Tato samostatně stojící vila v Guadalmina Baja, Málaga, se nachází v klidné a luxusní rezidenční čtvrti. S 3 ložnicemi a 3 koupelnami, na pozemku o rozloze 1295 m² a obytnou plochou 234 m², tato nemovitost v blízkosti pobřeží nabízí veškeré potřebné vybavení, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají středomořský životní styl na pobřeží Costa del Sol. Oblast je známá svou výhodnou polohou, vysokou kvalitou života a snadným dopravním spojením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, zavedené luxusní rezidenční čtvrti, přiléhající k pobřeží. Tato oblast kombinuje pohodlí městského života s klidem venkovské rezidence, což zajišťuje snadný přístup k plážím, obchodům a golfovým hřištím. Její vynikající poloha nabízí obyvatelům jedinečný životní zážitek.
Tato vila je ideální pro rodiny nebo jednotlivce hledající prostorné a pohodlné životní prostory. Nabízí dostatek prostoru uvnitř i venku, včetně prostorného obývacího pokoje, plně vybavené kuchyně a soukromé zahrady. Je to ideální místo pro milovníky golfu, plážových aktivit nebo pro ty, kteří ocení pohodlí městského života.
Ačkoliv se nejedná o nový projekt, vila prošla důkladnou renovací a má moderní vzhled. Zahrnuje tři prostorné ložnice a tři koupelny, rozmístěné na jednom podlaží, což zajišťuje mimořádné pohodlí. Nemovitost je ve vynikajícím stavu, s detaily zdůrazňujícími její vysokou kvalitu.
Tato nemovitost není novostavba; byla postavena v polovině 70. let a přestože byla modernizována, není zcela nová. Kromě toho je nemovitost v současné době pronajata do listopadu 2026, což ji činí atraktivní především pro investory. Projekt nenabízí přímý výhled na moře, ale je mu velmi blízko.
Tato nemovitost je vhodná pro investory nebo rodiny, které hledají luxusní pobřežní životní styl na Costa del Sol. Je to skvělá volba pro ty, kteří hledají blízkost golfových hřišť, pláží a městského pohodlí. Její pronajatý stav do listopadu 2026 ji činí ideální pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu. Jednopodlažní vila je také obzvláště vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo pro ty, kteří preferují pohodlné a praktické bydlení v jednom podlaží. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den, což je ideální pro užívání si středomořského klimatu.
Interiér vily má krémové mramorové podlahy a systém podlahového vytápění pro celoroční komfort. Všechny pokoje lze klimatizovat pro chlazení nebo topení. Plně vybavená kuchyně zahrnuje ostrov a bar s snídaní, s přímým vstupem na malou terasu pro venkovní stolování. Prostorný obývací pokoj s útulným krbem se otevírá do zahrady velkými okny. Vila má soukromý bazén a je vybavena alarmovým systémem, který zajišťuje bezpečnost a soukromí obyvatel.
Cena této samostatně stojící vily je 2 400 000 EUR. Vila má 3 ložnice a 3 koupelny, s obytnou plochou 234 m² na pozemku o rozloze 1295 m². V současné době je vila pronajata do listopadu 2026, což ji činí obzvláště atraktivní pro investory hledající příležitosti k příjmu. Díky své vynikající poloze a vysoce kvalitním vlastnostem má tato nemovitost na trhu významnou hodnotu.
Guadalmina Baja je zavedená luxusní rezidenční čtvrť v Malaze (Málaga), známá svým klidem, soukromím a výhodnou polohou. Oblast nabízí vysoký životní standard, kombinuje pohodlí pobřežního bydlení s klidem venkovské rezidence. Obyvatelé se mohou těšit z snadného přístupu k plážím, obchodům, restauracím a golfovým hřištím v docházkové vzdálenosti. Oblast je charakterizována bujnou zelení, udržovanými ulicemi a luxusními vilami, což vytváří atmosféru prestiže a relaxace. Průměrná nadmořská výška je 16 metrů, klima je mírné s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a více než 3856 hodinami slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu.
Tempo života v Guadalmina Baja se liší od živosti okolních měst. Navzdory blízkosti Marbella a Nové Zlaté míle si zde udržuje klidná atmosféra. Nákupní centrum Guadalmina, kde se nachází široká škála zařízení, jako jsou supermarkety, obchody, lékárny, banky a restaurace, je v docházkové vzdálenosti. V oblasti je 69 restaurací, 3 lékárny a 10 kaváren, které pokrývají každodenní potřeby. Několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course, se nachází ve vzdálenosti 1,8 km.
Tato mapa zobrazuje přesnou polohu vily v Guadalmina Baja a zdůrazňuje její blízkost k plážím, golfovým hřištím a hlavním dopravním sítím. Mapa také vyznačuje blízká nákupní centra a městské vybavení, což potenciálním kupujícím poskytuje vizuální přehled o životním stylu v oblasti.
Guadalmina Baja se nachází v provincii Málaga, v srdci Costa del Sol, v prestižní oblasti mezi Marbella a Estepona. Tato oblast je známá svými luxusními vilami, golfovými hřišti a plážemi, což z ní činí jednu z nejžádanějších lokalit v jižním Španělsku. Nabízí strategickou polohu spojující hlavní města a turistické atrakce.
Nemovitost má vynikající polohu, jen několik set metrů od pláže. Nákupní centrum Guadalmina (včetně supermarketů, obchodů, lékáren, bank a restaurací) je velmi blízko. Golfová hřiště a tenisové kluby jsou dostupné pěšky. Do Marbella a Puerto Banús se autem dostanete během několika minut. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 47 km, což zajišťuje snadné dopravní spojení. V oblasti je 8 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje pohyb.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti je 19,3 °C, klima je příjemné a roční počet slunečních hodin dosahuje 3856 hodin. To znamená, že velká část roku je vhodná pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška je 16 metrů, v blízkosti pobřeží, což nabízí typické středomořské klimatické rysy. Terén je v oblasti převážně rovinatý s minimálním sklonem, což usnadňuje procházky a venkovní rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Tyto pláže nabízejí obyvatelům vynikající příležitosti k užívání si slunce, písku a moře. Kromě toho se v oblasti nachází několik golfových hřišť, jako je El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km), které uspokojí potřeby golfových nadšenců. V blízkosti jsou také tenisové kluby a různá zařízení pro vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v provincii Málaga, v srdci Costa del Sol, v prestižní oblasti mezi Marbella a Estepona. Tato oblast je známá svými luxusními vilami, golfovými hřišti a plážemi, což z ní činí jednu z nejžádanějších lokalit v jižním Španělsku. Nabízí strategickou polohu spojující hlavní města a turistické atrakce.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL502373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR), se tato vila v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) za 2,4 milionu EUR řadí do segmentu luxusního trhu. Její jedinečná poloha, velký pozemek (1295 m²) a status samostatně stojící vily však nabízejí jinou hodnotu než byty nebo řadové domy. Tento projekt je zaměřen na specifickou skupinu kupujících, kteří hledají vyšší úroveň soukromí, prostoru a pohodlí, zejména v blízkosti pláže a známých míst, jako je Marbella. Navzdory vyšší ceně ji její jednopodlažní uspořádání, zralá komunita a blízkost hlavních golfových hřišť činí atraktivní v prémiovém segmentu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a životaschopnosti a poskytuje poctivé, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
