וילה נפרדת זו, הממוקמת בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), מאלגה, מורכבת מ-5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, משתרעת על פני מגרש של 1690 מ"ר ומציעה 450 מ"ר של שטח מגורים. הנכס במצב טוב, ומספק שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים נרחבים. הוילה כוללת מגרש טניס פרטי וממוקמת באזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים מקומיים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו ונוח לאורך חוף דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), אזור מגורים מבוסס הידוע בשלווה ובקרבתו לחוף הים. האזור מציע גישה נוחה, עם מגרשי טניס וגולף בקרבת מקום, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים השואפים לאורח חיים בריא.
וילה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מגורים מרווח, פרטיות ומתקנים נוחים. חמשת חדרי השינה, מגרש הטניס הפרטי ואזור המגורים הגדול עונים על צרכים מגוונים של דיור. הקרבה לחוף ולמתקנים מקומיים מבטיחה חיים נוחים וקלים.
הנכס במצב טוב וכבר בנוי. הוא מציע סביבת מגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה למחזור בנייה חדש. זה מאפשר לקונים פוטנציאליים לממש את תוכניותיהם לעבור לדרום ספרד במהירות רבה יותר.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית. בעוד שיש בו מגרש טניס פרטי, הוא אינו מציע מתקני ספורט נוספים כמו חדר כושר. בנוסף, הנכס אינו מציע נוף לים, אלא מתמקד בנופי הגן ומגרש הטניס.
Ref: VL645974
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש יוקרתי בדרום ספרד. אם אתם מעריכים קרבה לחוף (מספר חופים במרחק 1,7 ק"מ) ורוצים גישה קלה למתקנים יומיומיים (סופרמרקט ובית מרקחת במרחק 200 מ'), זה המקום הנכון עבורכם. עבור חובבי ספורט, במיוחד חובבי טניס, מגרש הטניס הפרטי בגודל מלא יהיה תכונה אטרקטיבית מאוד. יתר על כן, אם אתם מתכננים להשתמש בו כמקום מגורים קבוע, בית החולים במרחק 3,1 ק"מ ואפשרויות התחבורה הציבורית הנוחות (8 קווים, 50 תחנות) מספקים ערובה חשובה לאיכות החיים. שטחי הוילה המרווחים (450 מ"ר) ומגרש של 1690 מ"ר מציעים גם אפשרויות למי שזקוק למרחב נוסף לפעילויות או רוצה גינה פרטית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19,3°C, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו מתאים במיוחד למי שמחפש אורח חיים עם אקלים שטוף שמש ומתון.
הוילה הנפרדת במצב טוב, עם שטחים פנימיים מרווחים של 450 מ"ר. העיצוב הים תיכוני מדגיש פרטיות, מרחב ואלגנטיות. הבית כולל מטבח מאובזר במלואו, אולי עם חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. סוויטת השינה הראשית ככל הנראה כוללת חדר ארונות ומרפסת פרטית, המספקים יוקרה נוספת. המרפסות המרווחות מציעות נופים של הגן ומגרש הטניס, אידיאליות למנוחה ובידור. בנוסף, המרפסת המקורה מוסיפה שימושיות נוספת לשטח החיצוני. מצב התחזוקה הטוב מצביע על איכות הנכס והטיפול המסור.
מחיר וילה נפרדת זו הוא 2,245,000 €. בהיותה נכס שכבר בנוי, היא מציעה שטח מגורים זמין מיידית. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), קרבתה לחוף הים ולמתקנים שונים, כמו גם את שטחה הנרחב ותצורתה של חמשת חדרי השינה. מחיר הנכס המוצג מצביע על כך שהוא מכוון לשוק הקונים המחפשים מגורים יוקרתיים.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) הוא אזור הידוע במיקומו המועדף ובמתקני החיים הנוחים שלו. וילה נפרדת זו ממוקמת כאן, ומציעה סביבת חיים שלווה ונוחה כאחד. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של עד 200 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לקניות יומיות ולצרכים בסיסיים. בית החולים, הממוקם במרחק 3,1 ק"מ, מבטיח נגישות לשירותי רפואה דחופה. האזור כולל גם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה לתושבים. יתר על כן, תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הממוקמת במרחק 1,5 ק"מ משקפת את תשומת הלב של האזור למתקני תחבורה מודרניים. הוילה עצמה, עם חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה שלה, ושטח מגורים נרחב של 450 מ"ר, מספקת מספיק שטח מגורים נוח למשפחות. מגרש של 1690 מ"ר מבטיח פרטיות ומרחב לפעילויות חוץ, במיוחד מגרש הטניס הפרטי בגודל מלא מספק נוחות לחובבי ספורט.
הוילה ממוקמת בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), אזור מגורים מבוסס שבו קצב החיים רגוע יחסית, אך עדיין נוח. סופרמרקטים נמצאים במרחק 200 מטר ובתי מרקחת במרחק 146 מטר, המספקים את הצרכים היומיומיים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון עשיר של אפשרויות לסעודה ובילוי חברתי. עבור תושבים השואפים לאורח חיים בריא, מספר חופים (למשל, פלאיה דה סן פדרו) במרחק 1,7 ק"מ ומגרשי גולף סמוכים (למשל, מועדון הגולף אל קמפניאריו) מציעים מגוון אפשרויות פנאי. שמונה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות טובה באזור, מה שמקל על ניידות התושבים. המרחק של 47 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח גם נוחות לנסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את הוילה הנפרדת הממוקמת בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja). היא מדגישה את קרבתה לחופים (פלאיה דה סן פדרו, 1,7 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (למשל, מועדון הגולף אל קמפניאריו, 1,8 ק"מ). המפה גם מציגה את קרבת הוילה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקט (200 מ') ובית מרקחת (146 מ'). גם המיקום היחסי של ערים סמוכות, כמו מרבייה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús), ברור, ומציע מגוון רחב יותר של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי.
הוילה ממוקמת בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), מאלגה, אנדלוסיה, אזור מגורים ותיק בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולנכסי יוקרה, והוא חלק יוקרתי של האזור. הוא מציע סביבת מגורים שלווה תוך הבטחת גישה קלה למתקנים ולחיוניות של ערים תוססות כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). מיקום זה מגלם את אורח החיים המוצע על ידי קוסטה דל סול, המשלב חיי חוף, פנאי ומתקנים עירוניים נוחים.
הוילה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 1,7 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמקל על הנאה מחיי החוף. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-46 ק"מ (52 ק"מ לשדה התעופה גיברלטר GIB), נוח לנסיעות בינלאומיות. מתקנים יומיומיים נמצאים בהישג יד, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (200 מ' ו-146 מ' בהתאמה). בטווח של 2 ק"מ, תמצאו מגוון רחב של אפשרויות לסעודה וקניות, כולל 69 מסעדות ו-4 בנקים. לחובבי גולף, מגרשים כמו מועדון הגולף אל קמפניאריו (1,8 ק"מ) קרובים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס המציעות אפשרויות תחבורה נוספות. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1,5 ק"מ עונה על צרכי תחבורה מודרניים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הוילה ממוקמת בגובה של 16 מטר מעל פני הים, עם אקלים מתון: הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19,3°C, עם טמפרטורות קיץ של עד 26°C וטמפרטורות חורף בסביבות 12°C. אזור זה מקבל 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומספקת מספיק זמן לחובבי ספורט מים. למרות שאינו בקו החזית של החוף, הוא נמצא במרחק של 1,7 ק"מ בלבד מהחוף, תוך שמירה על נגישות לרוח הים ולמתקני החוף. השטח שטוח, עם שיפוע של 0,2% בלבד לכיוון החוף, מה שמגביר עוד יותר את הנגישות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה במרחק 1,7 ק"מ, ופלאיה איסדבה ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1,8 ק"מ. חופים אלה מספקים לתושבים גישה קלה לשמש, חול וים. יתר על כן, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף פופולריים כמו מועדון הגולף אל קמפניאריו (1,8 ק"מ) ומועדון הגולף אל פאראיסו (2,8 ק"מ) בקרבת מקום. הנכס עצמו כולל מגרש טניס פרטי בגודל מלא, המציע לדיירים מתקני ספורט בלעדיים. השפע העשיר של מסעדות ובתי קפה באזור מוסיף גם אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), מאלגה, אנדלוסיה, אזור מגורים ותיק בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולנכסי יוקרה, והוא חלק יוקרתי של האזור. הוא מציע סביבת מגורים שלווה תוך הבטחת גישה קלה למתקנים ולחיוניות של ערים תוססות כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). מיקום זה מגלם את אורח החיים המוצע על ידי קוסטה דל סול, המשלב חיי חוף, פנאי ומתקנים עירוניים נוחים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי-אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בגואדלמינה באחה יקרה משמעותית, במחיר של 2,245,000 אירו. פער מחירים זה יכול להיות מיוחס לאופי הייחודי של גואדלמינה באחה, אשר בדרך כלל מציע מגרשים גדולים יותר, מגורים פרטיים יותר, וקרוב גיאוגרפי ליעדים יוקרתיים כמו מרבייה. פרויקטים כמו אקווה גארדנס ואבי-אפר הם בדרך כלל דירות או בתי טאון האוס, המציעים מחירים תחרותיים יותר, המתאימים לרוכשים עם תקציב נמוך יותר או לאלו המחפשים מתקנים קהילתיים מרוכזים יותר. מצד שני, אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בין פרויקטי דירות באסטפונה לווילה בגואדלמינה באחה, מה שמצביע על הבדלי שווי נכסים באזור בנלמדנה. האטרקציה העיקרית של וילה זו טמונה בשטח המגרש הגדול שלה, מגרש הטניס הפרטי בגודל מלא, והמיקום באזור מבוסס ומבוקש, שהם הגורמים המרכזיים למחירה הגבוה, המבדילים אותה מפרויקטים של דירות ובתי טאון האוס.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
