Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel recherché de Guadalmina Baja – Casasola, Estepona. Avec une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 1 690 m², elle offre intimité et espace de vie généreux. La propriété se distingue par son architecture méditerranéenne et sa localisation paisible mais bien connectée. C'est une option attrayante pour les acheteurs cherchant une résidence de haute qualité dans une zone établie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi près de la côte. Elle fait partie d'un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité de la plage et des terrains de golf souligne l'emplacement attrayant pour les amateurs de loisirs.
Avec cinq chambres et quatre salles de bains, cette villa offre de l'espace pour les familles nombreuses ou les invités. La surface habitable spacieuse de 450 m² et le terrain de 1 690 m² permettent des possibilités d'utilisation variées. Un court de tennis privé et une piscine sont des atouts particuliers pour les résidents actifs.
La villa est déjà achevée et prête à être occupée. Cela permet aux acheteurs d'emménager directement sans délai d'attente pour la finition. L'état 'Gereed' (Prêt) signifie que tous les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement habitable.
Cette propriété est une villa existante et non un nouveau développement avec les normes d'efficacité énergétique les plus récentes. Les caractéristiques d'équipement décrites sont présentes, mais il n'y a pas d'informations sur des technologies spécifiques de maison intelligente ou des caractéristiques de durabilité pouvant être ajoutées au-delà des bases.
Ref: VL645974
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse et bien équipée dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'espace, l'intimité et les possibilités de loisirs comme un court de tennis privé. Cette propriété convient également aux acheteurs qui souhaitent une résidence secondaire ou une maison de vacances à proximité de la plage avec un bon accès aux terrains de golf et aux centres urbains comme Marbella. L'état 'Prêt' attire les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement.
La villa est conçue avec des matériaux de haute qualité et des lignes architecturales élégantes, ce qui suggère une bonne qualité de construction. La description mentionne une cuisine entièrement équipée avec chauffage au sol et une salle de bains privative pour la suite parentale. La propriété est évaluée comme étant en bon état ('Good'), ce qui indique une construction solide et bien entretenue. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne sont pas listés en détail, mais le style de construction méditerranéen implique souvent l'utilisation de pierre naturelle, de carrelage et d'éléments traditionnels.
La villa est proposée au prix de 2.245.000 €. Il s'agit d'une villa individuelle de 5 chambres et 4 salles de bains sur un grand terrain. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier exclusif, la taille du terrain et les commodités existantes telles que le court de tennis privé et la piscine. La propriété est actuellement disponible et peut être occupée immédiatement.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel calme et établi, connu pour ses villas et sa proximité avec la mer. L'environnement combine la vie dans un lotissement urbain avec la proximité de la nature et des possibilités de loisirs. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La région est caractérisée par des espaces verts et des jardins bien entretenus, contribuant à une atmosphère de vie agréable. La situation stratégique permet un accès rapide aux terrains de golf, aux plages et aux installations de loisirs. L'atmosphère est détendue, mais néanmoins animée, surtout pendant les mois d'été.
La localisation à Guadalmina Baja offre un environnement bien développé avec de nombreuses commodités. Restaurants, pharmacies et banques sont facilement accessibles. La proximité de plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya élargit les possibilités de loisirs. La bonne connexion au réseau routier permet également de se déplacer vers d'autres localités de la Costa del Sol. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche, facilitant les courses quotidiennes. L'environnement est marqué par un mélange de structures urbaines et d'espaces verts.
La carte montre la localisation de Guadalmina Baja dans la bande côtière de la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. La proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains est clairement mise en évidence par son positionnement sur la carte.
Guadalmina Baja est idéalement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et près d'Estepona. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie animée des villes côtières. La région fait partie de l'une des destinations de vacances les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La proximité de Puerto Banús (environ 5 minutes en voiture selon la description) souligne le caractère exclusif de l'emplacement.
La villa est bien accessible. La plage la plus proche se trouve à seulement 1,7 km. Plusieurs terrains de golf comme El Campanario Golf Course sont également à proximité immédiate (1,8 km). L'aéroport de Malaga (AGP) est accessible à une distance de 47 km. Les supermarchés (200 m) et les pharmacies (146 m) sont accessibles à pied, ce qui couvre les besoins quotidiens. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19,3°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. Le climat favorise une longue saison de baignade d'environ 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,2%) indiquent une topographie plate et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de San Pedro et Playa Atalaya, toutes deux à environ 1,7 km. La piscine de la propriété offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) sont facilement accessibles. Un court de tennis privé est une autre caractéristique remarquable pour les personnes actives. La proximité de ces installations offre de nombreuses possibilités de détente et de sport.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est idéalement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et près d'Estepona. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie animée des villes côtières. La région fait partie de l'une des destinations de vacances les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La proximité de Puerto Banús (environ 5 minutes en voiture selon la description) souligne le caractère exclusif de l'emplacement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper (à partir de 320.000 €), cette villa à Guadalmina Baja se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Cela est dû à son emplacement exclusif, à la taille du terrain et à ses caractéristiques luxueuses telles que le court de tennis privé. Alors que les projets comparés mentionnés sont plus susceptibles d'intéresser les acheteurs ayant un budget plus restreint ou un intérêt pour des appartements/maisons de ville, cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence individuelle spacieuse avec beaucoup d'intimité et des installations de loisirs spéciales. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais la villa décrite ici à Guadalmina Baja se distingue par ses caractéristiques spécifiques et son emplacement de premier choix dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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