Esta elegante moradia geminada em Guadalmina Baja, Málaga, oferece 220 m² de área habitacional, representando um exemplo de residência de luxo na Costa del Sol. Com 4 quartos e 5 casas de banho, a propriedade está situada num terreno de 120 m². A localização combina a proximidade da costa com comodidades urbanas, permitindo um estilo de vida prático e relaxante. O projeto encarna uma simbiose entre o charme mediterrânico e um design funcional, adaptado às necessidades de compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada localiza-se em Guadalmina Baja, uma zona residencial procurada perto da costa. A proximidade imediata a serviços urbanos como supermercados e farmácias facilita o dia a dia. O seu posicionamento estratégico oferece uma boa ligação à região costeira e acesso à infraestrutura local, realçando o atrativo da localização.
Para compradores que valorizam um equilíbrio de vida, esta moradia geminada oferece funcionalidade e conforto. Os quatro quartos e cinco casas de banho são adequados para famílias ou como espaço de vida adicional. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai amantes do desporto e da natureza. O ambiente urbanizado com boa acessibilidade a serviços satisfaz as exigências práticas de habitação.
Esta moradia geminada foi construída em 1992 e encontra-se em excelente estado. Faz parte de um empreendimento concluído em 1992, que oferece piscina comum e estacionamento. Não se trata de um novo projeto, mas sim de uma propriedade estabelecida numa urbanização madura, pronta a ser ocupada imediatamente.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões. A orientação é predominantemente a sul, o que traz muita luz, mas não expõe toda a propriedade. Trata-se de uma urbanização estabelecida, não de um novo projeto com as últimas normas. A dimensão do terreno de 120 m² é típica para moradias geminadas nesta localização, mas relativamente pequena para vivendas independentes.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol e que valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para famílias que desejam uma propriedade com vários quartos e instalações comuns como uma piscina. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos. Atrai também pessoas que preferem um estilo de vida ativo com acesso a praias e atividades de lazer. A propriedade é ideal para aqueles que procuram uma solução imediatamente habitável sem longos prazos de construção e que desejam aproveitar as vantagens de uma boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras.
A moradia geminada apresenta-se em excelente estado, sugerindo boa manutenção desde a sua construção em 1992. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e lareira, garantindo conforto durante todo o ano. A propriedade dispõe de roupeiros embutidos para capacidade de arrumação adicional. O terraço coberto expande o espaço de estar para o exterior e oferece uma área abrigada para relaxar. A orientação sul e sudeste maximiza a luminosidade natural no interior.
A moradia geminada em Guadalmina Baja, Málaga, é oferecida a partir de 1.100.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva, o tamanho da propriedade e os equipamentos. Atualmente, é o único imóvel disponível deste tipo na urbanização descrita. A propriedade está pronta para ocupação imediata. Os preços indicados são fixos. Podem ocorrer alterações na disponibilidade, pois trata-se de um imóvel único que também pode ser oferecido em outros locais.
Guadalmina Baja, Málaga, representa uma zona residencial estabelecida, caracterizada pela sua localização estratégica. O bairro oferece uma mistura de vivendas e moradias geminadas, inserido num ambiente verde com bom acesso à costa. A disponibilidade de comodidades urbanas a curta distância, como lojas e serviços, contribui para um quotidiano confortável. A área é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e praias de renome, o que a torna atraente para uma vasta gama de compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano. A qualidade de vida é moldada por um ambiente tranquilo, mas não isolado, e por uma infraestrutura sólida.
A vida em Guadalmina Baja é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e tranquilidade mediterrânica. Com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé (200 m e 146 m respetivamente), as compras diárias são fáceis. A proximidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km permite uma variada oferta culinária. O projeto está localizado perto de escolas e bem servido pela rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida graças à combinação de boa acessibilidade e um agradável clima residencial.
O projeto está localizado em Guadalmina Baja, uma região costeira da província de Málaga. A marca no mapa mostra a proximidade às praias e aos centros urbanos de Marbella e San Pedro de Alcántara. O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitações residenciais, áreas verdes e instalações de lazer.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na província de Málaga, uma zona central da Costa del Sol. A localização situa-se entre os vibrantes centros de Marbella e Estepona, permitindo o acesso à sua vasta oferta cultural, gastronómica e de vida noturna. A proximidade ao aeroporto de Málaga (46 km) torna a região internacionalmente acessível. Guadalmina Baja representa, em si, uma zona residencial mais tranquila, mas bem conectada, beneficiando do atrativo de toda a região costeira.
A acessibilidade da moradia geminada é boa. A praia mais próxima, Playa San Pedro, fica a apenas 1,7 km. Várias outras praias são também de fácil acesso. Os aeroportos de Málaga (46 km) e Gibraltar (52 km) são acessíveis através da infraestrutura bem desenvolvida. Para os golfistas, o campo El Campanario Golf Course e o clube El Paraíso Golf Club ficam nas imediações (1,8 km e 2,8 km respetivamente). A localização urbana significa que numerosas lojas, restaurantes e serviços estão disponíveis num raio de 2 km. A ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Baja, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3°C, com flutuações sazonais entre 12°C e 26°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A piscina é utilizável durante 6 meses devido às agradáveis temperaturas da água. A topografia plana com uma ligeira inclinação para a praia (0,2%) e uma altitude média de 16 metros acima do nível do mar contribuem para o agradável microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Baja oferece fácil acesso às praias da Costa del Sol. A Playa de San Pedro e a Playa Atalaya ficam a apenas 1,7 km. A Playa Isdabe fica a 1,8 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura e serviços. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) são de rápido acesso. O ambiente também oferece oportunidades para desportos aquáticos e outras atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na província de Málaga, uma zona central da Costa del Sol. A localização situa-se entre os vibrantes centros de Marbella e Estepona, permitindo o acesso à sua vasta oferta cultural, gastronómica e de vida noturna. A proximidade ao aeroporto de Málaga (46 km) torna a região internacionalmente acessível. Guadalmina Baja representa, em si, uma zona residencial mais tranquila, mas bem conectada, beneficiando do atrativo de toda a região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL881966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Guadalmina Baja posiciona-se num segmento de preço superior, o que se explica pela sua localização mais exclusiva e pelas características específicas da propriedade. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto ofertas mais baratas se encontram frequentemente noutras localidades como Estepona, Guadalmina Baja oferece um valor acrescentado pela sua proximidade a Marbella e infraestrutura estabelecida, justificando assim o preço de entrada mais elevado. A propriedade oferecida aqui atende a um público que valoriza a localização, o conforto e um bairro estabelecido, mesmo que isso implique um investimento maior.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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