Questa elegante casa bifamiliare a Guadalmina Baja, Málaga, offre 220 m² di spazio abitativo, rappresentando un esempio di residenza di lusso sulla Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 5 bagni, la proprietà è situata su un terreno di 120 m². La posizione combina la vicinanza alla costa con servizi urbani, consentendo uno stile di vita pratico e rilassante. Il progetto incarna una simbiosi tra il fascino mediterraneo e un design funzionale, adattato alle esigenze degli acquirenti più esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Guadalmina Baja, una zona residenziale ambita vicino alla costa. La vicinanza immediata a servizi urbani come supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana. Il suo posizionamento strategico offre sia un buon collegamento alla regione costiera che l'accesso all'infrastruttura locale, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano un equilibrio di vita, questa casa bifamiliare offre funzionalità e comfort. Le quattro camere da letto e i cinque bagni sono adatti alle famiglie o come spazio abitativo aggiuntivo. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche gli amanti dello sport e della natura. L'ambiente urbanizzato con buona accessibilità ai servizi soddisfa le esigenze abitative pratiche.
Questa casa bifamiliare è stata costruita nel 1992 e si presenta in eccellenti condizioni. Fa parte di uno sviluppo completato nel 1992, che offre una piscina comune e possibilità di parcheggio. Non si tratta di un nuovo progetto, ma di una proprietà consolidata in un'urbanizzazione matura, pronta per essere occupata immediatamente.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze. L'orientamento è prevalentemente a sud, il che porta molta luce ma non espone tutta la proprietà. Si tratta di un'urbanizzazione consolidata, non di un nuovo progetto con le ultime normative. La dimensione del terreno di 120 m² è tipica per le case bifamiliari in questa posizione, ma relativamente piccola per ville indipendenti.
Questa casa bifamiliare è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per famiglie che desiderano una proprietà con più camere da letto e servizi comuni come una piscina. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. Attrae anche persone che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso a spiagge e attività ricreative. La proprietà è ideale per coloro che cercano una soluzione immediatamente abitabile senza lunghi tempi di costruzione e che desiderano sfruttare i vantaggi di un buon collegamento con Málaga e altre località costiere.
La casa bifamiliare si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una buona manutenzione dalla sua costruzione nel 1992. L'equipaggiamento include aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento centralizzato e camino, garantendo comfort tutto l'anno. La proprietà dispone di armadi a muro per una capacità di stoccaggio aggiuntiva. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un'area protetta per rilassarsi. L'orientamento a sud e sud-est massimizza la luminosità naturale all'interno.
La casa bifamiliare a Guadalmina Baja, Málaga, è offerta a partire da 1.100.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva, le dimensioni della proprietà e le dotazioni. Attualmente è l'unica proprietà disponibile di questo tipo nell'urbanizzazione descritta. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. I prezzi indicati sono fissi. Possibili variazioni di disponibilità sono da considerare, trattandosi di un immobile unico che potrebbe essere offerto altrove.
Guadalmina Baja, Málaga, rappresenta una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla sua posizione strategica. Il quartiere offre un mix di ville e case bifamiliari, immerso in un ambiente verde con buon accesso alla costa. La disponibilità di servizi urbani a breve distanza, come negozi e servizi, contribuisce a una vita quotidiana confortevole. L'area è nota per la sua vicinanza a rinomati campi da golf e spiagge, il che la rende attraente per una vasta gamma di acquirenti in cerca di uno stile di vita mediterraneo. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto tutto l'anno. La qualità della vita è definita da un ambiente tranquillo ma non isolato, nonché da una solida infrastruttura.
La vita a Guadalmina Baja è caratterizzata da un mix di comfort urbano e tranquillità mediterranea. Con un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi (rispettivamente 200 m e 146 m), le commissioni quotidiane sono semplici. La vicinanza di 69 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km offre una variegata scelta culinaria. Il progetto si trova vicino a scuole ed è ben collegato alla rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. L'ambiente offre un'elevata qualità della vita grazie alla combinazione di buona accessibilità e un piacevole clima residenziale.
Il progetto si trova a Guadalmina Baja, una regione costiera della provincia di Málaga. Il segnale sulla mappa mostra la vicinanza alle spiagge e ai centri urbani di Marbella e San Pedro de Alcántara. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze, aree verdi e strutture ricreative.
Guadalmina Baja è strategicamente situata nella provincia di Málaga, un'area centrale della Costa del Sol. La posizione si trova tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona, consentendo l'accesso alla loro vasta offerta culturale, gastronomica e di vita notturna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (46 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale. Guadalmina Baja rappresenta di per sé una zona residenziale più tranquilla, ma ben collegata, che beneficia dell'attrattiva dell'intera regione costiera.
L'accessibilità della casa bifamiliare è buona. La spiaggia più vicina, Playa San Pedro, dista solo 1,7 km. Anche diverse altre spiagge sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti di Málaga (46 km) e Gibilterra (52 km) sono raggiungibili tramite l'infrastruttura ben sviluppata. Per i golfisti, l'El Campanario Golf Course e l'El Paraíso Golf Club si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 1,8 km e 2,8 km). La posizione urbana significa che numerosi negozi, ristoranti e servizi sono disponibili in un raggio di 2 km. Il collegamento alla rete di trasporti pubblici con 50 fermate facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Guadalmina Baja, Málaga, è tipicamente mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, con fluttuazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La piscina è utilizzabile per 6 mesi grazie alle piacevoli temperature dell'acqua. La topografia pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) e un'altitudine media di 16 metri sul livello del mare contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Baja offre un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol. Playa de San Pedro e Playa Atalaya distano solo 1,7 km. Playa Isdabe si trova a 1,8 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, rinomata per la sua infrastruttura e i suoi servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km) sono rapidamente raggiungibili. L'ambiente offre anche opportunità per sport acquatici e altre attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata nella provincia di Málaga, un'area centrale della Costa del Sol. La posizione si trova tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona, consentendo l'accesso alla loro vasta offerta culturale, gastronomica e di vita notturna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (46 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale. Guadalmina Baja rappresenta di per sé una zona residenziale più tranquilla, ma ben collegata, che beneficia dell'attrattiva dell'intera regione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL881966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa casa bifamiliare a Guadalmina Baja si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dalla sua ubicazione più esclusiva e dalle caratteristiche specifiche della proprietà. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre le offerte più economiche si trovano spesso in altre località come Estepona, Guadalmina Baja offre un valore aggiunto grazie alla sua vicinanza a Marbella e all'infrastruttura consolidata, giustificando così il prezzo di ingresso più elevato. La proprietà offerta qui si rivolge a un pubblico che valorizza la posizione, il comfort e un quartiere consolidato, anche se ciò comporta un investimento maggiore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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