Esta moradia isolada em Guadalmina Baja, Málaga, oferece uma base sólida para um projeto de renovação. Com 449 m² de área útil num lote de 2.085 m², inserida num ambiente urbano estabelecido, a propriedade combina potencial e uma localização atrativa. A proximidade a comodidades e zonas costeiras torna-a uma opção interessante para compradores que valorizam a qualidade de vida e a acessibilidade. A região de Guadalmina Baja beneficia de um clima ameno e de uma boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Guadalmina Baja, uma área urbana próxima da costa com comodidades a uma curta distância a pé. A localização oferece uma boa ligação a praias, campos de golfe e ao centro de San Pedro de Alcántara, prometendo uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. A infraestrutura circundante apoia um quotidiano confortável.
Para compradores que desejam moldar uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias, esta moradia oferece um potencial considerável. A possibilidade de renovação e ampliação permite a adaptação às necessidades residenciais individuais. A generosa área do lote também abre espaço para áreas exteriores como jardins ou piscinas. A localização é adequada para habitação permanente ou como residência de férias.
Esta propriedade é uma moradia existente que requer trabalhos de renovação e restauração. O estado atual oferece a oportunidade de projetar a moradia de acordo com padrões modernos e aumentar o valor da propriedade. As obras de construção não fazem parte de um novo projeto, mas concentram-se na modernização da estrutura existente e em possíveis ampliações.
A moradia requer trabalhos significativos de renovação e restauração, o que implica investimentos e tempo adicionais. Não é uma propriedade chave na mão. As limitações incluem a necessidade de modernizar a estrutura do edifício e planear possíveis divisões de lotes ou ampliações de acordo com os regulamentos de construção locais.
Ref: VL742732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um investimento a longo prazo numa área procurada e estão dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa. Destina-se a arquitetos ou construtores que veem o potencial de transformar uma moradia existente numa residência moderna, possivelmente através da divisão do lote em duas unidades. Famílias que procuram um local de vida tranquilo mas bem conectado, valorizando a proximidade de escolas, campos de golfe e praias, apreciarão a localização. É também uma opção para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização numa região atrativa da Costa del Sol, onde a procura por habitação de qualidade é constante.
A moradia isolada em Guadalmina Baja, Málaga, requer renovação, o que significa que os acabamentos e instalações atuais refletem o período anterior à renovação. A natureza dos acabamentos requer uma modernização completa. A climatização está presente, indicando uma base instalada para o conforto. O equipamento inclui roupeiros embutidos, sugerindo uma funcionalidade anterior. A moradia dispõe de piscina privada e terraço coberto, elementos que podem ser melhorados ou redesenhados durante uma renovação. As vistas para o jardim e piscina estão presentes, com potencial para redesenhar as áreas exteriores. A estrutura básica da moradia, incluindo a disposição com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece uma boa base para futuras adaptações.
A moradia isolada oferecida aqui em Guadalmina Baja, Málaga, está disponível pelo preço de 2.200.000 €. Este preço refere-se à propriedade no seu estado atual, que requer renovações. A área do lote de 2.085 m² e a área útil de 449 m² com 4 quartos e 3 casas de banho refletem o valor do imóvel. Dado o potencial de ampliação ou divisão do lote, o valor final após a renovação pode variar. A disponibilidade é atual, mas recomenda-se consulta para informações detalhadas sobre condições de pagamento e um possível cronograma de conclusão.
Guadalmina Baja, situada na província de Málaga, apresenta-se como uma zona residencial estabelecida que combina uma atmosfera tranquila com a proximidade urbana. A moradia localiza-se numa área urbana onde serviços essenciais como supermercados e farmácias são facilmente acessíveis. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrânico, propício a atividades ao ar livre prolongadas. A área é caracterizada por uma boa ligação à rede de transportes públicos, com várias linhas e paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade. A baixa inclinação para a praia de 0,2% garante uma aproximação plana à costa. A proximidade de 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km oferece conforto e variedade para as necessidades diárias.
A vida em Guadalmina Baja, Málaga, caracteriza-se por um bom equilíbrio entre conforto urbano e proximidade à costa. Os supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece variadas opções gastronómicas. Para famílias, as escolas e a proximidade a centros importantes como um hospital (3,1 km) são relevantes. A área é marcada por uma boa ligação a transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens, o que fomenta a utilização de transportes alternativos. A baixa inclinação para a praia facilita o acesso à costa. Com 3.856 horas de sol por ano e um setor de banhos de 6 meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre e uma vida descontraída.
Este projeto está localizado em Guadalmina Baja, um distrito costeiro na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade das praias da Costa del Sol, campos de golfe estabelecidos e o centro urbano de San Pedro de Alcántara. A infraestrutura, incluindo estradas e transportes públicos, é bem desenvolvida e facilita o acesso à região e às suas comodidades.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. Esta posição oferece uma boa ligação à infraestrutura e às atrações turísticas da região. A distância de 47 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita as viagens internacionais. A proximidade a comodidades locais e trechos costeiros como Playa de San Pedro (1,7 km) combina as vantagens da vida costeira com a funcionalidade de um ambiente urbano. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Guadalmina Baja integra-se perfeitamente neste perfil, oferecendo uma opção de vida mais tranquila mas bem conectada.
A moradia em Guadalmina Baja oferece excelente acessibilidade a comodidades e nós de transporte importantes. Praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya estão apenas a cerca de 1,7 km e são de fácil acesso graças à baixa inclinação de 0,2%. Os campos de golfe El Campanario e El Paraíso estão muito próximos (1,8 km e 2,8 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 47 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Comodidades locais como supermercados (200 m) e farmácias (146 m) são acessíveis a pé. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Baja, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de 6 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar indica uma área relativamente plana, tornando a vida agradável e facilitando o acesso à costa. A temperatura diurna média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A proximidade do mar influencia positivamente o microclima. A área não apresenta características topográficas extremas como encostas íngremes ou montanhas altas, contribuindo para um ambiente de vida agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Baja oferece acesso direto a várias praias. Playa de San Pedro e Playa Atalaya ficam apenas a 1,7 km, Playa Isdabe a 1,8 km e Playa Canina Ventura del Mar a 1,8 km. Estas praias são adequadas para lazer e desportos aquáticos. A proximidade a campos de golfe de renome como El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) torna a área atrativa para golfistas. Com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, existem inúmeras oportunidades para lazer e descoberta culinária. A infraestrutura com postos de carregamento para veículos elétricos e boa ligação a transportes públicos apoia um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. Esta posição oferece uma boa ligação à infraestrutura e às atrações turísticas da região. A distância de 47 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita as viagens internacionais. A proximidade a comodidades locais e trechos costeiros como Playa de San Pedro (1,7 km) combina as vantagens da vida costeira com a funcionalidade de um ambiente urbano. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Guadalmina Baja integra-se perfeitamente neste perfil, oferecendo uma opção de vida mais tranquila mas bem conectada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia isolada em Guadalmina Baja posiciona-se como uma propriedade com considerável potencial de renovação numa localização estabelecida e procurada. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) e 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) representam frequentemente unidades mais recentes ou menores, esta moradia oferece a oportunidade de moldar um grande lote de acordo com os desejos do comprador. O preço de 2.200.000 € reflete o tamanho do lote e a localização, mas requer um investimento adicional para modernização. Ao contrário de novos projetos de construção que oferecem soluções prontas a usar, esta propriedade atrai compradores que procuram liberdade de design individual e estão dispostos a elevar a propriedade ao seu nível de conforto desejado. A proximidade a campos de golfe e praias é típica da Costa del Sol, mas a localização específica em Guadalmina Baja, perto de Marbella, oferece uma combinação particular de tranquilidade e ligação exclusiva.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
