Esta villa independiente se encuentra en la cotizada zona residencial de Guadalmina Baja – Casasola, Estepona. Con 450 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1.690 m², ofrece privacidad y un amplio espacio vital. La propiedad destaca por su arquitectura mediterránea y su ubicación tranquila pero bien comunicada. Es una opción atractiva para compradores que buscan una residencia de alta calidad en una zona consolidada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Guadalmina Baja, una zona residencial establecida cerca de la costa. Forma parte de un entorno urbano donde los servicios esenciales son accesibles a pie. La proximidad a la playa y a los campos de golf subraya su atractiva ubicación para los amantes del ocio.
Con cinco dormitorios y cuatro baños, esta villa ofrece espacio para familias numerosas o invitados. La espaciosa superficie habitable de 450 m² y la parcela de 1.690 m² permiten diversas posibilidades de uso. Una pista de tenis privada y una piscina son características especiales para residentes activos.
La villa ya está terminada y lista para ser ocupada. Esto permite a los compradores mudarse directamente sin esperas para la finalización. El estado 'Gereed' (Listo) significa que todas las obras de construcción han finalizado y la propiedad es inmediatamente habitable.
Esta propiedad es una villa existente y no un desarrollo nuevo con los últimos estándares de eficiencia energética. Las características de equipamiento descritas están presentes, pero no hay información sobre tecnologías específicas de hogar inteligente o características de sostenibilidad que puedan añadirse más allá de lo básico.
Ref: VL645974
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia espaciosa y bien equipada en una zona residencial establecida de la Costa del Sol. Es ideal para familias que valoran el espacio, la privacidad y las oportunidades de ocio como una pista de tenis privada. También es adecuada para compradores que desean una segunda residencia o una casa de vacaciones cerca de la playa con buen acceso a campos de golf y centros urbanos como Marbella. El estado 'Listo' atrae a compradores que desean mudarse de inmediato.
La villa está diseñada con materiales de alta calidad y líneas arquitectónicas elegantes, lo que sugiere una buena calidad de construcción. La descripción menciona una cocina totalmente equipada con calefacción por suelo radiante y un baño en suite para el dormitorio principal. La propiedad se valora como de buen estado ('Good'), lo que indica una construcción sólida y bien mantenida. No se detallan especificaciones sobre los materiales utilizados, pero el estilo de construcción mediterráneo a menudo implica el uso de piedra natural, baldosas y elementos tradicionales.
La villa se ofrece al precio de 2.245.000 €. Se trata de una villa independiente de 5 dormitorios y 4 baños en una gran parcela. El precio refleja la ubicación en una zona exclusiva, el tamaño de la parcela y las comodidades existentes, como la pista de tenis privada y la piscina. La propiedad está actualmente disponible y puede ser ocupada de inmediato.
Guadalmina Baja es una zona residencial tranquila y consolidada, conocida por sus villas y su proximidad al mar. El entorno combina la vida en un asentamiento urbano con la cercanía a la naturaleza y las oportunidades de ocio. Muchos servicios son accesibles a pie, lo que facilita la vida cotidiana. La zona se caracteriza por zonas verdes y jardines bien cuidados, lo que contribuye a una atmósfera de vida agradable. La ubicación estratégica permite un acceso rápido a campos de golf, playas e instalaciones de ocio. El ambiente es relajado, pero a la vez animado, especialmente durante los meses de verano.
La ubicación en Guadalmina Baja ofrece un entorno bien desarrollado con numerosas comodidades. Restaurantes, farmacias y bancos son fácilmente accesibles. La proximidad a playas como Playa de San Pedro y Playa Atalaya amplía las posibilidades de ocio. La buena conexión a la red de carreteras también permite desplazarse a otros lugares de la Costa del Sol. Los supermercados están a pocos minutos a pie, lo que facilita las compras diarias. El entorno se caracteriza por una mezcla de estructuras urbanas y espacios verdes.
El mapa muestra la ubicación de Guadalmina Baja en la franja costera de la Costa del Sol, entre Estepona y Marbella. La proximidad a playas, campos de golf y centros urbanos queda claramente evidenciada por su posicionamiento en el mapa.
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella y cerca de Estepona. Esta ubicación permite un fácil acceso a las comodidades y a la vibrante vida de las ciudades costeras. La región forma parte de uno de los destinos turísticos más famosos de España, apreciado por sus playas, campos de golf y clima mediterráneo. La proximidad a Puerto Banús (a unos 5 minutos en coche según la descripción) subraya la exclusividad de la ubicación.
La villa es de fácil acceso. La playa más cercana está a solo 1,7 km. Varios campos de golf como El Campanario Golf Course también se encuentran en las inmediaciones (1,8 km). El aeropuerto de Málaga (AGP) es accesible a una distancia de 47 km. Los supermercados (200 m) y las farmacias (146 m) son accesibles a pie, lo que cubre las necesidades diarias. La red de transporte público está bien desarrollada con 8 líneas y 50 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C, y una media anual de 19,3°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece mucho sol. El clima favorece una larga temporada de baño de unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 9-16 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (0,2%) indican una topografía llana y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada cerca de varias playas, como Playa de San Pedro y Playa Atalaya, ambas a unos 1,7 km. La piscina de la propiedad ofrece oportunidades adicionales de ocio. Para los amantes del golf, varios campos como El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km) son de fácil acceso. Una pista de tenis privada es otra característica destacada para personas activas. La proximidad a estas instalaciones ofrece diversas oportunidades de relajación y deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella y cerca de Estepona. Esta ubicación permite un fácil acceso a las comodidades y a la vibrante vida de las ciudades costeras. La región forma parte de uno de los destinos turísticos más famosos de España, apreciado por sus playas, campos de golf y clima mediterráneo. La proximidad a Puerto Banús (a unos 5 minutos en coche según la descripción) subraya la exclusividad de la ubicación.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), esta villa en Guadalmina Baja se posiciona en un rango de precios significativamente superior. Esto se debe a su ubicación exclusiva, el tamaño de la parcela y sus lujosas características, como la pista de tenis privada. Mientras que los proyectos comparados mencionados son más interesantes para compradores con un presupuesto más reducido o interesados en apartamentos/casas adosadas, esta villa se dirige a compradores que buscan una residencia independiente y espaciosa con mucha privacidad y oportunidades de ocio especiales. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero la villa descrita aquí en Guadalmina Baja destaca por sus características específicas y su ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más codiciadas de la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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