Het project betreft een geïsoleerde villa in Guadalmina Baja, Málaga, met een woonoppervlak van 990 m² op een perceel van 3106 m². De woning beschikt over 10 slaapkamers en 10 badkamers. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving op 16 meter boven zeeniveau. Kenmerken van de woning zijn onder andere een homebioscoop, een kamer voor Turkse baden, een thuiskantoor en een ruime garage. De prijsstelling begint bij €12.900.000.
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), bevindt dit object zich in een ander prijsegment en type. Waar de vergelijkingsprojecten vaak appartementen of gestapelde woningen betreffen in complexen met gemeenschappelijk zwembad, biedt deze Guadalmina Villa een vrijstaande woonervaring met privéfaciliteiten. De prijs per vierkante meter ligt hier aanzienlijk hoger, wat gereflecteerd wordt in de perceelgrootte, het aantal slaapkamers (10 vs. standaard 2-3) en de inclusie van hoogwaardige interieurs voorzieningen zoals een Turks bad en bioscoop. De locatie Guadalmina Baja is doorgaans exclusiever dan de centra van Fuengirola of Mijas Pueblo.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het object is gesitueerd in Guadalmina Baja, aan de westkant van Marbella. De ligging is direct grenzend aan de Guadalmina Golfbaan. De omgeving is stedelijk met directe verbindingen naar de N-340/A-7 snelweg. De afstand tot de kustlijn bedraagt 1,8 kilometer. De ligging biedt toegang tot zowel de voorzieningen van San Pedro de Alcántara als Estepona.
De indeling voorziet in een segregatie van leefruimtes over meerdere niveaus. Faciliteiten omvatten een fitnessruimte, spa-afdeling met sauna en Turks bad, en een specifieke massagekamer. Er is een afzonderlijke game room en bioscoopzaal aanwezig. Voor praktisch gebruik is er een wasgoed- en utility room ingericht. De garage biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen.
Dit betreft een bestaand bouwproject dat volledig is voltooid en gemeubileerd wordt opgeleverd. De woning is operationeel en bewoonbaar vanaf het moment van overdracht. Er zijn geen lopende bouwfases of ontwikkelingsrisico's. Installaties voor klimaatbeheersing en infrastructuur zijn volledig aangesloten op het lokale netwerk.
De villa is een vrijstaande woning zonder gemeenschappelijke faciliteiten zoals gedeelde zwembaden of beveiligde toegangspoorten. De ligging in een stedelijke zone betekent verkeersbeweging in de directe omgeving. Het perceel heeft een afmeting van 3106 m², wat een bepaald niveau van onderhoud van de buitenruimte vereist. De toewijzing tot gebruik is residentieel, exclusief commerciële activiteiten.
Dit object komt in aanmerking voor personen die behoefte hebben aan een grote slaapkamercapaciteit, bijvoorbeeld voor een groot gezin of het regelmatig ontvangen van gasten. De indeling met meerdere ontspanningsruimtes past bij een levensstijl waarbij recreatie thuis wordt gebracht. De locatie is relevant voor golfers vanwege de directe nabijheid van de baan, maar ook voor mensen die winters in een milder klimaat willen verblijven. De bouwkwaliteit en afwerking richten zich op een markt die minimale inspanningen wenst voor renovatie of inrichting.
De afwerking van het interieur omsluit moderne installaties. De technische ruimtes tonen een georganiseerde lay-out voor wasgoed en huishoudelijke systemen. De garage is ontworpen om meerdere voertuigen en mogelijk fietsen of motorfietsen te herbergen. In de badruimtes zijn voorzieningen zoals een Turks bad en sauna geïntegreerd, wat wijst op een uitgebreide installatie van leidingsystemen en afvoer. Materialen in de publieke ruimtes zijn gekozen voor duurzaamheid en akoestische eigenschappen, relevant voor de bioscoop- en muziekruimte. De villa wordt volledig gemeubileerd overgedragen.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €12.900.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een specifiek segment in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. De totale leefoppervlakte van 990 m² resulteert in een prijs per vierkante meter die aanzienlijk ligt boven het gemiddelde van de regio. De transactie geschiedt onder Spaanse wetgeving met betaling van belastingen over eigendomsoverdracht. Er is geen variatie in beschikbaarheid, aangezien het om een uniek object gaat.
Guadalmina Baja presenteert zich als een gevestigde wijk met een directe relatie tot de golfbaan. De zeespiegel bevindt zich op loopafstand, met een helling van 0,2% richting het strand. Dit maakt de wandeling naar de kust toegankelijk. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones die de 'Urbanización Guadalmina' definiëren. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de sportfaciliteiten. Met 3.856 zonuren per jaar vinden veel activiteiten buiten plaats. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés binnen een straal van twee kilometer ondersteunt een sociaal leven zonder lange reistijden. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 47 kilometer, wat de internationale connectiviteit waarborgt. Wonen in dit segment betekent privacy gecombineerd met fysieke nabijheid van stadse voorzieningen.
De onmiddellijke omgeving biedt een mix van residentiële villabouw en sportvoorzieningen. Op 200 meter afstand is een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 146 meter. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 3,1 kilometer afstand. Guadalmina Baja onderscheidt zich door de directe verbinding met de kustweg, waardoor het gebied niet geïsoleerd aanvoelt. Toch zorgt de groene structuur van de golfbaan voor een visuele buffer tegen het doorgaande verkeer. De dichtheid van horeca (69 restaurants binnen 2 km) betekent een breed aanbod aan eetgelegenheden, variërend van casual tot high dining. De aanwezigheid van EV-laadpunten op 1,5 kilometer ondersteunt het gebruik van elektrisch vervoer.
De kaart toont de positering van de villa direct ten westen van San Pedro de Alcántara. Het perceel grenst aan de fairways van Guadalmina Golf. De N-340/A-7 snelweg is duidelijk zichtbaar als de primaire ontsluitingsweg naar het noorden en oosten. De blauwe markeringen geven de kustlijn aan op een afstand van minder dan twee kilometer.
Het project ligt in de 'Golden Mile' zone van Marbella en San Pedro, specifiek in het lagere segment van Guadalmina. Dit positioneert het object centraal tussen het drukke centrum van Marbella en het wat landelijker ingestelde Estepona. Deze locatie is strategisch voor wie toegang wil tot de voorzieningen van Marbella zonder in het centrum te wonen. De bereikbaarheid van de weg A-7 is een logistieke factor die deze positie versterkt.
Strandtoegang is mogelijk via Playa de San Pedro of Playa Atalaya, beide op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Het vliegveld Málaga-Costa del Sol ligt op 47 kilometer, wat bij goed 45 minuten rijden over de snelweg is. Golfers hebben de keuze uit El Campanario Golf Course (1,8 km) en El Paraíso Golf Club (2,8 km). Openbaar vervoer is beschikbaar via 8 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat een redelijke frequentie garandeert voor niet-autogerichte verplaatsingen.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. Historisch gezien zijn er 3.856 zonuren per jaar. De ligging op 16 meter boven zeeniveau zorgt voor een matigend microklimaat; invloeden van de zee zorgen voor koelte in de zomer en mildheid in de winter. Het zwemseizoen duurt circa 6 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Hoewel de omgeving stedelijk is, vormen de golfbaan en de zee de dominante natuurlijke elementen.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De kustlijn bestaat uit zandstranden. De nabijheid van de haven van San Pedro biedt mogelijkheden voor watersport. Voor golfers vormt de ligging een directe toegang tot de Guadalmina Golf Course, waardoor praktisch geen reistijd verloren gaat aan sportbeoefening. De breedte van recreatie wordt uitgebreid door de aanwezigheid van fitnessfaciliteiten in de villa zelf, waardoor afhankelijkheid van externe clubs wordt verminderd.
Джерело: OpenStreetMap
Het project ligt in de 'Golden Mile' zone van Marbella en San Pedro, specifiek in het lagere segment van Guadalmina. Dit positioneert het object centraal tussen het drukke centrum van Marbella en het wat landelijker ingestelde Estepona. Deze locatie is strategisch voor wie toegang wil tot de voorzieningen van Marbella zonder in het centrum te wonen. De bereikbaarheid van de weg A-7 is een logistieke factor die deze positie versterkt.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL873926
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесну, що базується на даних, консультацію протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
