Denna fristående villa i Guadalmina Baja, Málaga, erbjuder en solid grund för ett renoveringsprojekt. Med 449 m² boyta på en 2.085 m² stor tomt, belägen i en etablerad stadsmiljö, kombinerar fastigheten potential med ett attraktivt läge. Närheten till bekvämligheter och kustområden gör den till ett intressant alternativ för köpare som värdesätter livskvalitet och tillgänglighet. Regionen Guadalmina Baja drar nytta av ett milt klimat och god infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Guadalmina Baja, ett stadsområde nära kusten med bekvämligheter inom gångavstånd. Läget erbjuder goda förbindelser till stränder, golfbanor och centrum av San Pedro de Alcántara, vilket lovar en balanserad blandning av lugn och tillgänglighet. Den omgivande infrastrukturen stöder en bekväm vardag.
För köpare som vill forma en fastighet enligt sina egna idéer, erbjuder denna villa betydande potential. Möjligheten till renovering och utbyggnad tillåter anpassning till individuella boendbehov. Den generösa tomtstorleken öppnar också upp för utomhusutrymmen som trädgårdar eller pooler. Läget är lämpligt för permanent boende eller som fritidsbostad.
Denna fastighet är en befintlig villa som kräver renoverings- och restaureringsarbeten. Det nuvarande skicket erbjuder möjligheten att utforma villan enligt moderna standarder och öka fastighetens värde. Byggarbetena är inte en del av ett nybyggnadsprojekt, utan fokuserar på modernisering av den befintliga strukturen och potentiella utbyggnader.
Villan kräver omfattande renoverings- och restaureringsarbeten, vilket innebär ytterligare investeringar och tidsåtgång. Det är inte en nyckelfärdig fastighet. Begränsningarna inkluderar behovet av att modernisera byggnadens struktur och eventuellt planera tomtindelning eller utbyggnader enligt lokala byggregler.
Ref: VL742732
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta objekt passar för köpare som söker en långsiktig investering i ett eftertraktat område och är villiga att investera tid och resurser i en omfattande renovering. Det lämpar sig för arkitekter eller byggherrar som ser potentialen i att omvandla en befintlig villa till en modern bostad, eventuellt genom att dela tomten i två enheter. Familjer som söker en lugn men välansluten boendemiljö, och värdesätter närheten till skolor, golfbanor och stränder, kommer att uppskatta läget. Det är också ett alternativ för investerare som vill förvärva en fastighet med potential för värdeökning i en attraktiv region av Costa del Sol, där efterfrågan på kvalitativa bostäder är konstant.
Den fristående villan i Guadalmina Baja, Málaga, kräver renovering, vilket innebär att de nuvarande ytskikten och installationerna återspeglar tidsperioden före renoveringen. Ytskiktens beskaffenhet kräver en omfattande modernisering. Luftkonditionering finns, vilket indikerar en befintlig bas för boendekomfort. Utrustningen inkluderar inbyggda garderober, vilket tyder på tidigare funktionalitet. Villan har en privat pool och en täckt terrass, element som kan förbättras eller omdesignas vid en renovering. Utsikten över trädgården och poolen finns, med potential för omdesign av utomhusområdena. Villan grundstruktur, inklusive planlösningen med 4 sovrum och 3 badrum, erbjuder en bra grund för framtida anpassningar.
Denna fristående villa i Guadalmina Baja, Málaga, är tillgänglig för 2.200.000 €. Detta pris avser fastigheten i dess nuvarande skick, som kräver renoveringar. Tomtstorleken på 2.085 m² och boytan på 449 m² med 4 sovrum och 3 badrum återspeglar fastighetens värde. Med tanke på potentialen för utbyggnad eller tomtindelning kan slutvärdet efter renovering variera. Tillgängligheten är aktuell, men det rekommenderas att kontakta för detaljerad information om betalningsvillkor och en eventuell tidsplan för färdigställande.
Guadalmina Baja, beläget i provinsen Málaga, presenterar sig som ett etablerat bostadsområde som kombinerar en lugn atmosfär med närhet till stadslivet. Villan ligger i ett stadsområde där viktiga tjänster som stormarknader och apotek är lättillgängliga. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år understryker Medelhavsklimatet, som gynnar långa utomhusaktiviteter. Området kännetecknas av goda förbindelser till kollektivtrafiknätet, med flera linjer och hållplatser i närheten, vilket underlättar rörligheten. Den låga lutningen mot stranden på 0,2% säkerställer en jämn tillgång till kusten. Närheten till 69 restauranger, 3 apotek och 4 banker inom en radie av 2 km erbjuder komfort och variation för dagliga behov.
Livet i Guadalmina Baja, Málaga, kännetecknas av en bra balans mellan stadskomfort och närhet till kusten. Stormarknader och apotek ligger inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Närheten till 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km erbjuder många gastronomiska möjligheter. För familjer är skolor och närheten till viktiga institutioner som ett sjukhus (3,1 km) relevanta. Omgivningen präglas av goda förbindelser till kollektivtrafiken med 8 linjer och 50 hållplatser, vilket främjar användningen av alternativa transportmedel. Den låga lutningen mot stranden underlättar tillgången till kusten. Med 3 856 soltimmar per år och en badsäsong på 6 månader är klimatet idealiskt för utomhusaktiviteter och ett avslappnat liv.
Detta projekt ligger i Guadalmina Baja, ett kustdistrikt i provinsen Málaga. Kartan visar närheten till Costa del Sols stränder, etablerade golfbanor och San Pedro de Alcántaras stadskärna. Infrastrukturen, inklusive vägar och kollektivtrafik, är välutvecklad och underlättar tillgången till området och dess bekvämligheter.
Guadalmina Baja ligger strategiskt vid Costa del Sol, inklämt mellan de livliga städerna Marbella och Estepona. Denna positionering erbjuder goda förbindelser till regionens infrastruktur och turistattraktioner. Avståndet på 47 km till Málaga-Costa del Sol flygplats underlättar internationella resor. Närheten till lokala bekvämligheter och kuststräckor som Playa de San Pedro (1,7 km) kombinerar fördelarna med kustlivet med funktionaliteten hos en stadsmiljö. Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor, och Guadalmina Baja passar perfekt in i denna profil genom att erbjuda ett lugnare men ändå välanslutet boendealternativ.
Villan i Guadalmina Baja erbjuder utmärkt tillgänglighet till viktiga bekvämligheter och transportnav. Stränder som Playa de San Pedro och Playa Atalaya ligger bara cirka 1,7 km bort och är lättillgängliga tack vare den låga lutningen på 0,2%. Golfbanorna El Campanario och El Paraíso ligger i omedelbar närhet (1,8 km och 2,8 km). Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 47 km bort (fågelvägen), vilket garanterar goda förbindelser för internationella resor. Lokala bekvämligheter som stormarknader (200 m) och apotek (146 m) ligger inom gångavstånd. Det finns 8 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket stöder rörlighet utan bil. En laddningsstation för elbilar ligger 1,5 km bort.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Guadalmina Baja, Málaga, är typiskt medelhavs med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och cirka 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör en 6-månaders badsäsong med vattentemperaturer på minst 20°C. Höjden på 9-16 meter över havet innebär att området är relativt platt, vilket gör livet behagligt och underlättar tillgången till kusten. Den genomsnittliga dagstemperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren. Närheten till havet påverkar mikroklimatet positivt. Omgivningen har inga extrema topografiska drag som branta sluttningar eller höga berg, vilket bidrar till en behaglig och tillgänglig livsmiljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Guadalmina Bajas kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de San Pedro och Playa Atalaya ligger bara 1,7 km bort, Playa Isdabe 1,8 km och Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Dessa stränder är lämpliga för avkoppling och vattensporter. Närheten till kända golfbanor som El Campanario Golf Course (1,8 km) och El Paraíso Golf Club (2,8 km) gör området attraktivt för golfare. Med 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km finns det många möjligheter till fritid och kulinariska upptäckter. Infrastrukturen med laddningsstationer för elbilar och goda förbindelser till kollektivtrafiken stöder en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger strategiskt vid Costa del Sol, inklämt mellan de livliga städerna Marbella och Estepona. Denna positionering erbjuder goda förbindelser till regionens infrastruktur och turistattraktioner. Avståndet på 47 km till Málaga-Costa del Sol flygplats underlättar internationella resor. Närheten till lokala bekvämligheter och kuststräckor som Playa de San Pedro (1,7 km) kombinerar fördelarna med kustlivet med funktionaliteten hos en stadsmiljö. Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor, och Guadalmina Baja passar perfekt in i denna profil genom att erbjuda ett lugnare men ändå välanslutet boendealternativ.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol positionerar sig denna fristående villa i Guadalmina Baja som ett objekt med betydande renoveringspotential i ett etablerat och eftertraktat läge. Medan projekt som 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €) eller 'Aby Upper' (från 320 000 €) och 'Alba Benalmadena' (från 699 000 €) ofta representerar nyare eller mindre enheter, erbjuder denna villa möjligheten att forma en stor tomt enligt köparens önskemål. Priset på 2 200 000 € återspeglar tomtens storlek och läge, men kräver ytterligare investeringar för modernisering. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som erbjuder färdiga lösningar, tilltalar denna fastighet köpare som söker individuell designfrihet och är villiga att uppgradera fastigheten till sin önskade standard. Närheten till golfbanor och stränder är typisk för Costa del Sol, men det specifika läget i Guadalmina Baja, nära Marbella, erbjuder en speciell kombination av lugn och exklusiv anslutning.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
