Guadalmina Baja, Marbella bölgesinin prestijli kıyı kesimlerinden biridir ve yerel ölçekte yüksek bir nüfusa sahiptir. Bu villa, 3.106 m²lik bir arazi üzerinde konumlanmış olup, 990 m²lik kullanım alanı sunmaktadır. Proje, El Campanario Golf Course ile kumsallara yakın bir konumda bulunması nedeniyle, golf ve deniz yaşamına yönelik tercihlere hitap etmektedir. Yapı, 10 yatak odası ve 10 banyo ile geniş ölçekli bir konaklama kapasitesi sunarken, çevresinde süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak tesisler bulunmaktadır.
Mijas'taki Arosa projesi (490.000 €'dan başlayan fiyatlarla), bu villaya kıyasla daha küçük bir ölçekte bir konut sunmaktadır. Waterfall Residences (Fuengirola) ise, 720.000 €'dan başlayan fiyatları ile apartman tarzı bir yaşam sunarak, bu villanın müstakil ve geniş arazi avantajından ayrışmaktadır. Guadalmina Baja konumu, Marbella ve San Pedro'ya olan yakınlığı ile kentsel tesislere erişim açısından daha fazla merkezileşmiş bir yapı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Guadalmina Baja'de, El Campanario Golf Course'e yaklaşık 1,8 km mesafede yer almaktadır. En yakın kumsallar olan Playa de San Pedro ve Playa Atalaya, proje üzerinden yaklaşık 1,7 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 47 km'dir. Bölge, kentsel dokusu ve yakın çevresindeki ticari alanlarla birlikte bir yapıya sahiptir.
Yapının 990 m²lik iç mekanı, 10 yatak odası ve banyosu ile geniş aileler veya çoklu konaklama ihtiyaçları için planlanmıştır. Spor salonu, spa alanı, sauna, Türk hamamı, sinema odası ve oyun odası gibi bölümler, yapının fonksiyonel programını tamamlamaktadır. Garaj alanı ve depolama üniteleri, pratik kullanım açısından düşünülmüştür.
Proje, dış cephesi ve havuz alanı görüntülerine göre, modern bir estetik anlayışla inşa edilmiştir. İç mekanlarda, masaj odası ve sinema salonu gibi özel alanlar yer almaktadır. Teknik altyapı ve inşaat detayları, çağdaş yaşam standartlarına uygun olarak tasarlanmış bir yapıyı göstermektedir.
Villa, tek bir yapı olarak yer aldığı için paylaşılan ortak tesislere (komşu havuzları vb.) sahip değildir. Tesisat ve peyzaj bakımı gibi işlemler, mülkün sahibi tarafından yönetilmelidir. Deniz manzarası bazı noktalardan kısıtlı olabilir ve bölge, yaz döneminde yoğunlaşabilir.
Bu villa, büyük ölçekli bir aile konutu arayan ve misafir ağırlama kapasitesine ihtiyaç duyan alıcılar için uygundur. Özellikle, spor ve sağlık alanlarına (spa, sauna, Türk hamamı) önem veren, ev içinde eğlence (sinema ve oyun odası) seçenekleri arayan kişiler için tasarlanmıştır. Golf oynamayı seven ve sahaya yakın bir konumda kalmayı tercih eden veya kumsallara kolayca erişmek isteyen bireyler için de bir seçenektir.
Yapı, modern lüks konut standartlarda detaylandırılmıştır. İç mekanlarda, özel amaçlı alanlar için (masaj odası, giyinme odası) ayrılmış bölümler vardır. Mutfağın ve fayansların işçiliği ile havuzun dış cephe kaplaması, çağdaş malzeme kullanımını yansıtır. Kullanılan malzemeler, estetik ve işlevsellik arasında bir denge kurarak, uzun vadeli kullanım potansiyeli sunmaktadır.
Villa için belirlenen fiyat 12.900.000 €'dan başlamaktadır. Bu rakam, yapıya özgü konum, arsa büyüklüğü ve sunduğu sosyal alanlar (spa, sinema vb.) gibi faktörlerle ilişkilidir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip taşınmazlara kıyasla, bu fiyat segmenti, konfor ve büyüklük odaklı bir profil oluşturur.
Sabahları, arka bahçedeki havuz alanında kahvaltı etmek ve ardından spor salonunda güne başlamak, bu yapıda mümkün olan günlük bir rutindir. Öğleden sonraları, 1,8 km mesafedeki El Campanario Golf Course'e gitmek veya 200 metre mesafedeki süpermarkete yürüyüş yapmak pratik bir seçenektir. Akşamları, sinema odasında film izlemek veya Türk hamamında dinlenmek, ev içinde zaman geçirmeyi sağlar. Eczanenin 146 metre, kumsalların ise yaklaşık 1,7 km uzakta olması, acil durumlar veya deniz aktiviteleri için sürekli bir hazırlık gerektirmez. Mülk, hem dış mekan hem de iç mekan aktivitelerinin farklı saatlerde yapılabileceği bir organizasyon sunar.
Villa, yerel tesislerin (süpermarket, eczane, kafeler) yürüme mesafesinde olması nedeniyle, günlük yaşantıda araç kullanımını azaltır. El Campanario Golf Course ve El Paraíso Golf Club gibi spor alanlarına olan yakınlık (yaklaşık 2 km), rekreasyon açısından avantaj sağlar. Öte yandan, Marbella ve San Pedro kentsel bölgelerine yakınlığı, ekstra bir sosyal ve ticari altyapıya erişimi mümkün kılar.
Villa, deniz kıyısından yaklaşık 1,8 km içeride, El Campanario Golf Course'un kuzey yönünde yer almaktadır. Yakın çevresinde konut yapıları ve yerel ticari birimler bulunmaktadır.
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasındaki koridorunda yer alır. Bu konum, hem sahile hem de iç bölgelerdeki ana ulaşım hatlarına yakın bir stratejik noktadadır.
Playa de San Pedro ve Playa Atalaya kumsallarına olan mesafe yaklaşık 1,7 km'dir. Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 47 km, Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 52 km uzaklıktadır. El Campanario Golf Course 1,8 km, El Paraíso Golf Club 2,8 km mesafededir. Yerel süpermarket 200 metre, eczane ise 146 metre uzaklıkta yer alır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir yüzme mevsimi bulunmaktadır. Ortalama yıllık hava sıcaklığı 19,3°C'dir. Arazi, deniz seviyesinden 16 metre yükseklikte, kumsala hafif bir eğim ile konumlanmıştır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de San Pedro ve Playa Atalaya, Mavi Bayraklı kumsallar olarak hizmet vermektedir. El Campanario Golf Course, 1,8 km mesafede bir golf imkanı sunarken, El Paraíso Golf Club ise 2,8 km uzaklıktadır. Bu tesisler, deniz ve spor aktivitelerinin odağındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasındaki koridorunda yer alır. Bu konum, hem sahile hem de iç bölgelerdeki ana ulaşım hatlarına yakın bir stratejik noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL873926
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
