność codziennych potrzeb.
Życie w Guadalmina Baja, Málaga, charakteryzuje się dobrym balansem między miejskim komfortem a bliskością wybrzeża. Supermarkety i apteki znajdują się w odległości spaceru, co ułatwia codzienne życie. Bliskość 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km oferuje wiele możliwości gastronomicznych. Dla rodzin istotne są szkoły i bliskość ważnych placówek, takich jak szpital (3,1 km). Okolica charakteryzuje się dobrym połączeniem z transportem publicznym, z 8 liniami i 50 przystankami, co sprzyja korzystaniu z alternatywnych środków transportu. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży ułatwia dostęp do wybrzeża. Z 3 856 godzinami słońca rocznie i 6-miesięcznym sezonem kąpielowym, klimat jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu i relaksującego życia.
Ten projekt znajduje się w Guadalmina Baja, nadmorskiej dzielnicy w prowincji Málaga. Mapa pokazuje bliskość plaż Costa del Sol, uznanych pól golfowych i centrum miejskiego San Pedro de Alcántara. Infrastruktura, w tym drogi i transport publiczny, jest dobrze rozwinięta i ułatwia dostęp do regionu i jego udogodnień.
Guadalmina Baja jest strategicznie położona na Costa del Sol, pomiędzy tętniącymi życiem miastami Marbella i Estepona. Ta lokalizacja oferuje dobre połączenie z infrastrukturą i atrakcjami turystycznymi regionu. Odległość 47 km od lotniska Málaga-Costa del Sol ułatwia podróże międzynarodowe. Bliskość lokalnych udogodnień i odcinków wybrzeża, takich jak Playa de San Pedro (1,7 km), łączy zalety życia nadmorskiego z funkcjonalnością środowiska miejskiego. Costa del Sol jest znana z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Guadalmina Baja bezproblemowo wpisuje się w ten profil, oferując spokojniejszą, ale dobrze skomunikowaną opcję zamieszkania.
Willa w Guadalmina Baja oferuje doskonałą dostępność do ważnych obiektów i węzłów transportowych. Plaże takie jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya znajdują się zaledwie około 1,7 km od hotelu i są łatwo dostępne dzięki niewielkiemu nachyleniu terenu wynoszącemu 0,2%. Pola golfowe El Campanario i El Paraíso znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie (1,8 km i 2,8 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 47 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróży międzynarodowych. Lokalne udogodnienia, takie jak supermarkety (200 m) i apteki (146 m), są w zasięgu spaceru. Istnieje 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, co wspiera mobilność bez samochodu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 1,5 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Guadalmina Baja, Málaga, jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i około 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Pozwala to na 6-miesięczny sezon kąpielowy z temperaturą wody co najmniej 20°C. Wysokość 9-16 metrów nad poziomem morza oznacza stosunkowo płaski teren, co czyni życie przyjemnym i ułatwia dostęp do wybrzeża. Średnia temperatura dobowa waha się od 12°C zimą do 26°C latem. Bliskość morza pozytywnie wpływa na mikroklimat. Okolica nie posiada ekstremalnych cech topograficznych, takich jak strome zbocza czy wysokie góry, co przyczynia się do przyjemnego i dostępnego środowiska życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie Guadalmina Baja przy wybrzeżu oferuje bezpośredni dostęp do kilku plaż. Playa de San Pedro i Playa Atalaya znajdują się zaledwie 1,7 km od hotelu, Playa Isdabe 1,8 km, a Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Plaże te nadają się do wypoczynku i sportów wodnych. Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km), czyni okolicę atrakcyjną dla golfistów. Z 69 restauracjami i 10 kawiarniami w promieniu 2 km, istnieje wiele możliwości spędzania wolnego czasu i odkrywania kulinarnych doznań. Infrastruktura ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych i dobrym połączeniem z transportem publicznym wspiera aktywny styl życia.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja jest strategicznie położona na Costa del Sol, pomiędzy tętniącymi życiem miastami Marbella i Estepona. Ta lokalizacja oferuje dobre połączenie z infrastrukturą i atrakcjami turystycznymi regionu. Odległość 47 km od lotniska Málaga-Costa del Sol ułatwia podróże międzynarodowe. Bliskość lokalnych udogodnień i odcinków wybrzeża, takich jak Playa de San Pedro (1,7 km), łączy zalety życia nadmorskiego z funkcjonalnością środowiska miejskiego. Costa del Sol jest znana z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Guadalmina Baja bezproblemowo wpisuje się w ten profil, oferując spokojniejszą, ale dobrze skomunikowaną opcję zamieszkania.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi ofertami na Costa del Sol, ta wolnostojąca willa w Guadalmina Baja pozycjonuje się jako obiekt ze znacznym potencjałem renowacyjnym w ustalonej i poszukiwanej lokalizacji. Podczas gdy projekty takie jak 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €) lub 'Aby Upper' (od 320 000 €) i 'Alba Benalmadena' (od 699 000 €) często reprezentują nowsze lub mniejsze jednostki, ta willa oferuje możliwość ukształtowania dużej działki według życzeń kupującego. Cena 2 200 000 € odzwierciedla wielkość działki i lokalizację, ale wymaga dodatkowych inwestycji w modernizację. W przeciwieństwie do nowych projektów budowlanych, które oferują gotowe rozwiązania, ta nieruchomość przyciąga kupujących poszukujących indywidualnej swobody projektowania i gotowych do podniesienia standardu nieruchomości do pożądanego poziomu. Bliskość pól golfowych i plaż jest typowa dla Costa del Sol, jednak specyficzna lokalizacja w Guadalmina Baja, blisko Marbelli, oferuje szczególne połączenie spokoju i ekskluzywnej komunikacji.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
