Analisis ini berkaitan dengan villa terpisah (detached villa) yang terletak di kawasan Guadalmina Baja, provinsi Málaga. Properti ini ditawarkan dengan harga awal €12.900.000. Hunian utama memiliki luas lantai 990 m² di atas tanah 3106 m², dengan 10 kamar tidur utama dan 10 kamar mandi. Lokasi properti berada di dekat pantai di lingkungan perkotaan yang menyediakan akses layanan dalam jarak jalan kaki.
Dibandingkan dengan area seperti Fuengirola (di mana terdapat proyek Arosa atau Waterfall Residences), Guadalmina Baja menunjukkan nilai pasar yang lebih tinggi dan kedekatan yang lebih besar dengan lapangan golf. Sementara Fuengirola memiliki kepadatan bangunan yang lebih tinggi dan harga yang lebih rendah (dari €364.000), Guadalmina menawarkan kavling tanah yang lebih besar dan lingkungan yang lebih halus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di zona Guadalmina Baja. Kawasan ini berkarakter urban dengan kedekatan langsung ke garis pantai. Terletak pada ketinggian sekitar 16 meter di atas permukaan laut. Jarak yang dekat toko dan apotek (146 m) menunjukkan bahwa kehidupan sehari-hari tidak sepenuhnya bergantung pada mobil.
Distribusi properti seluas 990 m² memberikan kemungkinan untuk hunian sejumlah besar orang atau penciptaan zona penggunaan terpisah. Keberadaan 10 kamar tidur dan 10 kamar mandi menunjukkan penggunaan sebagai hunian yang luas. Tanah seluas 3106 m² memberikan ruang luar tanpa berada dalam kedekatan langsung dengan rumah lain.
Deskripsi properti mengacu pada bangunan yang sudah selesai atau rencana penjualan yang tidak memerlukan penantian konstruksi, kecuali dinyatakan lain dalam lembar data. Di bagian interior terdapat fasilitas seperti gym dan area perawatan, yang menunjukkan penyelesaian infrastruktur penuh.
Garis pantai berada dalam jarak dekat, namun properti tidak menawarkan akses langsung ke pantai pribadi. Harga pembelian menempatkan properti ini dalam kategori hunian mewah, yang dapat membatasi calon pembeli. Ketinggian 16 meter dan kedekatan lingkungan urban berarti tidak ada isolasi penuh.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian standar tinggi di Spanyol Selatan. Tata letak 10 kamar tidur cocok untuk keluarga besar atau orang yang sering menerima tamu. Keberadaan kantor dan ruang hiburan mendukung kerja dari rumah atau kombinasi hunian dan aktivitas bisnis.
Menurut data yang tersedia, interior mencakup finishing dan peralatan yang termasuk dalam kemewahan modern. Secara spesifik disebutkan material dan ruang seperti sauna dan Turkish bath. Keberadaan ruang utilitas dan laundry terorganisir menunjukkan bahwa fungsionalitas praktis telah dipertimbangkan dalam desain selain estetika.
Harga awal ditetapkan pada €12.900.000. Jumlah ini sesuai dengan kategori pasar tertentu. Biaya per meter persegi berada pada tingkat tinggi. Tidak ada variasi jenis hunian (seperti apartemen) di dalam properti yang sama, karena ini adalah properti unik. Transaksi memerlukan ketersediaan modal tinggi atau pembiayaan perbankan untuk properti bernilai tinggi.
Kehidupan sehari-hari di Guadalmina Baja ditentukan oleh kombinasi kedekatan dengan laut dan fasilitas urban. Penduduk dapat memenuhi kebutuhan dasar seperti produk farmasi atau belanja dengan berjalan kaki atau menggunakan sepeda, karena pompa bensin dan toko berada dalam radius 200 meter. Kehadiran lima lapangan golf dalam jarak dekat (1,8 hingga 2,8 km) menentukan karakter area sekitar, yang menekankan aktivitas olahraga dan area hijau. Lalu lintas di area ini biasanya sedang karena karakter wisata.
Area ini menyediakan akses ke layanan kesehatan dan hiburan. Rumah sakit berjarak 3,1 km, sementara restoran dan kafe ditemukan dalam jarak kurang dari 2 km. Ekonomi lokal sebagian didukung oleh pariwisata dan layanan yang terkait dengan olahraga (golf). Keberadaan transportasi umum (8 jalur) dalam radius beberapa kilometer memberikan alternatif pergerakan.
Peta menunjukkan posisi properti dalam kaitannya dengan jalan raya AP-7 dan garis pantai. Penandaan jarak dari bandara dan lapangan golf.
Guadalmina Baja terletak di barat Málaga dan merupakan bagian dari garis pantai Costa del Sol. Area ini terkait dengan pariwisata dan hunian tinggi. Dibandingkan dengan pusat kota Málaga, berada pada jarak menengah, tetapi dekat dengan area populer lainnya seperti Marbella dan San Pedro de Alcántara.
Akses ke pantai dilakukan pada jarak sekitar 1,8 km (jarak lurus), seperti di Playa de San Pedro. Bandara Málaga berjarak 47 km. Pusat perbelanjaan berada pada jarak yang sangat dekat (200 m). Lapangan golf (El Campanario, El Paraíso) dapat diakses dengan beberapa menit berkendara (sekitar 2 km). Area ini dilayani oleh bus kota dengan 50 halte.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini mencatat jumlah jam matahari tinggi setiap tahun (sekitar 3856). Suhu rata-rata tahunan adalah 19,3°C. Periode berenang berlangsung selama enam bulan. Ketinggian (16 m) dan kemiringan kecil ke arah laut (0,2%) menciptakan relief datar yang memudahkan pergerakan. Iklimnya Mediterania dengan musim dingin yang ringan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat (San Pedro, Atalaya) berjarak 1,7 hingga 1,8 km. Area ini memiliki banyak fasilitas olahraga, terutama golf. Keberadaan stasiun pengisian kendaraan listrik (1,5 km) menunjukkan adaptasi terhadap kebutuhan mobilitas modern. Lingkungannya menawarkan kombinasi laut dan kegiatan taman.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Baja terletak di barat Málaga dan merupakan bagian dari garis pantai Costa del Sol. Area ini terkait dengan pariwisata dan hunian tinggi. Dibandingkan dengan pusat kota Málaga, berada pada jarak menengah, tetapi dekat dengan area populer lainnya seperti Marbella dan San Pedro de Alcántara.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL873926
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan keberlanjutan hidup, memberikan saran jujur berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
