Guadalmina Baja este o zonă de coastă prestigioasă în provincia Málaga, cunoscută pentru o densitate populațională ridicată și facilități urbane complete. Această vilă individuală se află pe un teren de 3.106 m², având o suprafață utilă de 990 m². Proprietatea dispune de 10 dormitoare și 10 băi, oferind o capacitate mare de cazare. Amplasamentul, la aproximativ 1,8 km de terenul de golf El Campanario și la 1,7 km de plajă, este potrivit pentru stilul de viață costier și activități sportive. Servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii se află la mică distanță de mers pe jos.
Comparativ cu proiectul Arosa în Mijas (prețuri de la 490.000 €), această vilă oferă mult mai mult spațiu și intimitate. Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €) sunt apartamente, oferind un stil de viață comunitar diferit. Guadalmina Baja se remarcă printr-o concentrare mai mare de servicii și o infrastructură mai matură în imediata vecinătate față de zonele în dezvoltare rapidă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Guadalmina Baja, în vecinătatea clubului de golf El Campanario Golf Course, la o distanță de 1,8 km în linie dreaptă. Plajele Playa de San Pedro și Playa Atalaya sunt situate la aproximativ 1,7 km distanță. Aeroportul Malaga se află la o distanță de aproximativ 47 km. Zona este una urbanizată, cu infrastructură completă și acces facil la servicii.
Cu o suprafață utilă de 990 m² configurată în 10 dormitoare și 10 băi, proprietatea răspunde cerințelor unor familii numeroase sau celor care necesită spații generoase. Spațiile interioare includ o sală de sport, o zonă spa, saună, baie turcească și o cameră de cinema, completând funcționalitatea locuinței dincolo de aspectele strict rezidențiale.
Construcția prezintă elemente arhitecturale moderne, vizibile în structura exteriorului și a piscinei. Interiorul este proiectat integrat, cu accent pe facilitățile de petrecere a timpului liber. Detaliile tehnice și finisajele corespund standardelor actuale pentru clădirile rezidențiale de înaltă clasă.
Fiind o vilă independentă, proprietatea nu beneficiază de facilități comune specifice complexelor rezidențiale (piscine comune, servicii de portar). Întreținerea grădinii și a piscinei cade în sarcina proprietarului. Activitatea în zonă poate fi intensificată în sezonul estival. Priveliștile maritime pot fi parțial obturate de vegetația sau de construcțiile învecinate.
Proprietatea se potrivește familiei care caută intimitate și spații largi pentru traiul zilnic. De asemenea, este adecvată pentru cei care apreciază facilitățile de wellness și entertainment proprii (cinematograf, spa). Locația este relevantă și pentru iubitorii de golf sau navigație, care doresc acces rapid la aceste activități.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 12.900.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea terenului, suprafața construită și nivelul de echipare interioară. În contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, prețul plasează proprietatea în segmentul rezidențial superior, specific vilelor de familie cu facilități extinse.
O zi în această vilă poate începe cu antrenamentul în sala de sport personală și continuarea cu micul dejun pe terasă. Pe parcursul zilei, terenul de golf din apropiere oferă oportunitatea de activitate sportivă, în timp ce plaja, la scurtă distanță, este accesibilă pentru relaxare. Seara, zona de spa sau cinematograful interior oferă opțiuni de divertisment. Proximitatea supermarketului (200 m) și a farmaciei (146 m) facilitează rezolvarea sarcinilor zilnice fără a fi necesară utilizarea frecventă a autoturismului.
Mediul imediat al vilei este urban, oferind acces facil la comenzi, cafenele și bănci. Activitățile sportive sunt reprezentate de terenurile de golf din apropiere. Pentru o gamă mai largă de servicii culturale și comerciale, orașele Marbella și San Pedro Alcántara sunt accesibile rapid cu mașina.
Vila se află în zona rezidențială Guadalmina Baja, în vecinătatea terenurilor de golf și la o distanță scurtă de coasta mediteraneană.
Guadalmina Baja este situată în vestul coastei Costa del Sol, între Marbella și Estepona. Această poziție oferă acces echilibrat atât la infrastructura urbană a orașelor mari, cât și la zonele naturale din interior.
Plajele Playa de San Pedro și Playa Atalaya sunt situate la aproximativ 1,7 km (linie dreaptă). Terenul de golf El Campanario se află la 1,8 km. Un supermarket este situat la 200 m, iar o farmacie la 146 m. Aeroportul Malaga (AGP) este la o distanță de aproximativ 47 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de o medie de 3.856 de ore de soare anual. Sezonul de înot (temperatură a apei ≥ 20°C) durează aproximativ 6 luni. Temperatura medie anuală este de 19,3°C. Altitudinea de 16 m deasupra nivelului mării și panta ușoară spre plajă contribuie la microclimatul zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația este centrată pe plajele Blue Flag din apropiere și pe terenurile de golf El Campanario și El Paraíso. Aceste facilități oferă o bază solidă pentru un stil de viață activ și relaxare în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată în vestul coastei Costa del Sol, între Marbella și Estepona. Această poziție oferă acces echilibrat atât la infrastructura urbană a orașelor mari, cât și la zonele naturale din interior.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL873926
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
