Этот элегантный таунхаус, расположенный в востребованном районе Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) в Малаге, предлагает просторные жилые помещения и удобное расположение. Недвижимость имеет 4 спальни и 5 ванных комнат, площадь участка 120 м² и жилую площадь 220 м². Находясь всего в нескольких минутах от пляжей и полей для гольфа, а также имея доступ к городским удобствам, он идеально подходит для тех, кто ищет образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Близость к местным магазинам и транспортным узлам обеспечивает комфортную и удобную жизнь.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в устоявшемся районе Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) с превосходным расположением. Он расположен в урбанизированной зоне, но близко к побережью, что означает, что жители могут наслаждаться спокойной атмосферой, имея при этом легкий доступ к магазинам, ресторанам и пляжам. Его стратегическое положение обеспечивает хорошую транспортную доступность, сохраняя при этом чувство эксклюзивности.
Этот дом идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих комфорт, удобство и качественный образ жизни. Четыре спальни и пять ванных комнат могут вместить большие семьи или тех, кто часто принимает гостей. Удобное расположение, включая магазины и общественный транспорт в шаговой доступности, упрощает повседневную жизнь. Близость к полям для гольфа и пляжам предоставляет множество возможностей для отдыха.
Этот таунхаус был построен в 1992 году и находится в хорошем состоянии. Хотя это не новый проект, он хорошо обслуживается и готов к немедленному заселению. Недвижимость предлагает возможность приобрести устоявшуюся собственность в существующем сообществе, а не ждать завершения новой застройки. Он сочетает в себе очарование существующей конструкции с удобством проживания.
Данная недвижимость не предлагает гарантии новостройки и самых современных строительных стандартов. Хотя она находится в хорошем состоянии, покупатели должны учитывать, что год постройки (1992) может означать, что некоторые аспекты потребуют обновления в соответствии с современными предпочтениями. Кроме того, будучи таунхаусом, он имеет общие стены, что не обеспечивает такой же уровень конфиденциальности, как отдельно стоящий дом.
Эта недвижимость подходит для покупателей, которые ищут сочетание удобной городской жизни с отдыхом на берегу моря и игрой в гольф. Она идеально подходит для больших семей, так как в ней есть четыре спальни и пять ванных комнат. Для тех, кто ценит повседневное удобство, близость к супермаркетам, аптекам и множеству ресторанов является значительным преимуществом. Любители гольфа найдут себя в идеальном месте с несколькими полями для гольфа поблизости (например, El Campanario Golf Course в 1,8 км). Для тех, кто часто путешествует, расстояние до аэропорта Малаги (46 км) также является разумным. Эта недвижимость также подходит для тех, кто хочет обосноваться в устоявшемся, стабильном сообществе, а не ждать завершения новой застройки.
Этот таунхаус, построенный в 1992 году и находящийся в хорошем состоянии, обеспечивает комфортное проживание. Он оснащен центральным отоплением для круглогодичного комфорта, а южная ориентация максимизирует естественное освещение. Дом имеет крытую террасу и встроенные шкафы для дополнительной практичности и хранения. Система климат-контроля (горячий/холодный воздух) позволяет регулировать температуру в помещении по мере необходимости. Хотя конкретные детали материалов и отделки не указаны, описания «хорошее состояние» и «отличное состояние» предполагают, что недвижимость хорошо обслуживается и имела определенное качество при строительстве. Можно ожидать, что он будет иметь достойвую отделку, соответствующую региону и году постройки.
Этот 4-комнатный таунхаус предлагается по стартовой цене 1 100 000 евро. Эта цена отражает его превосходное расположение в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), устоявшемся и востребованном районе. Будучи существующим домом, его цена основана на его текущем состоянии, размере (220 м² жилой площади, участок 120 м²) и удобствах. Дом с 4 спальнями и 5 ванными комнатами может удовлетворить различные потребности. Будучи готовым к заселению, покупатели могут ожидать относительно короткого срока передачи. Цена также учитывает статус района как престижного жилого района на юге Испании.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) — это очаровательный район, сочетающий в себе удобство городской жизни со спокойствием близости к побережью. Этот таунхаус расположен в устоявшемся городском комплексе, окруженном различными удобствами. Супермаркет находится всего в 200 метрах, а аптека — в 146 метрах, что делает повседневные покупки и потребности легкодоступными. 69 ресторанов и 10 кафе удовлетворят ваши гастрономические потребности. Высота района составляет 9 метров над уровнем моря, всего в 1,8 км от пляжа, что обеспечивает приятный средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,3°C, 3856 часами солнечного света и 6-месячным сезоном купания. Плоский рельеф (уклон к пляжу всего 0,2%) еще больше повышает его доступность.
Район Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) предлагает очень удобный образ жизни. Недвижимость находится в нескольких шагах от различных удобств, включая супермаркет в 200 метрах и аптеку в 146 метрах. В пределах пешей досягаемости находятся 69 ресторанов и 10 кафе, предлагающих множество вариантов для питания и общения. Для семей рядом есть школы, и район считается безопасным. Любители гольфа обнаружат, что они находятся в раю, с несколькими известными полями для гольфа в непосредственной близости. Близость к пляжам (1,8 км) также предлагает возможности для отдыха на берегу моря. Общественный транспорт с 8 маршрутами и 50 остановками обеспечивает хорошую транспортную доступность района, хотя владение автомобилем по-прежнему будет более удобным, особенно учитывая расстояние до аэропорта (47 км) и возможность исследования окрестностей.
Эта карта показывает расположение Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), важного места в прибрежном регионе провинции Малага. Она подчеркивает относительное положение недвижимости по отношению к местным удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, пляжи и поля для гольфа, а также показывает расстояние до аэропорта Малаги.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, региона, известного своей живописной береговой линией и ярким образом жизни. Этот район находится в устоявшемся городском комплексе, предлагая жителям близость к пляжам и полям для гольфа, а также легкий доступ к близлежащим городам и основным транспортным узлам. Его расположение между другими популярными районами, такими как Эстепона и Бенальмадена, делает его стратегической базой для изучения Коста-дель-Соль. Население около 38 982 человек обеспечивает оживленную, но не переполненную атмосферу.
Удобство этой недвижимости является одним из ее основных преимуществ. Расстояние до пляжей (Playa de San Pedro и Playa Atalaya) составляет всего 1,7 км, что идеально подходит для любителей пляжного отдыха. Поля для гольфа, такие как El Campanario Golf Course, находятся всего в 1,8 км. Для повседневных нужд супермаркет и аптека находятся в 200 и 146 метрах соответственно, оба в пределах пешей досягаемости. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 46 км (по прямой), что обеспечивает удобство для международных путешествий. В районе также имеется 8 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, предоставляя варианты для тех, кто не пользуется автомобилем. Расстояние до больницы составляет 3,1 км, что обеспечивает важные медицинские услуги для жителей.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Гуадальмина Баха (Guadalmina Баха) наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C. Регион получает 3856 часов солнечного света в год, что создает множество возможностей для отдыха на свежем воздухе. Сезон купания длится около 6 месяцев, при этом температура воды обычно достигает 20°C или выше. Высота района составляет 9 метров над уровнем моря, что способствует его близости к морю и умеренному климату. Склон от пляжа к этой собственности очень пологий (0,2%), что делает его очень доступным. По сравнению с окружающими районами, местность относительно плоская, с минимальными крутыми склонами, характеризующаяся в основном близостью к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость может похвастаться превосходным расположением недалеко от побережья, предлагая легкий доступ к пляжам и зонам отдыха. Пляжи, такие как Playa de San Pedro и Playa Atalaya, находятся всего в 1,7 км. Другие пляжи, такие как Playa Isdabe, находятся в пределах 1,8 км. Для любителей гольфа El Campanario Golf Course находится всего в 1,8 км, а El Paraíso Golf Club — в 2,8 км. В районе есть 69 ресторанов и 10 кафе, предлагающих широкий выбор вариантов питания и общения. Кроме того, на территории есть 1 теннисный корт (судя по анализу изображений), что указывает на наличие спортивных сооружений.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, региона, известного своей живописной береговой линией и ярким образом жизни. Этот район находится в устоявшемся городском комплексе, предлагая жителям близость к пляжам и полям для гольфа, а также легкий доступ к близлежащим городам и основным транспортным узлам. Его расположение между другими популярными районами, такими как Эстепона и Бенальмадена, делает его стратегической базой для изучения Коста-дель-Соль. Население около 38 982 человек обеспечивает оживленную, но не переполненную атмосферу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL881966
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними районами, такими как Эстепона, недвижимость в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) обычно позиционируется на более высоком ценовом сегменте рынка. Например, Acqua Gardens начинается от €418 800, Aby Upper — от €320 000, оба являются новыми застройками. Alba Benalmadena начинается от €699 000. Стартовая цена этого 4-комнатного таунхауса в €1 100 000 позиционирует его в верхнем ценовом диапазоне, вероятно, благодаря его эксклюзивному расположению, большой площади застройки и устоявшемуся сообществу. По сравнению с новыми застройками, ценообразование этой собственности отражает ее статус готового к заселению жилья, характеристики существующей конструкции и ее зрелое и востребованное местоположение. Несмотря на более высокую цену, предлагаемое пространство, количество спален и близость к высококлассным удобствам, таким как поля для гольфа и пляжи, могут сделать его привлекательным для покупателей, ищущих устоявшуюся, высококачественную жилую среду.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
