Denne frittliggende villaen i Guadalmina Baja, Málaga, tilbyr et solid utgangspunkt for et renoveringsprosjekt. Med 449 m² boareal på en 2.085 m² stor tomt, beliggende i et etablert urbant miljø, kombinerer eiendommen potensial med en attraktiv beliggenhet. Nærheten til fasiliteter og kystområder gjør den til et interessant alternativ for kjøpere som verdsetter livskvalitet og tilgjengelighet. Regionen Guadalmina Baja drar nytte av et mildt klima og god infrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Guadalmina Baja, et urbant område nær kysten med fasiliteter innen gangavstand. Beliggenheten tilbyr god tilknytning til strender, golfbaner og sentrum av San Pedro de Alcántara, noe som lover en balansert blanding av ro og tilgjengelighet. Den omkringliggende infrastrukturen støtter en komfortabel hverdag.
For kjøpere som ønsker å forme en eiendom etter egne ideer, tilbyr denne villaen et betydelig potensial. Muligheten for renovering og utvidelse tillater tilpasning til individuelle boligbehov. Den sjenerøse tomtstørrelsen åpner også for uteområder som hager eller bassenger. Beliggenheten er egnet for permanent bolig eller som feriebolig.
Denne eiendommen er en eksisterende villa som krever renoverings- og restaureringsarbeider. Nåværende tilstand gir mulighet til å designe villaen etter moderne standarder og øke eiendommens verdi. Byggearbeidene er ikke en del av et nybyggprosjekt, men fokuserer på modernisering av eksisterende struktur og potensielle utvidelser.
Villaen krever betydelige renoverings- og restaureringsarbeider, noe som medfører ytterligere investeringer og tidsbruk. Det er ikke en nøkkelferdig eiendom. Begrensningene inkluderer behovet for å modernisere bygningsstrukturen og eventuelt planlegge tomteinndeling eller utvidelser i samsvar med lokale bygningsforskrifter.
Ref: VL742732
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette objektet passer for kjøpere som søker en langsiktig investering i et ettertraktet område og er villige til å investere tid og ressurser i en omfattende renovering. Det passer for arkitekter eller byggmestere som ser potensialet i å transformere en eksisterende villa til en moderne bolig, muligens gjennom deling av tomten i to enheter. Familier som søker en rolig, men godt tilkoblet bomiljø, og verdsetter nærheten til skoler, golfbaner og strender, vil sette pris på beliggenheten. Det er også et alternativ for investorer som ønsker å erverve en eiendom med verdistigningspotensial i en attraktiv region av Costa del Sol, der etterspørselen etter kvalitetsboliger er konstant.
Den frittliggende villaen i Guadalmina Baja, Málaga, krever renovering, noe som betyr at de nåværende overflatene og installasjonene reflekterer tidsperioden før renoveringen. Overflatenes beskaffenhet krever en omfattende modernisering. Klimaanlegg er tilgjengelig, noe som indikerer en installert base for boligkomfort. Utstyret inkluderer innebygde skap, noe som antyder tidligere funksjonalitet. Villaen har et privat basseng og en overbygd terrasse, elementer som kan forbedres eller redesignes under en renovering. Utsikten mot hagen og bassenget er til stede, med potensial for redesign av uteområdene. Villaens grunnstruktur, inkludert planløsningen med 4 soverom og 3 bad, gir et godt grunnlag for fremtidige tilpasninger.
Denne frittliggende villaen i Guadalmina Baja, Málaga, er tilgjengelig for 2.200.000 €. Denne prisen refererer til eiendommen i dens nåværende tilstand, som krever renoveringer. Tomtearealet på 2.085 m² og boarealet på 449 m² med 4 soverom og 3 bad gjenspeiler eiendommens verdi. Gitt potensialet for utvidelse eller tomteinndeling, kan sluttverdien etter renovering variere. Tilgjengeligheten er aktuell, men det anbefales å kontakte for detaljert informasjon om betalingsbetingelser og en mulig tidsplan for ferdigstillelse.
Guadalmina Baja, beliggende i provinsen Málaga, fremstår som et etablert boligområde som kombinerer en rolig atmosfære med urban nærhet. Villaen ligger i et urbant område der essensielle tjenester som supermarkeder og apotek er lett tilgjengelige. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og 3.856 soltimer per år understreker middelhavsklimaet, som favoriserer lange utendørsaktiviteter. Området kjennetegnes av god tilknytning til kollektivtransportnettet, med flere linjer og holdeplasser i nærheten, noe som forenkler mobiliteten. Den lave helningen mot stranden på 0,2% sikrer en jevn tilnærming til kysten. Nærheten til 69 restauranter, 3 apotek og 4 banker innenfor en radius på 2 km gir komfort og variasjon for daglige behov.
Livet i Guadalmina Baja, Málaga, kjennetegnes av en god balanse mellom urban komfort og nærhet til kysten. Supermarkeder og apotek er innen gangavstand, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til 69 restauranter og 10 kafeer innenfor en radius på 2 km tilbyr varierte gastronomiske muligheter. For familier er skoler og nærheten til viktige institusjoner som et sykehus (3,1 km) relevant. Omgivelsene er preget av god tilknytning til kollektivtransport med 8 linjer og 50 holdeplasser, noe som fremmer bruk av alternative transportmidler. Den lave helningen mot stranden forenkler tilgangen til kysten. Med 3.856 soltimer per år og en badesesong på 6 måneder er klimaet ideelt for utendørsaktiviteter og et avslappet liv.
Dette prosjektet ligger i Guadalmina Baja, et kystdistrikt i provinsen Málaga. Kartet viser nærheten til strendene ved Costa del Sol, etablerte golfbaner og det urbane sentrum av San Pedro de Alcántara. Infrastrukturen, inkludert veier og kollektivtransport, er godt utbygd og forenkler tilgangen til området og dets fasiliteter.
Guadalmina Baja ligger strategisk til ved Costa del Sol, klemt mellom de livlige byene Marbella og Estepona. Denne plasseringen gir god tilgang til regionens infrastruktur og turistattraksjoner. Avstanden på 47 km til Málaga-Costa del Sol lufthavn forenkler internasjonale reiser. Nærheten til lokale fasiliteter og kyststrekninger som Playa de San Pedro (1,7 km) kombinerer fordelene ved kystlivet med funksjonaliteten til et urbant miljø. Costa del Sol er kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner, og Guadalmina Baja passer sømløst inn i denne profilen ved å tilby et roligere, men likevel godt tilkoblet, boalternativ.
Villaen i Guadalmina Baja tilbyr utmerket tilgjengelighet til viktige fasiliteter og transportknutepunkter. Strender som Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger bare ca. 1,7 km unna og er lett tilgjengelige takket være den lave helningen på 0,2%. Golfbanene El Campanario og El Paraíso ligger i umiddelbar nærhet (1,8 km og 2,8 km). Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 47 km unna (i luftlinje), noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reiser. Lokale fasiliteter som supermarkeder (200 m) og apotek (146 m) er innen gangavstand. Det er 8 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som støtter mobilitet uten bil. En ladestasjon for elbil er 1,5 km unna.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja, Málaga, er typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og omtrent 3.856 soltimer per år. Dette muliggjør en 6-måneders badesesong med en vanntemperatur på minst 20°C. Høyden på 9-16 meter over havet indikerer et relativt flatt område, noe som gjør livet behagelig og forenkler tilgang til kysten. Gjennomsnittlig dagtemperatur varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Nærheten til havet påvirker mikroklimaet positivt. Omgivelsene har ingen ekstreme topografiske trekk som bratte skråninger eller høye fjell, noe som bidrar til et behagelig og tilgjengelig bomiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Guadalmina Bajas kystbeliggenhet gir direkte tilgang til flere strender. Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger bare 1,7 km unna, Playa Isdabe 1,8 km og Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Disse strendene er egnet for rekreasjon og vannsport. Nærheten til anerkjente golfbaner som El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) gjør området attraktivt for golfere. Med 69 restauranter og 10 kafeer innen en radius på 2 km finnes det mange muligheter for fritid og kulinariske opplevelser. Infrastrukturen med ladestasjoner for elbiler og god kollektivtransportstøtte støtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger strategisk til ved Costa del Sol, klemt mellom de livlige byene Marbella og Estepona. Denne plasseringen gir god tilgang til regionens infrastruktur og turistattraksjoner. Avstanden på 47 km til Málaga-Costa del Sol lufthavn forenkler internasjonale reiser. Nærheten til lokale fasiliteter og kyststrekninger som Playa de San Pedro (1,7 km) kombinerer fordelene ved kystlivet med funksjonaliteten til et urbant miljø. Costa del Sol er kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner, og Guadalmina Baja passer sømløst inn i denne profilen ved å tilby et roligere, men likevel godt tilkoblet, boalternativ.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, posisjonerer denne frittliggende villaen i Guadalmina Baja seg som et objekt med betydelig renoveringspotensial i en etablert og etterspurt beliggenhet. Mens prosjekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418 800 €) eller 'Aby Upper' (fra 320 000 €) og 'Alba Benalmadena' (fra 699 000 €) ofte representerer nyere eller mindre enheter, tilbyr denne villaen muligheten til å forme en stor tomt etter kjøperens ønske. Prisen på 2 200 000 € reflekterer tomtens størrelse og beliggenhet, men krever en tilleggsinvestering for modernisering. I motsetning til nybyggprosjekter som tilbyr nøkkelferdige løsninger, appellerer denne eiendommen til kjøpere som søker individuell designfrihet og er villige til å oppgradere eiendommen til sin ønskede standard. Nærheten til golfbaner og strender er typisk for Costa del Sol, men den spesifikke beliggenheten i Guadalmina Baja, nær Marbella, tilbyr en spesiell kombinasjon av ro og eksklusiv tilkobling.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
