Táto elegantná radová vila, ktorá sa nachádza v žiadanej lokalite Guadalmina Baja v Malage, ponúka priestranné obytné priestory a pohodlnú polohu. Nemovitost má 4 spálne a 5 kúpeľní, s rozlohou pozemku 120 m² a zastavanou plochou 220 m². Len pár minút od pláží a golfových ihrísk, s ľahkým prístupom k mestským vymoženostiam, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú životný štýl na pobreží Costa del Sol. Blízkosť miestnych obchodov a dopravných uzlov zaisťuje pohodlný a ľahký život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitost sa nachádza v zabehnutej komunite Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), s vynikajúcou polohou. Je situovaná v zastavanej oblasti, ale blízko pobrežia, čo znamená, že obyvatelia si môžu užívať pokojnú atmosféru a zároveň mať ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a plážam. Jej strategická poloha zaisťuje dobrú dostupnosť a zároveň zachováva pocit exkluzivity.
Tento dom je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlie, praktickosť a kvalitný životný štýl. Štyri spálne a päť kúpeľní dokážu ubytovať veľké rodiny alebo tých, ktorí často hostia hostí. Pohodlná poloha, vrátane obchodov a verejnej dopravy v pešej vzdialenosti, zjednodušuje každodenný život. Blízkosť golfových ihrísk a pláží ponúka dostatok príležitostí na rekreačné aktivity.
Táto radová vila bola postavená v roku 1992 a je v dobrom stave. Hoci nejde o nový projekt, je dobre udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie. Nemovitost ponúka príležitosť kúpiť zavedenú nehnuteľnosť v existujúcej komunite, namiesto čakania na dokončenie novej výstavby. Spája čaro existujúcej konštrukcie s pohodlím bývania v nej.
Táto nehnuteľnosť neponúka záruky novej výstavby a najmodernejšie stavebné normy. Hoci je v dobrom stave, kupujúci by mali zvážiť, že rok výstavby (1992) môže znamenať, že niektoré aspekty budú vyžadovať aktualizáciu, aby vyhovovali moderným preferenciám. Okrem toho, ako radová vila, zdieľa spoločné steny, neposkytuje rovnakú úroveň súkromia ako samostatne stojaci dom.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského života s relaxačným životným štýlom v blízkosti pláže a golfu. Je ideálna pre veľké rodiny, so štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami. Pre tých, ktorí si cenia každodenné pohodlie, je blízkosť supermarketov, lekární a rôznych reštaurácií významnou výhodou. Golfoví nadšenci nájdu ideálne miesto s niekoľkými blízkymi golfovými ihriskami (napr. El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,8 km). Pre tých, ktorí často cestujú, je vzdialenosť na letisko Malaga (46 km) tiež veľmi rozumná. Táto nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí sa chcú usadiť v zabehnutej, stabilnej komunite, namiesto čakania na dokončenie novej výstavby.
Táto radová vila, postavená v roku 1992 a v dobrom stave, ponúka pohodlný životný zážitok. Je vybavená systémom ústredného kúrenia pre celoročný komfort, zatiaľ čo južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo. Dom má krytú terasu a vstavané skrine pre extra praktickosť a úložný priestor. Funkcie klimatizácie (teplý/studený vzduch) umožňujú reguláciu vnútornej teploty podľa potreby. Hoci konkrétne detaily materiálov a povrchových úprav tu nie sú uvedené, opisy „dobrý stav“ a „vynikajúci stav“ naznačujú, že nehnuteľnosť je dobre udržiavaná a mala určitú kvalitu v čase výstavby. Môže sa očakávať, že bude mať slušné povrchové úpravy vhodné pre oblasť a rok výstavby.
Táto radová vila so 4 spálňami je k dispozícii od 1 100 000 EUR. Táto cena odráža jej vynikajúcu polohu v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), zabehnutej a vyhľadávanej štvrti. Ako existujúci domov je jeho ocenenie založené na jeho súčasnom stave, veľkosti (220 m² obytnej plochy, 120 m² pozemku) a vybavení. So 4 spálňami a 5 kúpeľňami môže uspokojiť rôzne potreby. Ako nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie môžu kupujúci očakávať relatívne krátke obdobie odovzdania. Cena tiež zohľadňuje status regiónu ako prestížnej rezidenčnej oblasti v južnom Španielsku.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) je očarujúca oblasť, ktorá kombinuje pohodlie mestského života s pokojom blízkosti pobrežia. Táto radová vila sa nachádza v zabehnutej mestskej zóne, obklopenej rôznymi vymoženosťami. Supermarket je vzdialený iba 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo uľahčuje každodenné nákupy a potreby. 69 reštaurácií a 10 kaviarní uspokojí vaše kulinárske potreby. Nadmorská výška oblasti je 9 metrov nad morom, len 1,8 km od pláže, čo ponúka príjemnú stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, 3856 hodín slnečného svitu a 6-mesačnou sezónou kúpania. Rovinatý terén (sklon k pláži len 0,2%) ešte viac zvyšuje jej dostupnosť.
Oblasť Guadalmina Baja ponúka mimoriadne pohodlný životný štýl. Nemovitost je len pár krokov od rôznych vymožeností, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 200 metrov a lekárne vo vzdialenosti 146 metrov. 69 reštaurácií a 10 kaviarní je v pešej vzdialenosti, ponúkajúc množstvo možností stravovania a socializácie. Pre rodiny sú v blízkosti školy a oblasť je považovaná za bezpečnú. Golfoví nadšenci nájdu raj, s niekoľkými známymi golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Blízkosť pláží (1,8 km) tiež ponúka príležitosti pre pobrežné aktivity. Verejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami zaisťuje dobrú dostupnosť oblasti, hoci vlastnenie auta bude stále pohodlnejšie, najmä vzhľadom na vzdialenosť na letisko (47 km) a možnosť preskúmať okolie.
Táto mapa zobrazuje polohu Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), kľúčového miesta v pobrežnom regióne provincie Malaga. Zdôrazňuje relatívnu polohu nehnuteľnosti vzhľadom na miestne vybavenie, ako sú supermarkety a lekárne, pláže a golfové ihriská, a zobrazuje vzdialenosť na letisko Malaga.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), ktorá sa nachádza v provincii Malaga, je súčasťou Costa del Sol, regiónu známeho svojou malebnou pobrežnou líniou a živým životným štýlom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej mestskej zóne, ktorá ponúka obyvateľom blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, spolu s ľahkým prístupom do okolitých miest a hlavných dopravných uzlov. Jej poloha medzi inými populárnymi oblasťami, ako sú Estepona a Benalmádena, z nej robí strategickú základňu na objavovanie Costa del Sol. Populácia okolo 38 982 obyvateľov zaisťuje živú, ale nie nadmerne preplnenú atmosféru.
Pohodlie tejto nehnuteľnosti je jednou z jej hlavných predností. Nachádza sa len 1,7 km od pláží ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya, čo je ideálne pre milovníkov pláže. Golfové ihriská ako El Campanario Golf Course sú vzdialené len 1,8 km a El Paraíso Golf Club - 2,8 km. Pre každodenné potreby sú supermarket a lekáreň vo vzdialenosti 200 m, resp. 146 m, obe na pešej vzdialenosti. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 46 km (vzdušnou čiarou), čo zaisťuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. V oblasti je tiež 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú možnosti pre tých, ktorí sa nespoliehajú na auto. Nemocnica je vzdialená 3,1 km a poskytuje obyvateľom dôležité lekárske služby.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Baja sa teší stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Región získava 3856 hodín slnečného svitu ročne, čím vytvára hojné príležitosti pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 6 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne dosahuje 20°C alebo vyššiu. Nadmorská výška oblasti je 9 metrov nad morom, čo prispieva k jej blízkosti k moru a miernej klíme. Sklon od pláže k tejto nehnuteľnosti je veľmi mierny (0,2%), čo ju robí veľmi prístupnou. V porovnaní s okolitými oblasťami je oblasť relatívne rovinatá, s minimálnymi strmými svahmi, charakterizovaná predovšetkým blízkosťou k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nemovitost sa pýši vynikajúcou polohou pri pobreží, ktorá ponúka ľahký prístup na pláže a rekreačné zariadenia. Pláže ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú vzdialené len 1,7 km. Ďalšie pláže, ako napríklad Playa Isdabe, sú vzdialené 1,8 km. Pre golfových nadšencov je El Campanario Golf Course vzdialený len 1,8 km a El Paraíso Golf Club - 2,8 km. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú široký výber možností stravovania a socializácie. Okrem toho je na mieste 1 tenisový kurt (podľa analýzy fotografií), čo naznačuje prítomnosť športových zariadení.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), ktorá sa nachádza v provincii Malaga, je súčasťou Costa del Sol, regiónu známeho svojou malebnou pobrežnou líniou a živým životným štýlom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej mestskej zóne, ktorá ponúka obyvateľom blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, spolu s ľahkým prístupom do okolitých miest a hlavných dopravných uzlov. Jej poloha medzi inými populárnymi oblasťami, ako sú Estepona a Benalmádena, z nej robí strategickú základňu na objavovanie Costa del Sol. Populácia okolo 38 982 obyvateľov zaisťuje živú, ale nie nadmerne preplnenú atmosféru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL881966
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so susednými oblasťami, ako je Estepona, sa nehnuteľnosti v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) zvyčajne nachádzajú v drahšom cenovom segmente. Napríklad Acqua Gardens začína na 418 800 EUR, Aby Upper na 320 000 EUR, obe sú nové výstavby. Alba Benalmádena začína na 699 000 EUR. Počiatočná cena tejto radovej vily so 4 spálňami vo výške 1 100 000 EUR ju zaraďuje do hornej časti cenového rozpätia, pravdepodobne kvôli jej exkluzívnej polohe, veľkej zastavanej ploche a etablovanému spoločenstvu. V porovnaní s novými výstavbami, ceny tejto nehnuteľnosti odrážajú jej stav pripravenosti na nasťahovanie, vlastnosti existujúcej výstavby a jej zrelú a vyhľadávanú polohu. Napriek vyššej cene, ponúkaný priestor, počet spální a blízkosť k špičkovým zariadeniam, ako sú golfové ihriská a pláže, ju môžu urobiť atraktívnou pre kupujúcich hľadajúcich etablované, vysoko kvalitné životné prostredie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blance a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
