Deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja, Málaga, vertegenwoordigt een aanzienlijke renovatie- of nieuwbouwkans op een ruime kavel van 2085 m². Het pand biedt een solide basis voor het creëren van een moderne woning, met de optie om de grond op te splitsen voor twee afzonderlijke villa's. De locatie combineert nabijheid tot de kust met de sereniteit van een gevestigde woonwijk, waardoor het een aantrekkelijke propositie is voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een gewilde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, biedt Guadalmina Baja directe toegang tot kustlijnen en voorzieningen. De villa bevindt zich op korte afstand van diverse stranden, waaronder Playa de San Pedro en Playa Atalaya, en op slechts 200 meter van een supermarkt en een apotheek. Dit positioneert het project gunstig voor dagelijks gemak en recreatieve activiteiten nabij de Middellandse Zee.
Het object is geschikt voor kopers die een omvangrijke renovatie willen uitvoeren of een nieuwe villa willen bouwen op een ruim perceel. De bestaande structuur, met 4 slaapkamers en 3 badkamers, biedt een basis, terwijl de grootte van het perceel (2085 m²) flexibiliteit biedt voor uitbreiding of herontwikkeling. Potentieel voor het creëren van een ruime privéwoning of twee separate eenheden.
Dit object is momenteel een bestaande villa die aanzienlijke renovatie of een volledige herontwikkeling vereist. De bouwfase bevindt zich in de bestaande structuur, met de mogelijkheid tot significante uitbreidingen of het splitsen van het perceel voor de bouw van meerdere woningen. Verdere planning en vergunningstrajecten zijn nodig voor eventuele nieuwbouw- of uitbreidingsplannen.
De villa vereist een complete renovatie of restauratie. De huidige staat van het pand is niet direct bewoonbaar zonder ingrijpende werkzaamheden. Mogelijkheden voor perceelsplitsing of nieuwbouw zijn afhankelijk van lokale bestemmingsplannen en vereisen specifieke vergunningen. Er zijn geen specifieke projectbeperkingen vermeld met betrekking tot voorzieningen of technologische integratie.
Ref: VL742732
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa in Guadalmina Baja is geschikt voor projectontwikkelaars of particulieren met een visie voor transformatie. Kopers die bereid zijn te investeren in een omvangrijke renovatie of nieuwbouw, en die waarde hechten aan een ruime kavel in een gevestigde woonwijk aan de kust, zullen hier potentieel vinden. Gezinnen die een permanente woning willen creëren met veel buitenruimte, of investeerders die de mogelijkheid zien om twee eenheden te realiseren voor verhuur of verkoop, kunnen dit project overwegen. De locatie is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en de zee, maar tegelijkertijd de rust van een residentiële buurt zoekt. Het vereist echter geduld en een langetermijnvisie vanwege de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden of nieuwbouwplannen.
De huidige villa vereist een complete renovatie, wat betekent dat de bestaande afwerkingen en materialen mogelijk verouderd zijn. Potentiële kopers hebben de vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak en standaarden af te werken. De grootte van het perceel en de bouwmogelijkheden bieden de ruimte om hoogwaardige materialen en moderne technieken toe te passen. Of het nu gaat om het installeren van nieuwe keuken- en badkamermeubels, vloerbedekking, isolatie of geavanceerde klimaatbeheersingssystemen, de renovatie biedt een blanco canvas. De bestaande kenmerken zoals inbouwkasten en terrassen kunnen als basis dienen voor een modernere en luxere invulling.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja, Málaga, bedraagt €2,200,000. Dit betreft een bestaande villa die een grondige renovatie of herontwikkeling vereist, gelegen op een perceel van 2085 m². De prijsstelling reflecteert de locatie en de potentie van het perceel, met name de mogelijkheid tot perceelsplitsing voor de bouw van twee woningen. De specifieke configuratie (4 slaapkamers, 3 badkamers) en het woonoppervlak van 449 m² zijn de basis voor deze waardebepaling. Verdere details over variaties in prijzen voor eventuele nieuwbouwprojecten op dit perceel zijn niet gespecificeerd.
Guadalmina Baja kenmerkt zich als een gevestigde en rustige woonwijk, direct grenzend aan de kustlijn. De stedelijke omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen op loop- en fietsafstand. Met 69 restaurants, diverse winkels, banken en medische faciliteiten binnen een straal van 2 kilometer, voorziet de locatie in alle dagelijkse behoeften. De nabijheid van de zee, met stranden zoals Playa de San Pedro op 1.7 km, biedt recreatieve mogelijkheden. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en meer dan 3800 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. De vlakke helling naar het strand (0.2%) maakt de kustlijn gemakkelijk toegankelijk. Deze combinatie van stedelijk gemak en kustnabijheid, binnen een rustige woonomgeving, definieert het dagelijkse leven hier.
Het leven in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door gemak en kust nabijheid. Met een supermarkt op slechts 200 meter en een apotheek op 146 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De omgeving is stedelijk met 69 restaurants en diverse andere voorzieningen zoals banken en tandartsen binnen een straal van 2 kilometer. De ligging op 1.8 km van stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en nabijgelegen golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) biedt volop recreatiemogelijkheden. De ligging op 46 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers. De vele OV-lijnen en haltes in de buurt bevorderen de mobiliteit zonder auto.
Dit project is gelegen in Guadalmina Baja, een residentiële zone in de gemeente Marbella, provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zeekust, met diverse stranden binnen enkele kilometers. Ook de ligging ten opzichte van golfbanen en de stedelijke centra van San Pedro Alcántara en Marbella is duidelijk zichtbaar, wat de strategische positionering van het project benadrukt.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, een populaire kustregio in Andalusië, Zuid-Spanje. Het project bevindt zich in de buurt van Marbella, een internationaal bekende bestemming, en San Pedro Alcántara, een levendige stad met uitgebreide voorzieningen. De locatie ligt op 46 km van de internationale luchthaven van Málaga, een belangrijk toegangspunt tot de regio. De nabijheid van de kustlijn en de ligging tussen de stedelijke centra van Marbella en Estepona positioneren Guadalmina Baja als een aantrekkelijke woonlocatie die zowel rust als gemak biedt, met gemakkelijke toegang tot de bredere voorzieningen en toeristische attracties van de Costa del Sol.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Stranden zoals Playa de San Pedro liggen op slechts 1.7 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is 46 km verderop, wat een redelijke reistijd impliceert. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km). Voor dagelijkse boodschappen bevinden zich een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is op 3.1 km afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer verhoogt. Per auto is de locatie ook goed ontsloten, met een EV-laadpaal op 1.5 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme zomers en milde winters, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Het gebied ontvangt een indrukwekkende hoeveelheid zonuren, historisch vastgesteld op 3,856 per jaar, wat een langdurig buitenseizoen mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De locatie op 9 meter boven zeeniveau en met een zeer vlakke helling (0.2%) naar de kust zorgt voor een aangename, toegankelijke leefomgeving dicht bij zee. De nabijheid van de kustlijn en de weelderige vegetatie dragen bij aan een aangenaam microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse recreatieve opties, met Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe allemaal binnen een hemelsbrede afstand van respectievelijk 1.7 km, 1.7 km en 1.8 km. Playa Canina Ventura del Mar ligt op 1.8 km. De nabijheid van prestigieuze golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km) maakt de locatie aantrekkelijk voor golfers. De stedelijke omgeving, met 69 restaurants binnen een straal van 2 km, biedt daarnaast een breed scala aan culinaire en sociale activiteiten. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes vergemakkelijkt de toegang tot deze recreatieve faciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, een populaire kustregio in Andalusië, Zuid-Spanje. Het project bevindt zich in de buurt van Marbella, een internationaal bekende bestemming, en San Pedro Alcántara, een levendige stad met uitgebreide voorzieningen. De locatie ligt op 46 km van de internationale luchthaven van Málaga, een belangrijk toegangspunt tot de regio. De nabijheid van de kustlijn en de ligging tussen de stedelijke centra van Marbella en Estepona positioneren Guadalmina Baja als een aantrekkelijke woonlocatie die zowel rust als gemak biedt, met gemakkelijke toegang tot de bredere voorzieningen en toeristische attracties van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418,800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320,000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699,000), positioneert deze villa in Guadalmina Baja zich in een ander segment, voornamelijk door de omvang van het perceel en de aanzienlijke renovatiebehoefte. De genoemde projecten in Estepona en Benalmadena lijken nieuwbouwappartementen of kleinere woningen te betreffen met een lagere instapprijs, gericht op een breder publiek. Deze villa, met een startprijs van €2,200,000, is meer gericht op kopers die bereid zijn te investeren in een grootschalig project op een toplocatie met potentieel voor ontwikkeling. De ligging in Guadalmina Baja, een gevestigde en exclusieve woonwijk nabij Marbella, rechtvaardigt de hogere prijsstelling ten opzichte van de genoemde appartementenprojecten. Het perceeloppervlakte van 2085 m² biedt bovendien aanzienlijk meer flexibiliteit voor privéontwikkeling dan de typische percelen voor appartementencomplexen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
