Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend Guadalmina Baja – Casasola, Estepona. Mit einer Wohnfläche von 450 m² auf einem 1.690 m² großen Grundstück bietet sie Privatsphäre und großzügigen Wohnraum. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre mediterrane Architektur und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage aus. Sie ist eine attraktive Option für Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten Gegend der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet nahe der Küste. Sie ist Teil einer urbanen Umgebung, in der wichtige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage für Freizeitsuchende.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet diese Villa Platz für größere Familien oder Gäste. Die großzügige Wohnfläche von 450 m² und das 1.690 m² große Grundstück ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein privater Tennisplatz und Pool sind besondere Merkmale für aktive Bewohner.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Dies ermöglicht Käufern einen direkten Einzug ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Der Zustand 'Gereed' bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bewohnbar ist.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie und keine Neubauentwicklung mit neuesten Energieeffizienzstandards. Die beschriebenen Ausstattungsmerkmale sind vorhanden, aber es gibt keine Angaben zu spezifischen Smart-Home-Technologien oder nachrüstbaren Nachhaltigkeitsfeatures über die Basis hinaus.
Ref: VL645974
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz in einer etablierten Wohngegend der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten wie einen eigenen Tennisplatz legen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil in Strandnähe mit guter Anbindung an Golfplätze und städtische Zentren wie Marbella wünschen, ist diese Immobilie passend. Der Zustand 'Gereed' spricht Käufer an, die sofort einziehen möchten.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer eleganten architektonischen Linie gestaltet, was auf eine gute Bauqualität schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche mit Fußbodenheizung und Ensuite-Badezimmer für die Master-Suite. Die Immobilie wird als 'Good' im Zustand bewertet, was auf eine solide und gepflegte Bauweise hindeutet. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien sind nicht im Detail aufgeführt, aber die mediterrane Bauweise impliziert oft den Einsatz von Naturstein, Fliesen und traditionellen Elementen.
Die Villa wird zum Preis von 2.245.000 € angeboten. Dies ist eine freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großen Grundstück. Der Preis spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend, die Größe des Grundstücks und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie den privaten Tennisplatz und Pool wider. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und kann direkt bezogen werden.
Guadalmina Baja ist eine ruhige, etablierte Wohngegend, die für ihre Villen und die Nähe zum Meer bekannt ist. Die Umgebung verbindet das Leben in einer urbanen Siedlung mit der Nähe zur Natur und Erholungsmöglichkeiten. Viele Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist durch Grünflächen und gepflegte Gärten geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen. Die Atmosphäre ist entspannt, aber dennoch lebendig, besonders während der Sommermonate.
Die Lage in Guadalmina Baja bietet ein gut ausgebautes Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Restaurants, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht auch Fahrten zu anderen Orten an der Costa del Sol. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Strukturen und Grünflächen.
Die Karte zeigt die Lage von Guadalmina Baja im Küstenstreifen der Costa del Sol, zwischen Estepona und Marbella. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wird durch die Positionierung auf der Karte verdeutlicht.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und nahe Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte. Die Umgebung ist Teil einer der bekanntesten Ferienregionen Spaniens, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima geschätzt wird. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 5 Fahrminuten laut Beschreibung) unterstreicht die exklusive Lage.
Die Villa ist gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist nur 1,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie El Campanario Golf Course sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1,8 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über eine Distanz von 47 km. Supermärkte (200 m) und Apotheken (146 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 19,3°C im Jahresdurchschnitt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Sonnenschein. Das Klima unterstützt einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) deuten auf eine flache und angenehme Topografie hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de San Pedro und Playa Atalaya, beide etwa 1,7 km entfernt. Das Schwimmbad auf dem Grundstück bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) leicht erreichbar. Ein privater Tennisplatz ist ein weiteres herausragendes Merkmal für sportlich Aktive. Die Nähe zu diesen Einrichtungen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und nahe Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte. Die Umgebung ist Teil einer der bekanntesten Ferienregionen Spaniens, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima geschätzt wird. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 5 Fahrminuten laut Beschreibung) unterstreicht die exklusive Lage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale wie den privaten Tennisplatz zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder Interesse an Apartments/Reihenhäusern interessant sind, richtet sich diese Villa an Käufer, die eine großzügige, freistehende Residenz mit viel Privatsphäre und besonderen Freizeitmöglichkeiten suchen. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber die hier beschriebene Villa in Guadalmina Baja hebt sich durch ihre spezifischen Merkmale und die erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol ab.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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