Dit project, gesitueerd in Guadalmina Baja, presenteert een detached villa met een woonoppervlak van 990 m² op een perceel van 3106 m². De accommodatie omvat 10 slaapkamers en 10 badkamers. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving aan de kust van Málaga, met voorzieningen op loopafstand. De architectuur en indeling zijn gericht op een woonprogramma met faciliteiten voor ontspanning en werk.
In vergelijking met projecten in Mijas en Fuengirola, zoals Arosa (vanaf €490.000) en Waterfall Residences (vanaf €720.000), positioneert dit project zich in het hoogste prijssegment door de combinatie van perceelgrootte en locatie in Guadalmina. Waar Astra Homes in Fuengirola een instapprijs hanteert vanaf €364.000, focust Guadalmina op exclusiviteit en privacy. De prijzen per m² liggen hier aanzienlijk hoger dan in het oosten van de kust, mede door de nabijheid van Marbella en de dichtheid van luxe voorzieningen. In Fuengirola is de dichtheid van hoogbouw groter, terwijl Guadalmina meer wordt gekenmerkt door villa's en grotere percelen.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
De villa is gelegen in Guadalmina Baja, een wijk aan de westkant van Marbella. Het perceel bevindt zich op korte afstand van de kustlijn, nabij Playa de San Pedro. De omgeving is stedelijk van karakter met een directe verbinding tot het achterland. De hoogte van het terrein is gering, wat zorgt voor een vlakke overgang naar de omringende infrastructuur.
Met 10 slaapkamers en 10 badkamers is dit ontwerp geschikt voor bewoning in grote samenstelling of voor logeesfuncties. De indeling omvat specifieke ruimtes voor thuiskantoor, fitness en bioscoop. De villa biedt faciliteiten voor fysieke verzorging, waaronder een sauna, Turks bad en een massageruimte. De garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen.
Dit betreft een woning met een afwerkingsniveau dat gericht is op moderne standaarden. De plattegrond integreert leefruimtes met functionele zones voor was en opslag. Installaties voor klimaatbeheersing en infrastructuur zijn opgenomen in het bouwplan. De oplevering is volgens planning gereed voor bewoning.
Dit project is niet beschikbaar voor segmenten gezocht in het instap- of middensegment. De oppervlakte en het aantal slaapkamers vereisen een bepaalde mate van onderhoud. De ligging in een stedelijk gebied betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en verkeersbewegingen in de directe omgeving.
Dienstencomplexen in de woning maken het relevant voor eigenaren die een actieve levensstijl combineren met wonen. De grootte van het object maakt het beheerbaar voor gezinnen die behoefte hebben aan privacy per kamer. De nabijheid van golfbanen is relevant voor liefhebbers van deze sport. De ligging biedt mogelijkheden voor bewoners die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met voorzieningen dichtbij boven afgelegen woonwijken. Het is een optie voor mensen die frequent ontvangen of werken vanuit huis.
De afwerking van de woning omvat moderne elementen gericht op comfort en duurzaamheid. Keukens en badkamers zijn uitgerust met installaties die bijdragen aan efficiënt gebruik. Er is aandacht besteed aan de routing van leidingen en klimaatsystemen. De constructie maakt gebruik van materialen bestand tegen het lokale klimaat. Afwerkingsmaterialen in natte ruimtes zijn gekozen op basis van slijtvastheid.
De vraagprijs voor dit project is vastgesteld op €12.900.000. Dit plaatst de woning in het luxe segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Prijzen in Guadalmina variëren doorgaans op basis van perceelgrootte en afstand tot de zee. Koopkosten en belastingen dienen bovenop de vraagprijs te worden berekend. De waarde wordt ondersteund door de grootte van het perceel en de dichtheid van voorzieningen.
De woonomgeving in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch gebruik. De aanwezigheid van diverse golfbanen in de directe nabijheid, waaronder El Campanario en El Paraíso, bepaalt mede het beeld van de buurt. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen. De kustlijn, met stranden zoals Playa de San Pedro, is bereikbaar op korte afstand. De regio kent een hoog aantal zonuren, wat het gebruik van buitenruimtes en terrassen gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. De nabijheid van de luchthaven van Málaga op 47 km zorgt voor internationale bereikbaarheid.
De infrastructuur rondom Guadalmina Baja is ontwikkeld. Binnen een straal van 2 kilometer zijn diverse eetgelegenheden en banken aanwezig. De bereikbaarheid per auto is goed via de N-340/A-7, wat ontsluiting biedt richting Marbella en Estepona. Voor dagelijkse mobiliteit zijn voorzieningen op loopafstand aanwezig, wat gebruik van de auto voor korte afstanden kan reduceren.
De kaart toont de positie van de villa ten opzichte van de golfbanen en de kustlijn. De blauwe markeringen geven de stranden aan. De oranje lijn representeert de hoofdverkeersroute N-340. De groene zones zijn de golfgebieden die de wijk flankeren.
Guadalmina Baja ligt ingeklemd tussen de kustlijn en de snelweg A-7. Ten westen ligt Estepona, ten oosten Marbella en Puerto Banús. De locatie is centraal gepositioneerd in de 'Golden Mile' regio. De omgeving is volgebouwd met residentiële villa's en appartementencomplexen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, bevindt zich op 1,8 kilometer. Golfbanen liggen op een vergelijkbare afstand, waaronder El Campanario Golf Course op 1,8 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 46 kilometer. Een ziekenhuis bevindt zich op 3,1 kilometer.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 16 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,3°C met historisch gemeten 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden. De ligging aan de kust zorgt voor zachte temperaturen in de winter en warme zomers. De vlakke helling naar de zee (0,2%) maakt het terrein toegankelijk.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
In de directe omgeving zijn meerdere stranden, waaronder Playa de San Pedro en Playa Atalaya. De kwaliteit van het water en strandfaciliteiten voldoen aan Europese normen. Recreatieve voorzieningen in de omgeving zijn voornamelijk gericht op golf, met meerdere banen binnen een straal van 3 kilometer. Voor watersport biedt de kustlijn faciliteiten.
Източник: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligt ingeklemd tussen de kustlijn en de snelweg A-7. Ten westen ligt Estepona, ten oosten Marbella en Puerto Banús. De locatie is centraal gepositioneerd in de 'Golden Mile' regio. De omgeving is volgebouwd met residentiële villa's en appartementencomplexen.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL873926
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и жизненоважност и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
