Ova luksuzna mediteranska vila se nalazi u ekskluzivnom rezidencijalnom naselju Guadalmina Baja – Casasola, Estepona, na samo 300 metara od plaže. Izgrađena na prostranoj parceli od 1.690 m², ova samostojeća vila nudi privatnost, prostranost i eleganciju u jednoj od najtraženijih enklava na Costa del Sol. Sa svojih 5 prostranih spavaćih soba i 4 kupatila, ona predstavlja idealan spoj komfora i sofisticiranosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u Guadalmina Baji, ova nekretnina je u neposrednoj blizini obale, u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Lokacija nudi direktan pristup plaži i pogodnu blizinu ključnim urbanim centrima i rekreativnim aktivnostima.
Ova vila je projektovana za one koji traže prostran, luksuzan životni prostor sa fokusom na privatnost i rekreaciju. Dnevni boravak otvorenog plana, prostrane terase i privatni sportski sadržaji zadovoljavaju potrebe za komfornim porodičnim životom ili luksuznim odmorom.
Ova vila je izgrađena i spremna za useljenje. Kao postojeća nekretnina, ona nudi prednost trenutne dostupnosti bez čekanja na završetak izgradnje, omogućavajući brži prelazak u novi životni prostor.
Projekat ne nudi nove građevinske garancije karakteristične za novogradnju, jer je nekretnina već izgrađena. Takođe, iako se nalazi blizu plaže, direktan pogled na more nije zagarantovan iz svih prostorija, a veće gradske gužve su prisutne u blizini tokom sezone.
Ref: VL645974
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodna za kupce koji traže prostranu nekretninu sa visokim stepenom privatnosti i brojnim sadržajima za rekreaciju, kao što je sopstveni teniski teren. Idealna je za porodice koje žele da žive u mirnom, ali dobro povezanom okruženju, blizu plaže, međunarodnih škola i golf terena. Takođe, može poslužiti kao luksuzna vikendica za odmor ili kao rezidencija za one koji žele da uživaju u mediteranskom načinu života tokom cele godine. Kupci koji cene prostrane parcele, kvalitetnu gradnju i pogodnost lokacije na kojoj su mnogi sadržaji na pešačkoj udaljenosti, naći će ovu vilu posebno atraktivnom.
Vila je izgrađena sa fokusom na kvalitet i mediteranski stil. Karakteristike uključuju klima uređaje (toplo i hladno), kamin za dodatnu udobnost, kao i podno grejanje u kuhinji. Veliki dnevni boravak sa kaminom i prostrane terase dodatno doprinose osećaju luksuza. Glavna spavaća soba poseduje garderober i sopstvenu terasu. Podovi i završni materijali su visokog kvaliteta, u skladu sa mediteranskim arhitektonskim linijama. Detalji poput ugrađenih pločica, satelitske televizije i Wi-Fi konekcije dopunjuju moderan životni stil. Prostorije su prostrane, sa ensuite kupatilima za glavne spavaće sobe, naglašavajući komfor i funkcionalnost.
Cena za ovu vilu iznosi 2.245.000 €. Kao samostojeća vila sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, ova nekretnina se pozicionira u višem cenovnom segmentu tržišta na Costa del Sol. Prostrana parcela od 1.690 m² i ekskluzivna lokacija u Guadalmina Baji opravdavaju ovu cenu. Dostupnost je trenutna, budući da je vila već izgrađena i spremna za useljenje. Veličina i broj spavaćih soba nude fleksibilnost za porodični život ili kao luksuzna rezidencija za odmor.
Guadalmina Baja predstavlja mirno rezidencijalno područje koje kombinuje blizinu Mediterana sa praktičnošću gradskog života. Sa prosečnom nadmorskom visinom od 16 metara, lokacija nudi lagan pristup plaži sa blagim nagibom terena, što olakšava svakodnevne aktivnosti. Umerena temperatura od 12-26°C tokom godine, sa preko 3.800 sunčanih sati, doprinosi mediteranskom načinu života. U krugu od 2 kilometra nalazi se obilje restorana (69), apoteka (3) i banaka (4), što osigurava udobnost i lak pristup osnovnim uslugama. Blizina plaže (1.8 km) i sportskih sadržaja kao što su golf tereni (1.8 km) i teniski teren (na imanju) čini ovu lokaciju atraktivnom za aktivne pojedince i porodice.
Život u Guadalmina Baji podrazumeva spoj mirnog rezidencijalnog okruženja i urbane udobnosti. Blizina plaže, na samo 1.8 km, omogućava česte posete moru. Sa 69 restorana u radijusu od 2 km, opcije za izlaske su brojne. Lokacija je povoljna i za ljubitelje golfa, sa nekoliko golf terena u neposrednoj blizini, uključujući El Campanario Golf Course (1.8 km). Infrastruktura je dobro razvijena, sa dostupnim javnim prevozom (8 linija) i brojnim stanicama (50), kao i saobraćajnom povezanošću prema većim gradovima. Osećaj mirnoće u naselju je pojačan sa 32 lokalna praznika godišnje, koji doprinose lokalnoj atmosferi.
Ova vila je strateški pozicionirana u Guadalmina Baji, prestižnom naselju na obali Costa del Sol. Karta prikazuje njenu blizinu plaži, glavnim saobraćajnicama i ključnim sadržajima kao što su golf tereni i ugostiteljski objekti, naglašavajući pogodnost i kvalitet života na ovoj lokaciji.
Guadalmina Baja se nalazi u jugozapadnom delu Costa del Sol, između San Pedra de Alcántara i Marbelle. Ova strateška pozicija omogućava lak pristup luksuznim destinacijama kao što je Puerto Banús (5 minuta vožnje), poznat po svojim jahtama, ekskluzivnim buticima i ugostiteljskim objektima. Takođe je blizu Estepone, koja nudi živopisnu staru gradsku jezgru i modernu marinu. U neposrednoj blizini nalaze se i golf tereni, međunarodne škole i medicinski centri, što ovu lokaciju čini jednom od najpoželjnijih na obali.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama na Costa del Sol. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 46 km (nebeskom linijom), dok je Gibraltar udaljen oko 52 km. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je samo 1.8 km. Supermarketi su na 200 metara, a apoteke na 146 metara, što pruža izvanrednu pogodnost. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je na 1.8 km, a El Paraíso Golf Club na 2.8 km. Dostupnost EV punjača (1.5 km) i blizina bolnice (3.1 km) dodatno povećavaju praktičnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3.856 godišnje, sa sezonom kupanja koja traje 6 meseci, kada su temperature vode pogodne za plivanje (≥20°C). Lokacija je relativno ravna, sa blagim nagibom ka plaži od samo 0.2%, što olakšava kretanje. Nadmorska visina od 9-16 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnoj klimi bez ekstremnih temperatura. Okolne zelene površine i dobro uređeni vrtovi vile doprinose osećaju prirode i spokoja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje je poznato po svojim plažama i rekreativnim mogućnostima. Najbliže plaže, kao što su Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe, nalaze se na udaljenosti od oko 1.7-1.8 km. Playa Canina Ventura del Mar je takođe blizu. Pored toga, vila poseduje sopstveni teniski teren pune veličine, što je retka i dragocena pogodnost za ljubitelje sporta. Blizina više golf terena, uključujući El Campanario i El Paraíso, čini ovo područje pravim rajem za golfere. Dostupnost raznih sportskih sadržaja i blizina mora podstiču aktivan način života.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi u jugozapadnom delu Costa del Sol, između San Pedra de Alcántara i Marbelle. Ova strateška pozicija omogućava lak pristup luksuznim destinacijama kao što je Puerto Banús (5 minuta vožnje), poznat po svojim jahtama, ekskluzivnim buticima i ugostiteljskim objektima. Takođe je blizu Estepone, koja nudi živopisnu staru gradsku jezgru i modernu marinu. U neposrednoj blizini nalaze se i golf tereni, međunarodne škole i medicinski centri, što ovu lokaciju čini jednom od najpoželjnijih na obali.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ova vila u Guadalmina Baji predstavlja značajno viši segment tržišta, kako po ceni tako i po prostranosti i ekskluzivnosti. Dok pomenuti projekti nude apartmane i urbane vile, ova nekretnina je samostojeća vila na velikoj parceli sa retkim sadržajima kao što je teniski teren. Alba Benalmadena (od 699.000 €) takođe predstavlja viši cenovni rang, ali se Guadalmina Baja izdvaja po svojoj specifičnoj lokaciji blizu plaže i prestižnog Puerto Banúsa. Cene u Guadalmina Baji odražavaju ekskluzivnost lokacije, blizinu mora i velikih parcela, što je čini jedinstvenom ponudom u poređenju sa gustije naseljenim ili udaljenijim delovima obale. Ova vila cilja na kupce koji traže vrhunski kvalitet, privatnost i prostranost, sa budžetom koji to prati, a ne na one koji traže pristupačnije nekretnine ili apartmane.
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, i daje iskrene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
