Vila v Guadalmina Baji, v provinci Málaga, ponuja 234 m² bivalne površine na 1295 m² velikem zemljišču. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami, zasnovana v enem nadstropju, predstavlja redko priložnost za nakup v tem prestižnem območju. Projekt, ki je bil posodobljen iz sredine sedemdesetih let, združuje sodobno estetiko z vsemi osnovnimi udobji, kar ga uvršča med privlačne nepremičnine na obali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Guadalmina Baji, soseski ob obali v bližini Marbelle. Lega zagotavlja bližino plaže, hkrati pa omogoča enostaven dostop do lokalnih trgovin, restavracij in zelenih površin. Je del urbane krajine, ki ponuja udobje življenja v bližini vseh ključnih storitev.
Nekretnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udobje bivanja v enem nadstropju, z dobrim dostopom do zunanjih površin. Prostorna postavitev, zasebni bazen in veliki vrt ponujajo možnosti za sprostitev in zabavo. Zasnovana je za tiste, ki cenijo zasebnost in mir, a hkrati želijo biti blizu mestnih dobrin.
Ta vila je bila zgrajena sredi sedemdesetih let in je bila od takrat posodobljena. Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč predstavlja obnovljeno nepremičnino z modernimi izboljšavami. Trenutno je oddana do novembra 2026, kar jo uvršča med naložbene nepremičnine.
Projekt ne ponuja novogradnje v sodobnem smislu. Čeprav je bila vila posodobljena, izvira iz sredine sedemdesetih let. Trenutna zasedenost do novembra 2026 pomeni, da nakup ni takojšnji za osebno uporabo. Vila ni zasnovana za izkoriščanje razgledov na morje, saj je fokus na vrtu in bližini plaže.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo mirno rezidenco v bližini obale na prestižni lokaciji, vendar cenijo zasebnost in velik vrt. Idealna je za investitorje, ki želijo nadaljevati z oddajanjem nepremičnine, saj je trenutno oddana do novembra 2026. Kupci, ki cenijo udobje bivanja v enem nadstropju in dobro povezanost z zunanjimi prostori, bodo našli to vilo privlačno. Osebe, ki se ukvarjajo z golfom ali pa iščejo nepremičnino blizu plaže in urbanih centrov, kot sta Marbella in Puerto Banús, bodo prav tako našli to lokacijo ustrezno. Vila ponuja prijetno okolje za družinsko življenje ali kot počitniška rezidenca, z možnostjo uživanja v soncu in mediteranskem načinu življenja, medtem ko čakajo na iztek najemne pogodbe za osebno uporabo.
Ta vila, zgrajena sredi sedemdesetih let, je skozi leta doživela posodobitve, ki ji dajejo sodoben videz. Notranjost krasi kremno-bel marmor, ki se nahaja na tleh v vseh prostorih. Ogrevanje poteka preko talnega ogrevalnega sistema, medtem ko hlajenje in dodatno ogrevanje zagotavljata klimatske naprave v vseh sobah. Dnevna soba je opremljena s kaminom, kar dodaja občutek topline. Kuhinja je prostorna, odprta in popolnoma opremljena, vključno z kuhinjskim otokom, ki služi tudi kot zajtrkovalni bar, in se neposredno odpira na zunanjo teraso za obede na prostem. Spalnice imajo vgrajene omare. Zunanji bazen je diskretno umeščen v vrtni prostor. Varnostni sistem in nadzor območja s strani zasebne varnostne službe dopolnjujeta občutek varnosti in kakovosti bivanja.
Ta samostojna vila v Guadalmina Baji je na voljo po ceni od 2.400.000 €. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja 234 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 1295 m². Cena odraža ekskluzivno lokacijo v prestižnem območju blizu obale in Marbelle. Pomembno je omeniti, da je nepremičnina trenutno oddana do novembra 2026, kar pomeni, da je nakup namenjen predvsem investitorjem, ki želijo nadaljevati najemno pogodbo ali čakajo na iztek le-te. Razpoložljivost je odvisna od pogojev obstoječe najemne pogodbe.
Guadalmina Baja, območje med Marbellom in Novo Zlato Miljo, predstavlja mirno in prestižno lokacijo, ki združuje bližino Sredozemlja z udobjem mestnega življenja. Ta samostojna vila, zgrajena v enem nadstropju, ponuja bivalno površino 234 m² na parceli 1295 m², kar omogoča zasebnost in prostor za zunanjo dejavnost. Z južno orientacijo uživa v celodnevni sončni svetlobi. Prostor je zasnovan tako, da omogoča nemoteno povezavo med notranjimi prostori in vrtom, z velikimi okni, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe. Odprta kuhinja z otokom se neposredno povezuje z jedilnico in dnevno sobo s kaminom, ki se odpirata na teraso in vrt. Tri prostorne spalnice, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico, ter še dve dodatni spalnici z deljeno kopalnico, zagotavljajo udobje za družino ali goste. Vila je opremljena s kremno-belimi marmornimi tlemi, talnim ogrevanjem in klimatsko napravo. Zasebni bazen v vrtu dopolnjuje zunanje možnosti za sprostitev in druženje. Varnostni sistem in patruljna služba zagotavljata mir in varnost.
Življenje v Guadalmina Baji ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Kot prebivalec te soseske, ki se nahaja med Marbellom in Novo Zlato Miljo, imate vse udobje na dosegu roke. Do plaže je le kratek sprehod, podobno kot do lokalnega nakupovalnega centra Guadalmina, kjer najdete supermarkete, lekarne, banke in različne restavracije. Bližina teniških klubov in golf igrišč, kot sta El Campanario in El Paraíso, dopolnjuje ponudbo za ljubitelje športa. Za tiste, ki iščejo več mestnega utripa, sta Puerto Banús in Marbella oddaljena le kratek čas vožnje z avtomobilom, ponujata luksuzne marine, vrhunske restavracije in živahno nočno življenje. Kljub bližini urbanih centrov, Guadalmina Baja ohranja svojo mirno in rezidenčno naravo, kar omogoča sproščeno vsakdanje življenje.
Ta vila se nahaja v južnem delu province Málaga, v soseski Guadalmina Baja, ki je del širšega območja Marbelle. Območje je znano po bližini Sredozemlja, golf igrišč in visoki kakovosti bivanja, kar ga uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol.
Guadalmina Baja se nahaja na strateški lokaciji ob obali Costa del Sol, med mestoma Marbella in Estepona. Njena lega zagotavlja bližino prestižne marine Puerto Banús (nekaj minut vožnje) ter živahnega centra Marbelle. Na drugi strani je območje dobro povezano z Estepono, znano po svojem slikovitem starem mestnem jedru in sodobnih apartmajskih naselijih. To omogoča prebivalcem enostaven dostop do raznolikih ponudb regije, od luksuznega nakupovanja in restavracij v Marbelli do bolj umirjenega življenjskega sloga v Esteponi. Bližina avtoceste A-7 omogoča učinkovito potovanje po obali.
Vila v Guadalmina Baji omogoča odličen dostop do ključnih točk. Najbližje plaže, kot so Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene le 1,7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 47 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. Z avtomobilom lahko v nekaj minutah dosežete priljubljene destinacije, kot sta Puerto Banús in Marbella. V bližini, le 200 metrov stran, se nahaja supermarket, medtem ko je lekarna oddaljena le 146 metrov. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v krogu 3 km, vključno z El Campanario Golf Course (1,8 km). V krogu 2 km je na voljo širok izbor restavracij (69), kavarn (10) in drugih storitev. Z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, je mobilnost v regiji dobro urejena.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, z povprečno letno temperaturo 19,3°C. Območje prejme izjemnih 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi večino leta. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20°C ali več, traja približno 6 mesecev. Villa se nahaja na nadmorski višini med 9 in 16 metri, kar zagotavlja blago klimo brez ekstremnih temperatur. Dnevne temperature se običajno gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Relativno rahel naklon proti plaži (0,2%) pripomore k udobju dostopa do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številni plaži. Playa de San Pedro in Playa Atalaya sta oddaljeni le 1,7 km, Playa Isdabe pa 1,8 km. V bližini je tudi Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). S 6 meseci ugodne temperature morja (nad 20°C) in skoraj 4.000 sončnih ur na leto, so pogoji za vodne aktivnosti izjemni. Poleg plaž, regija ponuja tudi vrhunske golf igrišče. El Campanario Golf Course je oddaljen 1,8 km, El Paraíso Golf Club pa 2,8 km. V radiju 2 km je tudi več restavracij, kavarn in teniški klub, ki dopolnjujejo ponudbo za prosti čas in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja na strateški lokaciji ob obali Costa del Sol, med mestoma Marbella in Estepona. Njena lega zagotavlja bližino prestižne marine Puerto Banús (nekaj minut vožnje) ter živahnega centra Marbelle. Na drugi strani je območje dobro povezano z Estepono, znano po svojem slikovitem starem mestnem jedru in sodobnih apartmajskih naselijih. To omogoča prebivalcem enostaven dostop do raznolikih ponudb regije, od luksuznega nakupovanja in restavracij v Marbelli do bolj umirjenega življenjskega sloga v Esteponi. Bližina avtoceste A-7 omogoča učinkovito potovanje po obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL502373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens, Aby Upper v Esteponi ali Alba Benalmadena v Benalmadeni, ta vila v Guadalmina Baji izstopa zaradi svoje lokacije v established luksuznem naselju in zasnove v enem nadstropju. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše gradnje z nižjimi vstopnimi cenami, ta vila ponuja večjo zasebnost in večji zemljišče, kar je redkost na tako iskani lokaciji blizu obale. Cena 2.400.000 € jo uvršča v višji cenovni razred, kar odraža njeno ekskluzivnost, velikost parcele in bližino Marbelle ter plaže. Druge nepremičnine v podobnih lokacijah, kot je Guadalmina Alta, ali v Marbelli sami, lahko dosežejo še višje cene, še posebej če nudijo neposreden pogled na morje ali so popolnoma nove gradnje. Ta vila predstavlja torej kompromis med ceno, lokacijo in obstoječo infrastrukturo, z dodatno prednostjo donosnosti zaradi trenutne oddanosti, kar je privlačno za investitorje, ki iščejo stabilen prihodek.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
