تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مالاغا، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1690 مترًا مربعًا وتوفر مساحة معيشة تبلغ 450 مترًا مربعًا. العقار في حالة جيدة، ويتميز بمساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة. تضم الفيلا ملعب تنس خاصًا وتقع في مجتمع قائم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية، وهي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح على طول ساحل جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة سكنية راسخة معروفة بهدوئها وقربها من الشاطئ. توفر المنطقة سهولة الوصول، مع ملاعب تنس وملاعب جولف قريبة، مما يجعلها جذابة للسكان الذين يسعون لنمط حياة صحي.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية ومرافق مريحة. توفر خمس غرف نوم وملعب تنس خاص ومنطقة معيشة كبيرة لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. يضمن قربها من الشاطئ والمرافق المحلية حياة مريحة ومناسبة.
العقار في حالة جيدة ومبني بالفعل. يوفر بيئة معيشية جاهزة للسكن فورًا، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة بناء جديدة. هذا يسمح للمشترين المحتملين بتحقيق خططهم للانتقال إلى جنوب إسبانيا بشكل أسرع.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا. بينما يتميز بملعب تنس خاص، فإنه لا يقدم مرافق رياضية إضافية مثل صالة الألعاب الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر العقار إطلالات على البحر، بل يركز على المناظر الطبيعية للحديقة وملعب التنس.
Ref: VL645974
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة لقضاء العطلات الراقي في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ (مع وجود شواطئ متعددة في حدود 1.7 كم) وترغب في الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة اليومية (سوبر ماركت وصيدلية في حدود 200 متر)، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لمحبي الرياضة، وخاصة عشاق التنس، سيكون ملعب التنس الخاص كامل الحجم جذابًا للغاية. علاوة على ذلك، إذا كنت تخطط لاستخدامه كمكان إقامة دائم، فإن المستشفى الواقع على بعد 3.1 كم وخيارات النقل العام المريحة (8 خطوط، 50 محطة) توفر ضمانًا مهمًا لجودة الحياة. كما توفر المساحات الواسعة للفيلا (450 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1690 مترًا مربعًا إمكانيات لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للأنشطة أو يرغبون في حديقة خاصة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة مشمس ومعتدل.
الفيلا المنفصلة في حالة جيدة، مع مساحات داخلية واسعة تبلغ 450 مترًا مربعًا. التصميم متوسطي يركز على الخصوصية والمساحة والأناقة. يضم المنزل مطبخًا مجهزًا بالكامل، وربما مع تدفئة أرضية لزيادة الراحة. من المحتمل أن تشمل غرفة النوم الرئيسية جناحًا مع غرفة ملابس وشرفة خاصة، مما يوفر رفاهية إضافية. الشرفات الواسعة المطلة على الحديقة وملعب التنس مثالية للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تضيف الشرفة المغطاة عملية إضافية لمساحة المعيشة الخارجية. تشير حالة الصيانة الجيدة إلى جودة العقار والعناية التي تم الاعتناء بها.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,245,000 يورو. باعتباره عقارًا مبنيًا، فإنه يوفر مساحة معيشة متاحة على الفور. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وقربه من الشاطئ والمرافق المتنوعة، بالإضافة إلى مساحته الواسعة وتكوينه المكون من خمس غرف نوم. يشير سعر العقار المعروض إلى أنه يستهدف سوق المشترين الذين يبحثون عن مساكن راقية.
غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) هي منطقة معروفة بموقعها المتميز ومرافقها المعيشية المريحة. تقع هذه الفيلا المنفصلة هنا، وتوفر بيئة معيشية هادئة ومناسبة في نفس الوقت. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 200 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى التسوق اليومي والاحتياجات الأساسية. يضمن المستشفى الواقع على بعد 3.1 كم إمكانية الوصول إلى خدمات الطوارئ الطبية. تضم المنطقة أيضًا 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام للسكان. علاوة على ذلك، فإن محطة شحن السيارات الكهربائية الواقعة على بعد 1.5 كم تعكس اهتمام المنطقة بوسائل النقل الحديثة. توفر الفيلا نفسها، بخمس غرف نوم وأربع حمامات، ومساحة معيشة واسعة تبلغ 450 مترًا مربعًا، مساحة معيشة مريحة وواسعة للعائلات. تضمن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1690 مترًا مربعًا الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية، لا سيما ملعب التنس الخاص كامل الحجم الذي يوفر الراحة لعشاق الرياضة.
تقع الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة سكنية راسخة حيث يكون إيقاع الحياة هادئًا نسبيًا ولكنه مريح. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 200 متر والصيدليات على بعد 146 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد 69 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالنسبة للسكان الذين يسعون لنمط حياة صحي، توفر الشواطئ المتعددة (مثل بلايا دي سان بيدرو) على بعد 1.7 كم وملاعب الجولف القريبة (مثل نادي الكامبانياريو للجولف) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يضمن نظام النقل العام، الذي يضم 8 خطوط و 50 محطة حافلات، اتصالًا جيدًا للمنطقة، مما يسهل تنقل السكان. يضمن الوصول إلى مطار مالاغا على بعد 47 كم أيضًا سهولة السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة الفيلا المنفصلة الواقعة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja). وهي تسلط الضوء على قربها من الشواطئ (بلايا دي سان بيدرو، 1.7 كم) والعديد من ملاعب الجولف (مثل نادي الكامبانياريو للجولف، 1.8 كم). كما تظهر الخريطة قرب الفيلا من وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت (200 متر) والصيدلية (146 مترًا). كما أن الموقع النسبي للمدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) واضح، حيث توفر نطاقًا أوسع من المطاعم والمحلات التجارية وخيارات الترفيه.
تقع الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مالاغا، الأندلس، وهي منطقة سكنية ناضجة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والعقارات الفاخرة، وهي جزء مرموق من المنطقة. توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق النابضة بالحياة في المدن المزدحمة مثل ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). يجسد هذا الموقع نمط الحياة الذي تقدمه كوستا ديل سول، حيث يجمع بين الحياة الشاطئية والترفيه ووسائل الراحة الحضرية المناسبة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (52 كم إلى مطار جبل طارق GIB)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (200 متر و 146 مترًا على التوالي). في حدود 2 كم، ستجد مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، بما في ذلك 69 مطعمًا و 4 بنوك. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي الكامبانياريو للجولف (1.8 كم) على مقربة. نظام النقل العام متطور، مع 8 خطوط و 50 محطة حافلات توفر المزيد من خيارات التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع درجات حرارة صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية ودرجات حرارة شتوية حول 12 درجة مئوية. يستقبل هذا المجال 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، مما يوفر وقتًا كافيًا لمحبي الرياضات المائية. على الرغم من عدم وقوعه على الخط الأمامي، إلا أنه يبعد 1.7 كم فقط عن الشاطئ، مما يحافظ على سهولة الوصول إلى نسيم البحر والمرافق الساحلية. المنطقة مسطحة، مع انحدار يبلغ 0.2٪ فقط نحو الشاطئ، مما يزيد من سهولة الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد 1.7 كم، وبلايا إسدابي وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم. توفر هذه الشواطئ للسكان سهولة الوصول إلى الشمس والرمال والبحر. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي الكامبانياريو للجولف (1.8 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.8 كم) على مقربة. تضم الفيلا نفسها ملعب تنس خاص كامل الحجم، مما يوفر للسكان مرافق رياضية حصرية. كما أن وفرة المطاعم والمقاهي في المنطقة تضيف المزيد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مالاغا، الأندلس، وهي منطقة سكنية ناضجة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والعقارات الفاخرة، وهي جزء مرموق من المنطقة. توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق النابضة بالحياة في المدن المزدحمة مثل ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). يجسد هذا الموقع نمط الحياة الذي تقدمه كوستا ديل سول، حيث يجمع بين الحياة الشاطئية والترفيه ووسائل الراحة الحضرية المناسبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بـ Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا باخا أغلى بكثير، حيث تبلغ 2,245,000 يورو. يمكن أن يُعزى هذا الاختلاف في الأسعار إلى الطبيعة الفريدة لغواداليمينا باخا، والتي توفر عادةً قطع أراضي أكبر ومساكن أكثر خصوصية، وتقع جغرافيًا بالقرب من وجهات راقية مثل ماربيا. عادةً ما تكون مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس، مما يوفر أسعارًا أكثر تنافسية مناسبة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن مرافق مجتمعية أكثر تركيزًا. من ناحية أخرى، يقع سعر Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) بين مشاريع الشقق في إستي بونا وفيلا في غواداليمينا باخا، مما يشير إلى تمايز قيمة العقارات في منطقة بينا المادنة. تكمن الجاذبية الرئيسية لهذه الفيلا في مساحة أرضها الكبيرة، وملعب التنس الخاص كامل الحجم، وموقعها في منطقة ناضجة ومرغوبة، وهي عوامل رئيسية لسعرها المرتفع، مما يميزها عن مشاريع الشقق والتاون هاوس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
