Denne fritliggende villa i Guadalmina Baja, Málaga, tilbyder et solid udgangspunkt for et renoveringsprojekt. Med 449 m² boligareal på en 2.085 m² stor grund, beliggende i et etableret bymiljø, kombinerer ejendommen potentiale med en attraktiv beliggenhed. Nærheden til faciliteter og kystområder gør den til en interessant mulighed for købere, der værdsætter livskvalitet og tilgængelighed. Regionen Guadalmina Baja nyder godt af et mildt klima og god infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Guadalmina Baja, et byområde tæt på kysten med faciliteter inden for gåafstand. Beliggenheden tilbyder god forbindelse til strande, golfbaner og centrum af San Pedro de Alcántara, hvilket lover en balanceret blanding af ro og tilgængelighed. Den omkringliggende infrastruktur understøtter en komfortabel hverdag.
For købere, der ønsker at forme en ejendom efter egne ideer, tilbyder denne villa et betydeligt potentiale. Muligheden for renovering og udvidelse tillader tilpasning til individuelle boligbehov. Den generøse grundstørrelse giver også plads til udeområder som haver eller swimmingpools. Beliggenheden er velegnet til permanent bolig eller som feriebolig.
Denne ejendom er en eksisterende villa, der kræver renoverings- og restaureringsarbejde. Den nuværende tilstand giver mulighed for at designe villaen efter moderne standarder og øge ejendommens værdi. Byggearbejdet er ikke en del af et nybyggeri, men fokuserer på modernisering af den eksisterende struktur og potentielle udvidelser.
Villaen kræver omfattende renoverings- og restaureringsarbejde, hvilket medfører yderligere investeringer og tidsforbrug. Det er ikke en nøglefærdig ejendom. Begrænsningerne omfatter behovet for at modernisere bygningsstrukturen og eventuelt planlægge grundopdeling eller udvidelser i overensstemmelse med lokale bygningsreglementer.
Ref: VL742732
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der søger en langsigtet investering i et eftertragtet område og er villige til at investere tid og ressourcer i en omfattende renovering. Den er velegnet til arkitekter eller bygherrer, der ser potentialet i at omdanne en eksisterende villa til en moderne bolig, muligvis ved at opdele grunden i to enheder. Familier, der søger en rolig, men vel forbundet bolig, og værdsætter nærheden til skoler, golfbaner og strande, vil sætte pris på beliggenheden. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker at erhverve en ejendom med potentiale for værdistigning i en attraktiv region af Costa del Sol, hvor efterspørgslen efter kvalitetsboliger er konstant.
Den fritliggende villa i Guadalmina Baja, Málaga, kræver renovering, hvilket betyder, at de nuværende overflader og installationer afspejler tidsperioden før renoveringen. Overfladernes beskaffenhed kræver en omfattende modernisering. Klimaanlæg er til stede, hvilket indikerer en installeret base for boligkomfort. Udstyret omfatter indbyggede skabe, hvilket antyder tidligere funktionalitet. Villaen har en privat pool og en overdækket terrasse, elementer, der kan forbedres eller omdesignes under en renovering. Udsigten til haven og poolen er til stede, med potentiale for omdesign af udendørsarealerne. Villaens grundstruktur, herunder planløsningen med 4 soveværelser og 3 badeværelser, giver et godt grundlag for fremtidige tilpasninger.
Denne fritliggende villa i Guadalmina Baja, Málaga, er tilgængelig for 2.200.000 €. Denne pris refererer til ejendommen i dens nuværende stand, som kræver renoveringer. Grundens størrelse på 2.085 m² og boligarealet på 449 m² med 4 soveværelser og 3 badeværelser afspejler ejendommens værdi. Med tanke på potentialet for udvidelse eller grundopdeling kan den endelige værdi efter renovering variere. Tilgængeligheden er aktuel, men det anbefales at kontakte for detaljeret information om betalingsbetingelser og en mulig tidsplan for færdiggørelse.
Guadalmina Baja, beliggende i provinsen Málaga, præsenterer sig som et etableret boligområde, der kombinerer en rolig atmosfære med bymæssig nærhed. Villaen ligger i et byområde, hvor væsentlige tjenester som supermarkeder og apoteker er let tilgængelige. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året understreger middelhavsklimaet, som fremmer lange udendørsaktiviteter. Området er kendetegnet ved god forbindelse til den offentlige transport, med flere linjer og stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten. Den lave hældning mod stranden på 0,2% sikrer en plan tilgang til kysten. Nærheden til 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker inden for en radius af 2 km tilbyder komfort og variation for daglige behov.
Livet i Guadalmina Baja, Málaga, er præget af en god balance mellem bymæssig komfort og nærhed til kysten. Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen. Nærheden til 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km tilbyder mange gastronomiske muligheder. For familier er skoler og nærheden til vigtige institutioner som et hospital (3,1 km) relevante. Omgivelserne er kendetegnet ved god forbindelse til den offentlige transport med 8 linjer og 50 stoppesteder, hvilket fremmer brugen af alternative transportmidler. Den lave hældning mod stranden letter adgangen til kysten. Med 3.856 solskinstimer om året og en badeperiode på 6 måneder er klimaet ideelt til udendørsaktiviteter og et afslappet liv.
Dette projekt er beliggende i Guadalmina Baja, et kystdistrikt i provinsen Málaga. Kortet viser nærheden til Costa del Sols strande, etablerede golfbaner og det bymæssige centrum af San Pedro de Alcántara. Infrastrukturen, herunder veje og offentlig transport, er veludviklet og letter adgangen til området og dets faciliteter.
Guadalmina Baja er strategisk beliggende ved Costa del Sol, indlejret mellem de livlige byer Marbella og Estepona. Denne placering tilbyder god forbindelse til regionens infrastruktur og turistattraktioner. Afstanden på 47 km til Málaga-Costa del Sol Lufthavn letter internationale rejser. Nærheden til lokale faciliteter og kyststrækninger som Playa de San Pedro (1,7 km) kombinerer fordelene ved kystlivet med funktionaliteten af et bymæssigt miljø. Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og Guadalmina Baja passer problemfrit ind i denne profil ved at tilbyde en roligere, men stadig vel forbundet, boligmulighed.
Villaen i Guadalmina Baja tilbyder fremragende tilgængelighed til vigtige faciliteter og transportknudepunkter. Strande som Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger kun ca. 1,7 km væk og er let tilgængelige takket være den lave hældning på 0,2%. Golfbanerne El Campanario og El Paraíso ligger i umiddelbar nærhed (1,8 km og 2,8 km). Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 47 km væk (i luftlinje), hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejser. Lokale faciliteter som supermarkeder (200 m) og apoteker (146 m) er inden for gåafstand. Der er 8 linjer med offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket understøtter mobilitet uden bil. En ladestation til elbiler ligger 1,5 km væk.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja, Málaga, er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og ca. 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør en 6-måneders badeperiode med en vandtemperatur på mindst 20°C. Højden på 9-16 meter over havets overflade indikerer et relativt fladt område, hvilket gør livet behageligt og letter adgangen til kysten. Den gennemsnitlige dagtemperatur varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Nærheden til havet påvirker mikroklimaet positivt. Omgivelserne har ingen ekstreme topografiske træk som stejle skrænter eller høje bjerge, hvilket bidrager til et behageligt og tilgængeligt livsmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Guadalmina Bajas kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande. Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger kun 1,7 km væk, Playa Isdabe 1,8 km og Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Disse strande er velegnede til afslapning og vandsport. Nærheden til anerkendte golfbaner som El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) gør området attraktivt for golfspillere. Med 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km er der talrige muligheder for fritid og kulinariske opdagelser. Infrastrukturen med ladestationer til elbiler og god forbindelse til offentlig transport understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk beliggende ved Costa del Sol, indlejret mellem de livlige byer Marbella og Estepona. Denne placering tilbyder god forbindelse til regionens infrastruktur og turistattraktioner. Afstanden på 47 km til Málaga-Costa del Sol Lufthavn letter internationale rejser. Nærheden til lokale faciliteter og kyststrækninger som Playa de San Pedro (1,7 km) kombinerer fordelene ved kystlivet med funktionaliteten af et bymæssigt miljø. Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og Guadalmina Baja passer problemfrit ind i denne profil ved at tilbyde en roligere, men stadig vel forbundet, boligmulighed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol positionerer denne fritliggende villa i Guadalmina Baja sig som en ejendom med betydeligt renoveringspotentiale i en etableret og eftertragtet beliggenhed. Mens projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418.800 €) eller 'Aby Upper' (fra 320.000 €) og 'Alba Benalmadena' (fra 699.000 €) ofte repræsenterer nyere eller mindre enheder, tilbyder denne villa muligheden for at forme en stor grund efter køberens ønske. Prisen på 2.200.000 € afspejler grundens størrelse og beliggenhed, men kræver en yderligere investering til modernisering. I modsætning til nybyggerprojekter, der tilbyder nøglefærdige løsninger, appellerer denne ejendom til købere, der søger individuel designfrihed og er villige til at opgradere ejendommen til deres ønskede standard. Nærheden til golfbaner og strande er typisk for Costa del Sol, men den specifikke beliggenhed i Guadalmina Baja, nær Marbella, tilbyder en særlig kombination af ro og eksklusiv forbindelse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
