Проєкт розташований у престижному районі Гуадальміна Баха – Касасола, Естепона, на південному узбережжі Коста-дель-Соль. Ця окремо розташована вілла в середземноморському стилі пропонує приватність, простір та елегантність. Будівля займає ділянку площею 1690 м² і включає приватний повнорозмірний тенісний корт, доглянутий сад та басейн. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжу, полів для гольфу, міжнародних шкіл та закладів харчування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в урбанізованому районі поблизу узбережжя, з багатьма зручностями в межах пішої доступності. Відстань до пляжу становить приблизно 1.7 км. Оточення характеризується як престижне, з іншими віллами та зеленими насадженнями, що створює спокійну житлову атмосферу.
Об'єкт відповідає потребам у просторому житлі з приватними зонами для відпочинку та спорту. Наявність п'яти спалень, чотирьох ванних кімнат та великих житлових зон забезпечує комфорт для великої родини або прийому гостей. Приватний тенісний корт та басейн задовольняють запити на активний спосіб життя.
Будівництво об'єкта завершено, що означає можливість негайного заселення. Відсутність фази будівництва усуває ризики, пов'язані із затримками або змінами проєкту. Це дозволяє покупцям одразу перейти до використання нерухомості та насолоджуватися місцевим стилем життя.
Цей об'єкт не пропонує нових будівель або сучасних житлових комплексів з централізованими послугами. Інфраструктура об'єкта зосереджена на приватному використанні, а не на колективних зручностях. Відсутні гарантії від забудовника, типові для новобудов.
Ref: VL645974
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вілла виконана у середземноморському стилі з акцентом на високоякісні матеріали та елегантні архітектурні лінії. Хоча конкретні деталі щодо оздоблення не надані, в описі згадуються високоякісні матеріали. Умови такі як підігрів підлоги на кухні та наявність каміна свідчать про увагу до комфорту. Загалом, будівництво такої вілли в престижному районі передбачає застосування надійних конструктивних рішень та довговічних оздоблювальних матеріалів, що відповідають високим стандартам. Це означає, що будинок розрахований на тривалий термін експлуатації з мінімальними потребами у ремонті.
Пропонована вілла має орієнтовну стартову ціну 2 245 000 євро. Ця ціна відображає високий клас нерухомості, значну площу ділянки (1690 м²) та загальну площу забудови (450 м²). Конкретна вартість може варіюватися залежно від індивідуальних особливостей комплектації та планування, хоча в даному випадку об'єкт вже збудований. Наявність 5 спалень та 4 ванних кімнат, а також ексклюзивні елементи, як-от приватний тенісний корт, виправдовують таку цінову категорію на ринку Коста-дель-Соль. Покупцям слід враховувати додаткові витрати на податки та оформлення угоди.
Гуадальміна Баха – це спокійний, переважно житловий район, відомий своїми великими ділянками та зеленими насадженнями. Щоденне життя тут визначається близькістю до узбережжя та міської інфраструктури. Відстань до найближчого супермаркету (200 м) та аптеки (146 м) робить повсякденні справи зручними. Наявність 69 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну культуру. У той же час, проживання в такому районі передбачає відносну тишу та усамітнення, що особливо відчувається поза піковими туристичними сезонами. Це місце для тих, хто цінує приватність та спокій, але не хоче відмовлятися від зручностей міського життя.
Район Гуадальміна Баха, розташований поблизу узбережжя, пропонує комфортне повсякденне життя. Близькість до пляжів (1.7-1.8 км) та розвинена інфраструктура міста створюють сприятливі умови. Відстань до супермаркету (200 м) та аптеки (146 м) робить базові покупки зручними. Для більш широкого вибору товарів та послуг можна скористатися інфраструктурою сусідніх міст. Наявність 69 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про різноманіття варіантів для дозвілля. Система громадського транспорту представлена 8 лініями та 50 зупинками в межах доступності, що забезпечує певну мобільність, хоча для повного доступу до віддалених місць автомобіль залишається найзручнішим засобом пересування.
Ця карта візуалізує розташування вілли Гуадальміна Баха відносно узбережжя, ключових пляжів, полів для гольфу та міських центрів, таких як Марбелья та Естепона. Вона демонструє близькість до основних транспортних артерій та аеропорту, підкреслюючи зручність доступу до регіону та його зручностей.
Вілла розташована в районі Гуадальміна Баха, що є частиною муніципалітету Естепона, на захід від Марбельї. Це стратегічне розташування забезпечує баланс між спокійною житловою атмосферою та близькістю до жвавих міських центрів. Пуерто Банус, відомий своїми розкішними яхтами та бутиками, знаходиться лише за 5 хвилин їзди. Марбелья, з її історичним центром та сучасною інфраструктурою, також легко доступна. Естепона, що розвивається як культурний центр, пропонує автентичну іспанську атмосферу. Розташування дозволяє користуватися перевагами всіх цих міст, залишаючись при цьому в більш тихому та приватному оточенні.
Вілла має хорошу транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 47 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Близькість до пляжів (1.7-1.8 км), зокрема Playa de San Pedro та Playa Atalaya, дозволяє швидко дістатися до узбережжя. Для любителів гольфу доступні поля El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км). Зарядну станцію для електромобілів можна знайти за 1.5 км. Супермаркет знаходиться на відстані 200 м, а лікарня – 3.1 км, що забезпечує доступ до необхідних послуг.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня річна температура становить 19.3°C, а кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік. Це створює умови для тривалого сезону відпочинку на відкритому повітрі, який триває близько 6 місяців, коли температура води в морі перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (9-16 м) забезпечує близькість до узбережжя та відсутність екстремальних температурних коливань. Місцевий клімат загалом сприяє активному способу життя протягом усього року, з м'якими зимами та теплим, але не надто спекотним літом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe, усі на відстані близько 1.7-1.8 км. Пляж Playa Canina Ventura del Mar також знаходиться неподалік (1.8 км). Незначний ухил до пляжу (0.2%) свідчить про рівнинну місцевість. Для любителів гольфу доступні El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км). Наявність тенісного корту на території вілли та близькість до спортивних об'єктів у регіоні сприяють активному відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в районі Гуадальміна Баха, що є частиною муніципалітету Естепона, на захід від Марбельї. Це стратегічне розташування забезпечує баланс між спокійною житловою атмосферою та близькістю до жвавих міських центрів. Пуерто Банус, відомий своїми розкішними яхтами та бутиками, знаходиться лише за 5 хвилин їзди. Марбелья, з її історичним центром та сучасною інфраструктурою, також легко доступна. Естепона, що розвивається як культурний центр, пропонує автентичну іспанську атмосферу. Розташування дозволяє користуватися перевагами всіх цих міст, залишаючись при цьому в більш тихому та приватному оточенні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, особливо в таких престижних районах, як Гуадальміна Баха, окремо розташовані вілли з великими ділянками та приватними зручностями, як-от тенісний корт, займають особливу нішу. Вартість такого об'єкта, як ця вілла (€2,245,000), відповідає його розміру, розташуванню та ексклюзивним характеристикам. Порівняно з проєктами, як-от Acqua Gardens (€418,800) чи Aby Upper (€320,000) в Естепоні, які пропонують квартири та таунхауси за нижчими цінами, ця вілла належить до вищого цінового сегменту. Ці менш дорогі варіанти, як правило, розташовані в більш щільних житлових комплексах і не пропонують такого рівня приватності та індивідуальних спортивних споруд. Alba Benalmadena (€699,000) також є менш дорогим варіантом, що вказує на те, що вілла в Гуадальміні Баха позиціонується як преміальний продукт. В той час як інші проєкти можуть фокусуватися на новому будівництві та колективних зручностях, ця вілла пропонує готову, простору нерухомість з акцентом на приватне дозвілля, що є ключовою відмінністю для цільової аудиторії, яка шукає ексклюзивність та простір.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
