בווילה עצמאית זו, הממוקמת באזור גוואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), משלבת מגורים שטח סלוני של 990 מ"ר עם מגרש של 3,106 מ"ר. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף, חופים ותשתיות עירוניות. המבנה מציע 10 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, ותוכנן בסגנון בנייה עכשווי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Arosa במיאס המתחיל מ-€490,000 או Waterfall Residences בפואנחירולה המתחיל מ-€720,000, נכס זה בגוואדלמינה נמצא בפלח שוק היוקרה העליון. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או יחידות משותפות, הנכס הזה מציע וילה עצמאית עם שטח אדמה פרטי גדול. ההבדל המחירי משקף לא רק את הגודל הפיזי (990 מ"ר של שטח בנוי), אלא גם את המיקום הפרימיום בגוואדלמינה באחה, אזור הידוע בווילות גדולות ובפרטיות גבוהה. יתרון הווילה הוא בשטח החיצוני המאפשר גינה פרטית ובריכה, בניגוד למתחמים המשותפים בהם השטחים מחולקים בין הדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומתשתיות שירותיות. מיקומו מאפשר גישה רגלית למרכזים מסחריים ולשירותים רפואיים, תוך שמירה על פרטיות בשכונת מגורים מבוססת.
הנכס מתאים למצבים הדורשים שטחי מגורים נרחבים ומספר רב של חדרים. התשתית הפנימית כוללת חללים ייעודיים לפעילות פנאי ועבודה, כגון חדר כושר, משרד ביתי ואזור ספא.
מערכת הבניין כוללת טכנולוגיות בנייה עכשוויות. סיווג האנרגיה והשימוש בחומרים נעשים על פי תקני בנייה נוכחיים, ללא התייחסות לעתידנות שאינה נתמכת בנתונים.
הנכס אינו מתאים למחפשי דירות ייעודיות קטנות או מגורים המשותפים לקהילה גדולה. ניהול השטח הגדול והתחזוקה השוטפת דורשים משאבים ייעודיים.
הנכס רלוונטי עבור משפחות מורחבות המחפשות חללי מגורים רבים תחת קורת גג אחת. כמו כן, הוא מתאים לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לאזורים נפרדים לעבודה ולפנאי. הקרבה למסלולי גולף ולחופים משרתת אורח חיים המשלב פעילות ספורטיבית ונופש.
חומרי הגמר כוללים מערכות ספא, סאונה וחדר כושר. המטבח וחדרי הרחצה מצוידים בציוד סטנדרטי למגורי יוקרה. האדריכלות מתמקדת ביצירת חללים פתוחים המנצלים את האור הטבעי.
המחיר המדווח עומד על €12,900,000. נתון זה מייצג את רמת המחירים בשוק הפרטי היוקרתי באזור גוואדלמינה. שינויים במחיר יכולים לנבוע מהבדלים בגימור הסופי או בתאריך הרכישה.
השכונה מאופיינת באוכלוסייה קבועה המונה כ-39,000 תושבים, היוצרת סביבה עירונית פעילה לאורך כל השנה. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-16 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טבעית. המרחק ההליכה לחוף הוא כ-1.7 ק"מ, נתיב המתאים להליכות יומיות או נסיעה קצרה ברכב. נוכחותם של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה תומכת בשגרת חיים שאינה דורשת תלות מוחלטת ברכב לכל צורך.
האזור מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת (146 מטר) ומרכולים (200 מטר). המרחק לבית החולים הקרוב הוא כ-3.1 ק"מ, מה שמאפשר הגעה מהירה במקרים דחופים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את הקרבה היחסית של הנכס לחוף הים ולמסלולי הגולף המקיפים אותו.
גוואדלמינה באחה ממוקמת בצד המערבי של מאלגה, בין הערים מרבלה ואסטפונה. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר AP-7, המחבר את האזור לשאר חלקי החוף ולנמל התעופה.
המרחק לנמל התעופה מאלגה הוא כ-47 ק"מ. חופים עם דגל כחול כגון Playa de San Pedro ו-Playa Atalaya נמצאים במרחק של כ-1.7 עד 1.8 ק"מ מהנכס. מסלולי גולף בולטים בקרבת מקום הם El Campanario Golf Course ו-El Paraíso Golf Club.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,856 שעות. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור הם חופי גלי ים המציעים שירותים ומתקנים. הקרבה למגרשי הגולף מספקת אפשרויות פנאי ספורטיביות. בנוסף, קיימים מתקני ספורט ובילוי בטווח הליכה.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמינה באחה ממוקמת בצד המערבי של מאלגה, בין הערים מרבלה ואסטפונה. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר AP-7, המחבר את האזור לשאר חלקי החוף ולנמל התעופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL873926
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים במציאת הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
