Dieses elegante Reihenhaus in Guadalmina Baja, Málaga, bietet auf 220 m² Wohnfläche ein Beispiel für gehobenes Wohnen an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern ist die Immobilie auf einem 120 m² großen Grundstück konzipiert. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit städtischen Annehmlichkeiten, was eine praktische und zugleich erholsame Lebensweise ermöglicht. Das Projekt verkörpert eine Symbiose aus mediterranem Flair und funktionaler Gestaltung, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Guadalmina Baja, einer gefragten Wohngegend nahe der Küste. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an die Küstenregion als auch die Nutzung lokaler Infrastruktur, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Für Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen, bietet dieses Reihenhaus Funktionalität und Komfort. Die vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer eignen sich für Familien oder als erweiterter Wohnraum. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sport- und Naturliebhaber an. Die urbanisierte Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen erfüllt praktische Wohnansprüche.
Dieses Reihenhaus wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist Teil einer im Jahr 1992 fertiggestellten Entwicklung, die einen Gemeinschaftspool und Parkmöglichkeiten bietet. Das Gebäude ist nicht als Neubau zu betrachten, sondern als eine etablierte Immobilie in einer gewachsenen Urbanisation, die sofort bezugsfertig ist.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen. Die Ausrichtung ist hauptsächlich nach Süden, was zwar viel Licht bringt, aber nicht die gesamte Immobilie ausrichtet. Es handelt sich um eine etablierte Anlage, nicht um ein Neubauprojekt mit neuesten Standards. Die Grundstücksgröße von 120 m² ist typisch für Reihenhäuser in dieser Lage, aber vergleichsweise klein für freistehende Villen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt gut für Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool wünschen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Plätzen schätzen. Ebenso spricht es Personen an, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten bevorzugen. Die Immobilie ist ideal für jene, die eine sofort bewohnbare Lösung ohne lange Bauzeiten suchen und die Vorteile einer guten Anbindung an Málaga und andere Küstenorte nutzen möchten.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung seit der Errichtung im Jahr 1992 schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung und einen Kamin, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die für zusätzliche Stauraumkapazität sorgen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Bereich zum Entspannen. Die Süd- und Südostausrichtung maximiert die natürliche Helligkeit im Innenraum.
Das Reihenhaus in Guadalmina Baja, Málaga, wird ab einem Preis von 1.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die Größe der Immobilie und die Ausstattung. Es ist derzeit das einzige verfügbare Objekt dieses Typs in der hier beschriebenen Anlage. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Die angegebenen Preise sind Festpreise. Änderungen in der Verfügbarkeit sind möglich, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, das auch anderweitig angeboten werden kann.
Guadalmina Baja, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre strategische Lage auszeichnet. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Villen und Reihenhäusern, eingebettet in eine grüne Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Die Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz, wie Geschäften und Dienstleistungen, trägt zu einem komfortablen Alltag bei. Der Bereich ist bekannt für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden, was ihn für eine breite Palette von Käufern attraktiv macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Wohnqualität wird durch die ruhige, aber nicht abgelegene Lage sowie durch die solide Infrastruktur geprägt.
Das Leben in Guadalmina Baja ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Ruhe. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt (200 m bzw. 146 m), sind die täglichen Besorgungen unkompliziert zu erledigen. Die Nähe zu 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Das Projekt liegt in der Nähe von Schulen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnklima.
Das Projekt befindet sich in Guadalmina Baja, einer Küstenregion der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu den Stränden und den städtischen Zentren von Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet.
Guadalmina Baja ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einem Kerngebiet der Costa del Sol. Die Lage befindet sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona, was den Zugang zu deren breitem Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (46 km) macht die Region international gut erreichbar. Guadalmina Baja selbst repräsentiert eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohngegend, die von der Attraktivität der gesamten Küstenregion profitiert.
Die Anbindung des Reihenhauses ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa San Pedro, ist nur 1,7 km entfernt. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Flughäfen Málaga (46 km) und Gibraltar (52 km) sind über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar. Für Golfer liegen El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club in unmittelbarer Nähe (1,8 km bzw. 2,8 km). Die urbane Lage bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km verfügbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Baja, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmbad ist aufgrund der angenehmen Wassertemperaturen über einen Zeitraum von 6 Monaten nutzbar. Die flache Topografie mit einer geringen Hangneigung zum Strand (0,2%) und einer Höhenlage von durchschnittlich 16 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Baja bietet einfachen Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur 1,7 km entfernt. Der Playa Isdabe liegt 1,8 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Infrastruktur und Serviceangebote. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und andere Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einem Kerngebiet der Costa del Sol. Die Lage befindet sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona, was den Zugang zu deren breitem Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (46 km) macht die Region international gut erreichbar. Guadalmina Baja selbst repräsentiert eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohngegend, die von der Attraktivität der gesamten Küstenregion profitiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL881966
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus in Guadalmina Baja preislich im höheren Segment, was sich durch die exklusivere Lage und die spezifischen Merkmale der Immobilie erklärt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Während günstigere Angebote oft in anderen Lagen wie Estepona zu finden sind, bietet Guadalmina Baja durch seine Nähe zu Marbella und die etablierte Infrastruktur einen Mehrwert, der den höheren Einstiegspreis rechtfertigt. Die hier angebotene Immobilie spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Lage, Komfort und eine etablierte Nachbarschaft legt, auch wenn dies mit einem höheren Investment verbunden ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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