Esta moradia isolada está localizada na área residencial de Guadalmina Baja – Casasola, Estepona. Com 450 m² de área útil num terreno de 1.690 m², oferece privacidade e generoso espaço de vida. A propriedade destaca-se pela sua arquitetura mediterrânica e localização tranquila mas bem conectada. É uma opção atraente para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa zona estabelecida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Guadalmina Baja, uma zona residencial estabelecida perto da costa. Faz parte de um ambiente urbano onde as comodidades essenciais são acessíveis a pé. A proximidade à praia e aos campos de golfe realça a sua localização atrativa para os amantes de lazer.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, esta moradia oferece espaço para famílias maiores ou para receber hóspedes. A espaçosa área útil de 450 m² e o terreno de 1.690 m² permitem diversas possibilidades de uso. Um campo de ténis privado e uma piscina são características especiais para residentes ativos.
A moradia já está concluída e pronta a habitar. Isto permite aos compradores mudar-se diretamente sem tempo de espera para a conclusão. O estado 'Gereed' (Pronto) significa que todas as obras de construção estão concluídas e a propriedade é imediatamente habitável.
Esta propriedade é uma moradia existente e não um novo empreendimento com os mais recentes padrões de eficiência energética. As características de equipamento descritas estão presentes, mas não há informações sobre tecnologias específicas de casa inteligente ou características de sustentabilidade que possam ser adicionadas para além do básico.
Ref: VL645974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa e bem equipada numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e oportunidades de lazer como um campo de ténis privado. Também é adequada para compradores que desejam uma segunda casa ou residência de férias perto da praia com bom acesso a campos de golfe e centros urbanos como Marbella. O estado 'Pronto' atrai compradores que desejam mudar-se imediatamente.
A moradia foi projetada com materiais de alta qualidade e linhas arquitetónicas elegantes, o que sugere uma boa qualidade de construção. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada com piso radiante e uma casa de banho privativa para a suite principal. A propriedade é avaliada como em bom estado ('Good'), indicando uma construção sólida e bem mantida. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados não são listados em pormenor, mas o estilo de construção mediterrânico implica frequentemente o uso de pedra natural, azulejos e elementos tradicionais.
A moradia é oferecida pelo preço de 2.245.000 €. Trata-se de uma moradia isolada de 5 quartos e 4 casas de banho num grande terreno. O preço reflete a localização numa zona exclusiva, o tamanho do terreno e as comodidades existentes, como o campo de ténis privado e a piscina. A propriedade está atualmente disponível e pode ser ocupada imediatamente.
Guadalmina Baja é uma zona residencial tranquila e estabelecida, conhecida pelas suas moradias e proximidade ao mar. O ambiente combina a vida numa urbanização com a proximidade à natureza e a oportunidades de lazer. Muitas comodidades são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A área é caracterizada por áreas verdes e jardins bem cuidados, contribuindo para uma atmosfera de vida agradável. A localização estratégica permite acesso rápido a campos de golfe, praias e instalações de lazer. A atmosfera é descontraída, mas ainda assim animada, especialmente durante os meses de verão.
A localização em Guadalmina Baja oferece um ambiente bem desenvolvido com inúmeras comodidades. Restaurantes, farmácias e bancos são facilmente acessíveis. A proximidade a praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya amplia as oportunidades de lazer. A boa ligação à rede rodoviária permite também viagens a outros locais da Costa del Sol. Os supermercados ficam a poucos minutos a pé, o que facilita as compras diárias. O ambiente é marcado por uma mistura de estruturas urbanas e espaços verdes.
O mapa mostra a localização de Guadalmina Baja na faixa costeira da Costa del Sol, entre Estepona e Marbella. A proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos é claramente evidenciada pelo seu posicionamento no mapa.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto de Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante das cidades costeiras. A região faz parte de um dos destinos turísticos mais famosos de Espanha, apreciado pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade a Puerto Banús (a cerca de 5 minutos de carro, segundo a descrição) realça a exclusividade da localização.
A moradia é de fácil acesso. A praia mais próxima fica a apenas 1,7 km. Vários campos de golfe como o El Campanario Golf Course também estão nas imediações (1,8 km). O Aeroporto de Málaga (AGP) é acessível a uma distância de 47 km. Supermercados (200 m) e farmácias (146 m) são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19,3°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece muito sol. O clima favorece uma longa temporada de banhos de cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 9-16 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,2%) indicam uma topografia plana e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias, incluindo Playa de San Pedro e Playa Atalaya, ambas a cerca de 1,7 km. A piscina da propriedade oferece oportunidades adicionais de lazer. Para os amantes do golfe, vários campos como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) são de fácil acesso. Um campo de ténis privado é outra característica notável para pessoas ativas. A proximidade a estas instalações oferece diversas oportunidades de relaxamento e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto de Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante das cidades costeiras. A região faz parte de um dos destinos turísticos mais famosos de Espanha, apreciado pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade a Puerto Banús (a cerca de 5 minutos de carro, segundo a descrição) realça a exclusividade da localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Isto deve-se à sua localização exclusiva, ao tamanho do terreno e às suas características de luxo, como o campo de ténis privado. Enquanto os projetos comparados mencionados são mais interessantes para compradores com um orçamento mais reduzido ou interesse em apartamentos/moradias em banda, esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência isolada e espaçosa com muita privacidade e oportunidades de lazer especiais. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a moradia aqui descrita em Guadalmina Baja destaca-se pelas suas características específicas e pela sua localização privilegiada numa das zonas residenciais mais cobiçadas da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
